Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 900 000,- for kr 1 900 000,-

Hyttas beliggenhet ved vannkanten

Hyttas beliggenhet ved vannkanten

Hyttas beliggenhet ved vannkanten

Stue

Utsikten fra stua

Kjøkken

Spisestue

Soverom

Inngangspartiet

Anneks og hagen

Anneks

1544002130

1544002136

1544002138

Plantegning

Svelvik/Sagbukta

Hytte - Svelvikveien 510

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Svelvik/Sagbukta: Hytteeiendom med en idyllisk beliggenhet ved Drammensfjorden

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet ved Drammensfjorden få minutters kjøring fra Svelvik sentrum, og cirka 20 minutters kjøring fra Drammen sentrum. Eiendommen ligger fint til ved vannkanten, og du har båt- og bademuligheter fra egen eiendom og i tillegg en liten sandstrand. Med båt er det kort vei til Svelvik, og sørlandsidyllen i Holmsbu. Flott turterreng i Røysjømarka. For øvrig de fleste fritidstilbud både i Svelvik og Drammen. Det er kort gangavstand til bussholdeplass. Avganger hver time til Svelvik og Drammen. sentrum.

Adkomst

Fra Drammen/Oslo kjør RV319 (Svelvikveien) fra Drammen retning Svelvik. Fra Statoil bensinstasjon på Rundtom/Drammen er det ca. 16 kilometer før leilighetsbebyggelsen på Sagbukta Brygge ligger på høyre side. Følg videre forbi, og eiendommen vil like etter være beliggende på venstre side. Parker oppe ved Svelvikveien, og gå ned til hytteeiendommen ved vannet.

Fra Svelvik sentrum kjører man RV319 ca. 5,5 kilometer retning Drammen før eiendommen er beliggende på høyre side. Parker oppe ved Svelvikveien, og gå ned til hytteeiendommen ved vannet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Soverom

2

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

1858m2

KR-kode

2017198

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hytte - Svelvikveien 510, 3060 Svelvik

Gnr. 30, bnr. 11 i Svelvik kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Hytta inneholder følgende primærareal:

Entré, stue med spisestue, kjøkkenkrok og soverom.

Fra stua er det utgang til en overbygget terrasse.

Annekset er på 13 kvm og inneholder soverom og utedo (snurredass).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Kenneth Hilleren . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.858 kvm. Tomten grenser til Svelvikveien og ned til vannkanten. Parkering oppe ved veien, og adkomst på sti ned til hytta.

Svaberg på nedsiden av hytta og ved vannkanten. For det meste naturtomt, men en koselig hage ved inngangspartiet. En idyllisk beliggenhet i vannkanten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp. Privat sisterne for regnvann under hytta, som benyttes som vaskevann etc. Ingen vanntilførsel ellers.

Ingen avløp.

Bebyggelse

Eldre fritidsbolig oppført i trekonstruksjoner over grunnmur av betong. Bygningen er bestående av ett plan med ett soverom.

Bygningen preges av slitasje og enkelte skjevheter, og det bør påregnes kostnader for gjennomgående oppgraderinger og

utskiftinger.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Bebyggelsen har behov for vedlikehold, og det må påregnes kostnader til oppgraderinger.

Oppvarming

Peisovn i stua. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Eventuell adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering ved Svelvikveien med egen parkeringsplass til tre biler.

Ferdigattest

Kommunen kan ikke finne ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse på hytta.

Eiendommen har vært brukt som hytte i alle år.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er i hovedsak avsatt til område for fritidsbebyggelse i henhold til kommuneplanen vedtatt 07.09.2015.

Tomta berøres så vidt av formålet LNFR-areal mot nordvest.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Renovasjon utgjør kr. 1.523,-. Beløpet forfaller én gang årlig. Renovasjonsavtalen gjelder da fra 15. april til 15. oktober.

Eiendomsskatten er ca. kr 2.100,- pr år, fordelt på tre terminer.

Det må påregnes kostnader til strøm, tv-signaler, bygningsforsikring, innboforsikring, internett og evt fasttelefon.

Gebyr til feiervesenet vil påløpe.

Årlig strømforbruk er ikke kjent for selger grunnet kort eiertid.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.835.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Svelvik
Grunnkrets Hella/tangen

Steder i nærheten

Hella 0.9 km
Tangen 3.8 km
Åskollen 11.7 km
Verket 6.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.8 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 15.3 km
Bussholdeplass Rogneberget 0.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Svelvik Senter 5.3 km
Kjøpesenter Strømsø Senter 14.9 km
Postkontor Coop Prix Svelvik 7.7 km
Postkontor Kiwi Åskollen 11.4 km
Apotek Boots apotek Svelvik 6 km
Apotek Boots apotek Strømsø Senter 14.9 km
Vinmonopol Svelvik Vinmonopol 5.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 15.5 km
Dagligvare Kiwi Svelvik senter 5.3 km
Dagligvare Rema 1000 Svelvik 5.2 km
Kiosk/video Mix Pølsebaren 5.8 km
Kiosk/video Senterkiosken 5.9 km
Bensin Shell Svelvik 5.3 km
Bensin Esso Kobbervikdalen Veiserice 13.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?