Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Hubukta veien 33 er en hytte med behov for renovering og omsorg. Mulighetene er mange for de som ønsker et sjarmerende sted like ved Foten.

Verandaen ligger sydvendt og eiendommen har gode solforhold. Hytta har både en inngangsdør fra balkongen og en kjøkkeninngang.

Hubukta ligger flott til med nærhet til Øyenkilen, Torgauten og Foten.

Hubukta er et veldig hyggelig hytteområde som er avgrenset fra Fotenveien med bom.

Skjærgården utenfor Hubukta er svært populær for fisking, bading og overnatting på holmer

Hubukta med skjermet bryggeanlegg ligger 400 meter fra hytta.

Med hytta medfølger det en fin båtplass i Hubukta.

Stue med tapetserte vegger og linolium på gulv.

Stue, kjøkken og soverom innerst

Stue

Kjøkken med svært enkel innredning

Soverom med utvendig adkomst fra veranda

Dette soverommet har adkomst fra kjøkkenet og vindu vendt mot vest.

Bilde tatt fra balkongen.

Overbygd veranda med adkomst til soverom og stue

Overbygd veranda med adkomst til stua

Hytta har tidligere hatt en fin opparbeidet hage. I dag er det behov for opprydding i busker og trær.

Hytta har enkel adkomst fra hyttevei og det er mulig å opparbeide flere parkeringsplasser på egen tomt. Det er bom til området.

Nye Foten kafeteria åpnet 2. juni, Kafeén har enkel strandkiosk, restaurant og toaletter for strandgjester.

Foten badestrand ligger ca 800 meter fra hytta. Stranda har svært bruker vennlig adkomst og baderampe for rullestolbrukere.

Foten har strand for de minste og badetrapper for de som vil bade på dypet, med tiden skal det også oppføres nytt stupetårn.

Hytte Foten FP Krogsveen_3D

Hytte Foten FP Krogsveen_2D

Hubukta - Hytte på selveiet tomt med restaureringsbehov, bilvei frem og båtplass. Like ved Foten badeplass.

Hubuktaveien 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 350 000,-

Hubukta - Hytte på selveiet tomt med restaureringsbehov, bilvei frem og båtplass. Like ved Foten badeplass.: Hubukta - Hytte på selveiet tomt med restaureringsbehov, bilvei frem og båtplass. Like ved Foten badeplass.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
29 / 29 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger på en liten høyde ovenfor Hubuktaveien og har gode solforhold. Herfra er det kort vei til egen båtplass i Hubukta og den populære badeplassen på Foten. Foten har fått anerkjennelsen "blått flagg" og i juni åpnet det nye flotte kafé anlegg hvor det serveres mat og enkle kiosk varer.

Hubukta hytteområde er skjermet for besøkende og veien har adkomst via bom hvor man må ha kode for å komme inn

Adkomst

Fra Fredrikstad: Kjør mot Gressvik og ta til venstre i rundkjøringen og inn på Storveien. Følg denne og fortsett videre på Rv 117, Vikaneveien. Ta av til venstre skiltet Øyenkilen og Foten etter Møklegård og følg veien ca. en kilometer før du tar inn på Fotenveien til høyre. Følg veien tils den åpner seg ved en gress slette og ta til venstre ved bom. Hytta ligger ca 100 meter innenfor bommen på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisning, deltakere oppfordres til å parkere før bommen på parkeringsplass ved Foten.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 350 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1962

Soverom

2

Primærrom

29m2

Bruksareal

29m2

Tomt

657m2

KR-kode

291837

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hubuktaveien 33, 1621 Gressvik

Gnr. 60, bnr. 441 i Fredrikstad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 657,7 kvm.

Tomten skrår og hytta har en høy beliggenhet i forhold til veien nedenfor. Deler av tomten er opparbeidet med gress, trær og busker.

Resterende består av naturtomt med trær og fjell.

Parkering

Hytta ligger til Hubuktaveien og det er mulighet for å parkere på egen tomt. Opparbeidelse av parkeringsplass anbefales da det i dag parkeres på skogbunn/ gress.

Det medfølger båtplass ved bryggeanlegget i Hubukta.

Båtplassen følger medlemskapet i velforeningen og medlemskapet i velforeningen følger eiendommen.

Vei, vann og avløp

Adkomst frem til tomt via privat asfaltert kjørevei via bom. Veien vedlikeholdes i fellesskap av brukerne. Vanlig vedlikehold dekkes gjennom velavgiften.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann - og avløp men har eldre sisterne med pumpe. Tilstanden på utstyret er ukjent.

Det er både et vann -og avløpslag med helårsanlegg i området og et privat opplegg for sommervann i regi av velforeningen. Det er pr.d.d. ledig kapasitet og mulighet for tilkobling til helårsanlegget iflg. styreleder.

Konferer megler for mer informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 32 kvm

Totalt bruksareal: 29 kvm

Totalt primærrom: 29 kvm

Bruksareal:

Hytte 29 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 29 kvm: Lite soverom, lite soverom 2, kjøkken og stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Frank Feldt.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Hytta er antatt oppført på fjell/faste masser med støpt fundament, ingen drenering og vannet følger fjellet som hytta er bygget på, dvs. til tider noe fukt i kjellergulv, ytterveggene er av bindingsverk i tre tekket med panel. Saltak i yttertak tekket med papp. Enkle vinduer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Hytta er i dårlig forfatning og det må påregnes full restaurering.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytta har svært enkel standard og det er behov for omfattende vedlikehold og restaurering.

Se takstrapport for utfyllende informasjon.

Oppvarming

Eiendommen er tilkoblet strøm men er i dag ikke tilknyttet noen strømabonnement.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden ca. 1962

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 17.06.2011 avsatt til: 530- Hensyn fritidsliv og 1120- Fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Eiendommen overtas som den står, dato for overtagelese avtales med selger.

Diverse

Hytta selges som den står og overtas med det som er av løsøre og tilbehør på visningsdagen. Det gjelder også det som eventulet skulle være av løsøre på tomten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 919,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.816,- pr år.

Strømforbruk er ikke oppgitt da hytta ikke har løpende abonnement pr. i dag.

Forsikringspremien er antatt 3.500 kr pr. år.

Velavgift er kr 1.400 pr. år og inkluderer avgift for båtplass. Avgiften er planlagt økt til 1.500 kr pr. år fra neste år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.383.750,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fredrikstad
Grunnkrets Øyenkilen

Steder i nærheten

Vestre Vikene 8.5 km
Faretangen 9.3 km
Fredrikstad Domkirke 12.8 km
Isegran fort/museum 13.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 141.3 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 92.8 km
Jernbanestasjon Fredrikstad stasjon 12.9 km
Bussholdeplass Fotenveien 1.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torvbyen 12.2 km
Kjøpesenter Østsiden Storsenter 16.8 km
Dagligvare Kiwi Møklegård Hjørnet 2.4 km
Dagligvare Rema 1000 Gressvik 6.5 km
Postkontor Coop Extra Gressvik 7.8 km
Postkontor Coop Prix Seiersten 11.2 km
Apotek Apotek 1 Gressvik 7.7 km
Vinmonopol Torvbyen Vinmonopol 12.4 km
Vinmonopol Østsiden Vinmonopol 14.4 km
Kiosk/video American Way 11.9 km
Kiosk/video 7-Eleven Stortorvet 11.9 km
Bensin Best Gressvik 9.1 km
Bensin st1 Fredrikstad 10.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000 ,- fast

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ine Marie Eriksen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?