Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 680 000,- for kr 2 680 000,-

Velkommen til Indravågen

Hytten ligger høyt i feltet med fantastisk utsikt!

Fri beliggenhet uten innsyn fra omkringliggende hytter

Fri beliggenhet uten innsyn fra omkringliggende hytter

Store solrike utearealer

Store solrike utearealer

Store solrike utearealer

Gode solforhold på hele eiendommen

Gode solforhold på hele eiendommen

Gode solforhold på hele eiendommen

Gode solforhold på hele eiendommen

Gode solforhold på hele eiendommen

Gode solforhold på hele eiendommen

Gode solforhold på hele eiendommen

Medfølgende båtplass i marina like nedenfor eiendommen

Medfølgende båtplass i marina like nedenfor eiendommen

Medfølgende båtplass i marina like nedenfor eiendommen

Medfølgende båtplass i marina like nedenfor eiendommen

Hytten er bygget i 1996

Gang

Stue med store vindusflater

Flott utsikt

Flott utsikt

Peisovn varmer på kalde dager

Utgang til terrassen

Utgang til terrassen

Store deler at inventar kan medfølge

Store deler at inventar kan medfølge

Kjøkken i åpen løsinng mot stuen

Kjøkken i åpen løsinng mot stuen

Kjøkken i åpen løsinng mot stuen

Kjøkken i åpen løsinng mot stuen

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Det er klargjort for tilkobling av offentlig vann/avløp

Det er klargjort for tilkobling av offentlig vann/avløp

Det er klargjort for tilkobling av offentlig vann/avløp

Kjellerrom

EIENDOMMEN ER SOLGT ETTER AVTALE DIREKTE MELLOM KJØPER OG SELGER. VISNING AVLYST!

Indravågen 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

EIENDOMMEN ER SOLGT ETTER AVTALE DIREKTE MELLOM KJØPER OG SELGER. VISNING AVLYST!: EIENDOMMEN ER SOLGT ETTER AVTALE DIREKTE MELLOM KJØPER OG SELGER. VISNING AVLYST!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Indravågen ligger idyllisk til i landlig omgivelser på Viksøy i Sund kommune. Eiendommen har god beliggenhet i høyt og fritt i feltet med vid sjøutsikt over Indravågen og mot Austevoll. Det er gode solforhold fra tidlig morgen til sene kveld på hele eiendommen. Området byr på byr på mange muligheter for den som er aktiv. Her er det flott turterreng samt kort gangavstand til sjøen med flere flotte bade- og fiskeplasser. Det medfølger også egen båtplass i marina like nedenfor eiendommen.

Sentral beliggenhet med kort kjørevei til nærmeste dagligvarebutikk samt Sund, ca 10 minutter unna, hvor det er handlesenter med stor dagligvarebutikk, bensinstasjon m.m.

Det tar ca 45 minutter med bil fra Bergen sentrum.

Adkomst

Følg veien utover mot Sotra og ta til venstre i rundkjøringen etter Kolltveit tunellen. Følg hovedveien forbi Sund Senter og ta inn til høyre mot skilting Tofterøy. Følg så denne veien og ta ned til høyre i veikryss mot Viksøy. Kjør forbi campingen og ta så inn i på Losvegen. Det vil være mulig med parkering langs veien nedenfor hytten og ved bossplass. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1996

Soverom

3

Primærrom

65m2

Bruksareal

72m2

Tomt

1552m2

KR-kode

74177

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Indravågen 25, 5379 Steinsland

Gnr. 18, bnr. 91 i Sund kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Hytte 72 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 65 kvm: Gang, baderom, tre soverom, kjøkken og stue

Sekundærrom:

Hytte:

Kjeller: 4 kvm: Deler av kjellerrom

1. etasje 3 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Lund Takstingeniør AS ved Tom Erik Lund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.552 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er pt. ikke tilkoblet offentlig vann og avløp, men har snurredass og takvann. Hyttefeltet har nylig klargjort for tilknytning til vann og avløp til kommunalt nett. Det er lagt frem påkoblingspunkt i hyttens kjellerrom. Selger opplyser at det påløper tilknytningsavgift fra Sund kommune på kr 5.000,- for vann og kr 5.000.- for avløp.

