Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 500 000,- for kr 1 500 000,-

Velkommen til Hyttehaugen 14!

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Terrasse

Gode solforhold og nydelig utsikt

Fasade

Fasade fra luften

Idyllisk tomt

Sti frem til hytten

Området like nedenfor hytten

Området like nedenfor hytten

Området like nedenfor hytten

Plantegning

Fusa

Hyttehaugen 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Fusa: Hytte med idylisk beliggenhet, sjøutsikt, stor tomt og gode solforhold |punktfeste til båt|barnevennlig|

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i landlige og maritime omgivelser på Juvik mellom Vinnes og Strandvik i Fusa, ca 10 km fra Venjaneset fergekai.

Fin utsikt over Fusafjorden, Bjørnefjorden og Tysnes. Gode solforhold på eiendommen.

Nærhet til sjø med fiske og bade muligheter. Landhandel i Strandvik.

Mange fine/ varierte turområder og badeviker i nærområde.

Til Eikelandsosen er det ca. 20 minutters kjøring, hvor Fusa kommunesenter og Fjorden senter med diverse servicetilbud/ fasiliteter ligger.

Bergen sentrum ca. 1,20 time, man kan ta ferge fra Venjaneset til Hatvik (Os kommune) eller kjøre fergefritt via Tysse (Samnanger kommune).

Adkomst

Enkleste adkomst er å ta ferje fra Hatvik ved Os og rett over fjorden til Fusa. Når du kommer opp til første

kryss rett ovenfor Spar butikk etter ferjeleiet, ta så til høyre og følg veien utover ca. 10 min.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Soverom

3

Primærrom

67m2

Bruksareal

69m2

Tomt

2449m2

KR-kode

7918192

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hyttehaugen 14, 5641 Fusa

Gnr. 78, bnr. 172 og bnr.199 i Fusa kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.449 kvm. Naturtomt. Opparbeidet med grusede stier, plen, terrassedekke i front og diverse prydbusker.

Tilhørende båtfeste i fjorden rett nedenfor eiendommen.

Parkering

Egen parkeringsplass på tomt og Felles parkeringsplass.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Entré/gang, 3 stk soverom, bad, kjøkken og stue: 67 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Leca grunnmur. Del av ringmur i betong. Blindkjeller under hytten, fjell/ terreng mot grunn. Yttervegger av bindingsverk. Kledd med liggende enkelfalset kledning. Saltak. Blindloft med lukeadkomst. Konstruksjon av tresperrer og sutakbord, tekket med lekter og eternittpanner. Etasjeskillere av bjelkelag/trevirke.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tg 2 på bad, pipe, tak og grunnmur.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsbolig siden 1975.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5243, tinglyst 09.06.1980, type heftelse: Erklæring om båtfeste og oppslagsplass samt adkomstrett til plassen.

Dagboknr 931, tinglyst 29.01.1979, type heftelse: Bruksrett over gnr. 48 bnr. 147 til fellesveier og plikt til felles vedlikehold på disse. Bruksrett til gangsti til sjøen ved sommervik. Delta i vedlikehold for felles vann- og kloakkledninger.

Dagboknr 7176, tinglyst 14.09.1973, type heftelse: Oppmåling av tomten i 1973.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplanen er avsatt til: Fritidsbustader – Noverande

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

I området er det et steinverk, som eier har forsøkt å utvide. Det er pt. stanset av myndighetene, grunnet at

fastboende naboer og hytteeiere har klaget på dette.

I skriv fra kommunen, er det skrevet at eiendommer med septiktank ( som gjelder dette hytteområdet ) må

levere inn dokumentasjon på dette jfr. forureiningsforskriften § 12. Dette er noe som hytteforeningen må ta

stilling til i fremtiden, da det vil bli gitt pålegg om det.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 400,83,- for inneværende år. I dette inngår gebyr feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.734,- pr år.

Ekstern leverandør renovasjon BIR privat AS. www.Bir.no/privat for info.

Nåværende eier har ikke opplyst om årlig strømforbruk.

Velavgift på kr. 1.000,- pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.538.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fusa
Grunnkrets Vinnes

Steder i nærheten

Hattvik 12.7 km
Ole Bulls Villa 15 km*
Eikelandsosen 19.5 km
Solstrand Hotel & Bad 17.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 44.7 km
Bussholdeplass Hyttehaugen 0.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fjord'n senter 19.3 km
Kjøpesenter AMFI Os 19.4 km
Dagligvare Joker Strandvik 4.5 km
Dagligvare Spar Fusa 7.3 km
Postkontor Spar Fusa 7.3 km
Postkontor Spar Eikelandsosen 19.1 km
Apotek Vitusapotek Fusa 19.3 km
Apotek Apotek 1 Os 17.2 km
Vinmonopol Eikelandsosen Vinmonopol 19.3 km
Vinmonopol Os Vinmonopol 17.1 km
Kiosk/video Lailas Kro & Kafe 9 km
Bensin Circle K Automat Fusa 7.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 70.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.900,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?