Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 750 000,- for kr 1 750 000,-

Velkommen til Kleppasjøen 32!

Sjarmerende fritidsbolig med nydelig utsikt og solrike uteområder

Eiendommen har en solrik beliggenhet med nydelig utsikt over sjø mot Tysnessåta, Folgefonnen, Korsfjorden og Bjønefjorden

Gang

Stuen er romslig og har god plass til sofakrok og spisestue

Stue

Stue

Stue

Flott utsikt fra spisestuen

Stue

I 2012 ble det satt inn vedovn og ny pipe

Kjøkkenet er montert i 2013

Utgang til terrassen fra kjøkkenet

Kjøkken

Bad

Bad

Det er totalt 3 soverom

Hovedsoverom

Gjesterom

Gjesterom

Terrasse på ca 15 kvm. Her kan du nyte morgen- og formiddagssolen

På terrassen er det bare å lene seg tilbake å nyte utsikten

God plass til hagemøbler. Her kan du nyte ettermiddag- og kveldssolen

Stemning fra terrassen

Stor tomt med solrike uteområder

Hage

Eier har opparbeidet parkeringsplass med plass til flere biler på tomten

Gangavstand til sjø- og båtliv

Gode fiskemuligheter like i nærheten

Kleppasjøen 32

Kleppasjøen 32

Plantegning

Klokkarvik

Kleppasjøen 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 750 000,-

Klokkarvik: Sjarmerende fritidsbolig med flott utsikt og solrike uteområder. Kort avstand til sjø og båtliv.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en solrik beliggenhet med nydelig utsikt over sjø mot Tysnessåta, Folgefonnen, Korsfjorden og Bjønefjorden. Område er rolig og barnevennlig og det er kort gangavstand til sjø og båtliv. Kleppe båthavn ligger ca. 350 meter unna hytten. Eiendommen ligger i et område bestående av spredt boligbebyggelse og fritidseiendommer.

Området rundt byr på gode turmuligheter i naturskjønne omgivelser og gode bademuligheter. For de som liker å fiske er det gode fiskeplasser i område. For de båtglade er det både sjø og småbåthavn i nærheten. Ved havnen finner man "Henjo". Et koselig hus som blir brukt til felles sammenkomster og utleie til bursdager etc. Ny og flott dagligvarebutikk (Spar) på Steinsland er ca 2.7 km unna. Her finner du også post og bensinstasjon.

Ca. 3 km fra hytten finner du Panorama Hotell og Resort. Dette er er et fjordhotell hvor du kan nyte lekker lokal mat på restauranten, slappe av i badstuen og nyte livet i utendørs boblebad. Alt med en slående vakker utsikt i bakgrunnen.

Adkomst

Fra Bergen kjører du til Sotra. Kjør videre mot Klokkarvik. Ta av til venstre i retning Klokkarvik etter Statoil på Skogsvåg og følg veien ca 5.km forbi Klokkarvik. Ta til venstre ved skilting Kleppesjøen og følge veien nedover. Eiendommen ligger da på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1964

Soverom

3

Primærrom

61m2

Bruksareal

64m2

Tomt

1587m2

KR-kode

691714

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kleppasjøen 32, 5378 Klokkarvik

Gnr.14, bnr. 61, i Sund kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, kjøkken og stue. 61 kvm.

Sekundærrom:

1. etasje: Bod. 3 kvm

I tillegg er det tre uteboder på ca. 4 kvm per bod. Krypkjeller under hytten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2017 utført av Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1588 kvm. Eiendommen er opparbeidet med parkeringsplass og diverse grøntområder.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen har iht. eierskifterapport grunnmur støpt i betong med sparstein. Ytterveggs konstruksjoner over grunnmur i trekonstruksjon. Det er benyttet både stående (over- og underligger) og liggende trekledning. Takkonstruksjon av tresperr med sutak.

Selger har fått utarbeidet en eierskifterapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

TG2: Grunn og fundamenter: Fuktvandring i grunnmurer av denne alder må påregnes. Deler av gulv mot grunn går direkte mot grunn. Her vil man få avdamping fra grunn og fuktinnsig i kjelleren. På befaringsdagen ble det oppdaget fukt enkelte steder.

Eierskifterapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Kleppasjøen 32!

Sjarmerende fritidsbolig med nydelig utsikt og solrike uteområder. Hytten ligger i et rolig og barnevennlig område med kort gangavstand til sjø og båtliv. Eier har gjort en rekke oppgraderinger/vedlikeholdstiltak de siste årene. Her kan nevnes;

- Montert nytt sikringsskap og hovedinntak i 2011.

- Malt utvendig i 2011.

- Satt inn ny servant og dusjkabinett på bad i 2011.

- Satt inn vedovn + montert pipe i 2012.

- Flyttet altandør og satt inn ny i 2012.

- Kjøkkenet er montert i 2013.

- Opparbeidet parkeringsplass på egen tomt.

Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisetue. Fra stuen er det nydelig utsikt over sjø mot Tysnessåta, Folgefonnen, Korsfjorden og Bjønefjorden. .Det er montert en flott og moderne kjøkkeninnredning med slette fronter. Integrert oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Badet har belegg på gulv og våtromstapet på veggene. Badet inneholder toalett, helstøpt servant, skap under servant med slett front, dusjkabinett. Boligen har tre soverom. Hovedsoverommen har god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Oppvarming

Vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Parkering

Flere parkeringsplasser på egen tomt. Ellers g ateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger dog ferdigattest på grøfter til vatn- og kloakk datert 01.03.2007.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen. Denne omhandler vegrett til sjøvegen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 04.10.2011 er avsatt til: Spredt boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.181,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Det må i tillegg påregnes kostnader til feiing og tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 930,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.592.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.794.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sund
Grunnkrets Høyland-kleppe

Steder i nærheten

Trælevika 9 km
Hammarsland 11.2 km
Skogsvågen 10.6 km
Glesvær 15.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 45.5 km
Bussholdeplass Kleppe 0.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sund senter 12.8 km
Kjøpesenter Sartor Senter 26.5 km
Postkontor Spar Steinsland 2.7 km
Postkontor Bunnpris Spildepollen 11.1 km
Apotek Sund apotek 12.8 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 26.5 km
Dagligvare Spar Steinsland 2.7 km
Dagligvare Bunnpris Spildepollen 11.1 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 26.3 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 26.5 km
Bensin YX Skogsvåg 12.8 km
Bensin Statoil Service Skogsvåg 12.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?