Vei adkomst til eiendommen via felles privatvei med solidarisk/felles vedlikeholdsansvar.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann fundamentert med Lecastein på betong på fjell, vegger mot grunn også i Lecastein. Det er noe vann langs fjell i kjeller. Dette er vanlig i kjellere med synlig fjell. Det er godt med lufting i kjeller og det ble ikke observert

mugg. Yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner og saltak belagt med sutak og shingel.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Indravågen!

Her er en flott fritidsbolig med gjennomgående gode kvaliteter og hensiktsmessig planløsning. Romslig gang med god plass til å henge opp yttertøy. Stort baderom som er innredet med dusjhjørne, toalett og skapseksjon med helstøpt vask, servant, speil og belysning. Det er 3 soverom i hytten, ett stort hovedsoverom og to mindre barnerom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og det er god garderobeløsning. Barnerommene har plass til til to senger eller køyeseng. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og er godt utnyttet med skap- og benkeplass. Stuen er åpen med store vindusflater som gir godt lysinnslipp og åpner opp for utsikten. Her er god plass til flere sittegrupper. Dør fra stuen ut på den store terrassen med majestetisk utsikt og meget gode solforhold. Her kan en sitte godt skjermet fra innsyn fra omkringliggende hytter. Stort lagring roms i kjeller, hvor det også er klargjort for tilkobling av offentlig vann og avløp.

Oppvarming

Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det er felles parkering for hyttefeltet langs veiene. Eier av denne hytten parkerer ca 50 meter nedenfor eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.11.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 318970, tinglyst 27.04.2011, Urådighet:

Ideell andel av bnr. 74 avhendes sammen med en av følgende eiendommer: gnr. 18 bnr. 75, 76, 77, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 98, 119, 125.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 13460, tinglyst 29.11.1994, Erklæring/avtale - rettighet:

Medeier og vedlikeholdsplikt av felles vei og parkeringsplass med eierandel 1/36

Medeier og vedlikeholdsplikt fellesareal og båtopplag med eierandel 1/20

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til hytteføremål i henhold til reguleringsplan Reguleringsplan gnr. 18 bnr. 2, 6 og 15 Indravågen/Viksøy datert 01.02.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planer under arbeid:

Reguleringsendring veg gnr. 18 bnr. 2, 6 og 15 vedteke 11.02.14

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger opplyser at store deler av inventar kan medfølge i handelen. Konferer megler vedr. dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Da eiendommen ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp pt. påløper det ingen kommunale avgifter. Det påløper påkoblingsavgift på kr 10.000,- til Sund kommune dersom en kobler seg på offentlig vann og avløp.

Renovasjonsgebyr til BIR AS utgjør kr 1.199,12 for inneværende år.

Eiendomsskatten utgjør kr 1.856,- for 2016.

Det innbetales kr 1.000,- pr. år til velforening for vedlikehold av felles veier o.l..

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sund
Grunnkrets Tofterøy

Steder i nærheten

Trælevika 2.2 km
Hammarsland 12.7 km
Trengereid 15.2 km
Skogsvågen 16.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 47 km
Bussholdeplass Hummelsund Losstasjon kryss 0.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sund senter 14.4 km
Kjøpesenter Sartor Senter 28 km
Postkontor Spar Steinsland 8.7 km
Postkontor Møkster Butikk 12.3 km*
Apotek Sund apotek 14.4 km
Apotek Apotek 1 Sotra 28 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 28 km
Dagligvare Spar Steinsland 8.7 km
Dagligvare Nærbutikken Møkster 12.4 km*
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 27.9 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 28 km
Bensin YX Skogsvåg 14.3 km
Bensin Statoil Service Skogsvåg 14.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?