Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 100 000,- for kr 10 100 000,-
 

Eiendommen er på ca 1,6 mål og har en solrik, vestvendt og lun beliggenhet i Holmekilen.

På den store terrassen har man sol fra morgen til sen kveld og en fortreffelig sjøutsikt.

Stedet ligger høyt, fritt og usjenert.

Hytta ligger fint integrert i terrenget bestående av svaberg/fjell på den ene siden og et hyggelig uteområde med plen mot øst.

Terrassen.

Utsikten kan nytes både ute og inne.

Hyggelige oppholdsrom.

Stue.

Stue.

Stue.

Spisestue.

Spisestue.

Kjøkken.

Svalang.

Hytta byr på 4 soverom.

Soverom.

Soverom.

Soverom

Soverom

Fin, overbygget sitteplass.

Overbygget sitteplass.

Overbygget sitteplass.

Hytta ligger flott i terrenget.

Naturskjønt sted.

Plantegning.

Båt- og badeplass.

Det er kjørevei helt frem til hytta.

Stedet ligger høyt og fritt, grensende til et område med lett skog med fine turstier.

Med båt- og badeplass rett på nedsiden - midt i skjærgårdsidyllen.

Miniatyrbilde fra video

Tjøme/Brøtsø

Holmeveien 121

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 500 000,-

Tjøme/Brøtsø: En klassisk fritidseiendom - vestvendt og solrikt med sjøutsikt og egen brygge - BUD INNKOMMET

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 10 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En flott fritidseiendom på Brøtsø som er øya mellom Hvasser og Tjøme. Midt i sommereldoradoet og kort vei til de flotte strendene, svabergene og populære Sandøsund på Hvasser. Samtidig er det gangavstand til Røssesund som er sundet mellom Hvasser og Brøtsø i øst og Tjøme i vest.

Fra stedet er det en hyggelig båttur til Havna, med kiosk, restaurant og minigolf. Følger man hovedveien videre sydover og til enden på Hvasser – finner man flott fiskebutikk, flere hyggelige spisesteder, små butikker, kiosk og marina, et svært populært utfartssted for lokalbefolkningen og besøkende. I hele området er det nydelige turområder og strender.

Tjøme byr for øvrig på dagligvareforretninger, Tjøme Kolonial, vinmonopol, Skafferiet, 2 apotek, kiosk, klesforretninger og bensinstasjon m.m i Tjøme sentrum. Tjøme har en rekke fritidsaktiviteter for barn og unge, her er det blant annet ridesenter på Verdens Ende, 2 kunstgressbaner på Ormelet, tennisbane, idrettshall på Lindhøy, skateboard bane på Haug og en flott og anerkjent golfbane på Rød.

Færder nasjonalpark ble opprettet i august 2013 og nasjonalparken strekker seg fra Ormøy i Nøtterøy kommune i nord til Færder fyr i Tjøme kommune i sør. Tjøme kjent for sine spektakulære naturopplevelser i Moutmarka og for å ha en av Norges mest sannsynlig, flotteste skjærgårder. Her vil du garantert trives!

Adkomst

Fra Tønsberg følg FV308 utover til Tjøme. Etter Tjøme sentrum ta til venstre ut mot Hvasser. Når du kommer over broen til Brøtsø er du på riktig øy. Følg veien ca. 400 m til du svinger til venstre inn på avkjøringen mot Holme gård/Holmeveien. Følg Holmeveien ca. 1 km (nesten i enden av Holmeveien), sving til venstre og kjør til enden av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Soverom

4

Primærrom

117m2

Bruksareal

120m2

Tomt

1636m2

KR-kode

211780

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Holmeveien 121, 3145 Tjøme

Gnr. 25, bnr. 27 i Tjøme kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 120 kvm

Primærrom:

Fritidsbolig:

1. etasje 117 kvm: Stue, kjøkken, stue/spisestue, 4 soverom, dusjbad, gang og wc

Sekundærrom:

Fritidsbolig:

1. etasje 3 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Selveiet naturtomt på ca. 1.636,6 kvm med svaberg og plen. Tomten er delvis kupert. Hytta ligger vestvendt, høyt og fritt med en flott utsikt over Holmekilen. Her har du solen til den går ned. Tomten rundt hytta er opparbeidet med plen, busker og trær. Fine uteplasser og stor terrasse. Forøvrig naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Nærværende avtale kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet vannbrønn/sisterne med påfyll fra vannbil ved behov. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank (ca. 1000 liter). Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Det er ikke registrert fukt på badet.

Badegulv har ikke tilfredstillende fall til sluk.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott beliggende fritidsbolig med fin utsikt og med eiendommen følger rett til båt- og badeplass hvor det er en hyggelig sti eller trappeadkomst til vannet, stranden og brygga med fine svaberg og solplasser. Hytta har en lun og koselig stil, men trenger noe oppgradering til dagens standard. Ved inngangspartiet er det en fin overbygget frokost-terrasse. På den gedigne vestvendte terrassen har man sol fra morgen til sen kveld og en fortreffelig sjøutsikt – som også kan nytes når man befinner seg i sofakroken eller i stuen. I hytta har man overnattingsplass i 4 soverom, det er fine oppholdsrom med 2 stuer og en spisestue. Det er en enkel men funksjonell standard på kjøkken, dusjbad og wc. Dette er et sted hvor man virkelig kan nyte ferie og fritid – ett drømmested for de som ønsker seg til skjærgårdsidyllen på Tjøme.

Oppvarming

Peis/ved. Panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Eiendommen har adkomst og parkering via privat vei.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1974.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes ikke noen dokumenter hvor det bekreftes at det er søkt om ferdigattest/midlertidg brukstillatelse. Det er kun funnet byggetegninger av hytta fra 10.10.1988 som gjelder anmeldelse av tilbygg nord som er arkivert hos kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr. 4707, tinglyst: 06.09.1973: Bestemmelse om bebyggelse.

Følgende kommer frem i avtalen:

- Det står i avtalen at det ikke er lov å bygge flere hus på tomten.

- Kjøperen har rett til båt- og badeplass på gnr. 26 bnr. 3 sin grunn.

- Det er veirett fra hovedveien frem til tomten. Det er ikke lov å kjøre tungtransport når veien er bløt/telehiv.

- Eier av eiendommen er pliktig å betale veiavgift av fellesveien.

- Pliktig å delta i nødvendig utbedring av vei.

- Plikt å delta i den kommunale renovasjon

- Tomten skal ikke inngjerdes.

Servitutten vil følge eiendommen og kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Ihht Kommuneplanen (03.09.2015) er eiendommen avsatt til: LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdensressursgrunnlag.

Utsnitt av kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.304,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.763.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tjøme
Grunnkrets Ormelet

Steder i nærheten

Austheim 4.3 km
Kviet 4.6 km
Kirkebygda 5 km
Budal 6.3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 48.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 24.3 km
Bussholdeplass Holme 1.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 21.9 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 23.9 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 12.9 km
Postkontor Rema 1000 Nøtterøy 18.8 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 5 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 5 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 5.6 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 22.1 km
Dagligvare Joker Hvasser 5.2 km
Dagligvare Spar Tjøme 5 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 5 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 7 km
Bensin Esso Tjøme 4.7 km
Bensin Shell Hjemseng 19.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?