Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Direkte utgang fra stue til terrasse. Flott utsikt utover havgapet og bryggekanten til høyre i bildet.

Terrasse med flott utsikt.

Terrasse av god størrelse. På sommerstid har en solen til omkring 21:30.

Fasade

Fritidsboligen er den nederste leiligheten til venstre i bildet.

Bygninger er opprinnelig et handelshus og krabemottak. Ombygd og seksjonert i 2004.

Bygning med egen bod for seksjonene, arebeidsbenk for sløying av fisk og lignende er fellesareal.

Bygning som inneholder utvendig bod.

Privat kai og flytebrygge. En båtplass til henholdsvis hver sekjson.

Utsikt ut mot havet sett fra stue.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til terrasse.

Stue

Stue

Spiseseksjon i stue.

Lyst og flott ikea kjøkken.

Hall

Nyoppusset bad fra 2017.

Nyoppusset bad fra 2017.

Hovedsoverom er av god størrelse.

Godt med plass på hovedsoverom.

Soverom nr. 2.

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Koløyholmen

Koløyholmen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Koløyholmen: Visning etter avtale - Lekker fritidsbolig. Privat kai og båtplass. Invetar kan medfølge etter avtale.

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Strøken fritidsleilighet som ligger idyllisk til i martime og landlige omgivelser kun få meter fra sjøkanten. Privat kai for sameiet med egen båtplass som ligger skjermet til fra det åpne hav. Via sjøveien er det kort båttur til de nærliggende øyene i Fitjar. I forkant av boligen er det en stor terrasse med gode svært gode solforhold og utsikt mot sjø og Sunnhordalands vakre skjærgård. Her kan en nyte solen til omkring 21:30 midtsommers.

En kjøretur til Fitjar sentrum tar ca. 15 minutter, her finnes det meste av fasiliteter. Stord sentrum er ca. en 25 minutters tur unda. Kort reisetid fra hhv Bergensområdet (ca 2,5t) Haugesundsområdet (ca 1t) og Stavangerområdet (ca 3t).

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Heiane Storsenter ta fylkesvei 545 ut mot Fitjar. Følg veien i 15-20 minutter før en tar til venstre inn mot Koløyhamn. Følg veien og boligen vil være på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2004

Soverom

2

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

445m2

KR-kode

751732

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Koløyholmen

Gnr. 49, bnr. 260, snr. 3 i Fitjar kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 1 etasje: 83 kvm.

Primærrom:

1 etasje, 83 kvm: Bad, gang, stue/kjøkken, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod på 3,6 kvm i separat bygning. Deler av bygningen her er felles arbeidsareal for sløying av fisk og lignende for sameiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.05.2017 utført av Frode Haugland.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 445 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Området rundt boligen med fast dekke. Privat kai og flytebrygge for sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Opprinnelig yttervegg ukjent, men trolig laftet vegg kombindert med bindingsverk. Ytterkledning av liggende enkeltfalset kledning som er malt. Plassbygget takkonstruksjon med saltak fra byggeåret. Ytterdør er takoverbygget med pulttak tekker med skifer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder noe tilstandsgrad 2 grunnet alder på henholdsvis tak og yttervegg. Utvendig vedlikehold er felles ansvar for sameiet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og velholdt fritidsbolig i maritime omgivelser. Bygget har tidligere vært benyttet som handelshus og krabbemottak før det ble ombygget og seksjonert til 4 fritidsleiligheter. Boligen er en del av sameiet med privat kai og egen båtplass. Fra kai er det en kort båttur ut på havet og til de nærliggende øyene i Fitjar.

Boligen ligger på bakkeplan og har enkel tilkomst med parkering rett utenfor døren, her kan en benytte fritidsboligen året rundt. Boligen er nylig pusset betraktelig opp og holder en gjennomgående god standard.

God planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det godt med plass til både spisebord og sittegruppe med utsikt ut i havgapet. Utgang direkte fra stue til terrasseplatning med gode solforhold. Ikea kjøkken med hvite fronter hvor benkeplater, vask og kjøkkenvifte er fra 2017.

Lekkert nyoppuset bad fra 2017. Innbydende dusjhjørne med glassdører og mosaikkfliser. Frittstående toalett, keramisk vask og vaskemaskin.

Vår 2017 ble det lagt laminatgulv i hele bolige samt malt vegger, tak og dører.

Seksjonen disponerer også en bod på 3.6 kvm i felles bygg tilknyttet boligseksjonene. Her er det også et felles arbeidsareal for sløying av fisk og lignende.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Hver seksjon i sameiet har rett til en parkeringsplass på nabotomten, gnr.49 bnr. 28. Parkeringsplassen ligger noen få meter fra boligen. Samtidig er det mulig å parkere rett utenfor inngangsdøren til denne seksjonen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.05.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 6029, tinglyst 17.06.2004, type heftelse: Bestemmelse om parkering/garasje og seksjonering. Hver seksjon har rett til en parkeringsplass på gnr. 49 bnr. 28 (naboeiendom)

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til område for reiselivsnæring og fritidshus (formål)i henhold til reguleringsplan del av gnr.49 datert 20.03.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.2000.

Selger opplyser at det er planlagt bygging av nye fritidsleiligheter i fortsettelsen Koløyvegen. Megler har konferert med Fitjar kommune men ikke fått noen bekreftelse på dette.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Fritidsboligen kan selges fullt møblert etter avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 fritidsleiligheter, med sameiebrøk 1/4. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Kommunale avgifter er kr 3.410,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Renovasjon faktureres direkte fra SIM, og er opplyst å være kr 1.175,-.

Eiendomsskatten er kr 1.792 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet RikstTV som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 589 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet velforening som har en årlig kostnad på kr. 6000,-. Herunder kommer kostnader til boligforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.999.-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fitjar
Grunnkrets Tislevoll II

Steder i nærheten

Sagvåg 15.6 km
Litlabø 18.2 km
Færøysund 19.4 km
Grov 29.8 km

Transport

Flyplass Haugesund Karmøy 85.9 km
Bussholdeplass Koløyholmen 0 km*

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelshuset Odd Larsen 9.9 km
Kjøpesenter Heiane Storsenter 21.3 km
Postkontor Spar Fitjar 10.8 km
Postkontor Kiwi Sagvåg 17 km
Apotek Apotek 1 Heiane 21.3 km
Apotek Vitusapotek Leirvik 24.4 km
Vinmonopol Stord Vinmonopol 24.5 km
Dagligvare Joker Rydland 4 km
Dagligvare Spar Fitjar 10.8 km
Kiosk/video Mix Stord Videokiosk 9.8 km
Kiosk/video Mix Bjelland Videosenter 24.3 km
Bensin YX Sagvåg 16.7 km
Bensin YX Heiane 21 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Nygaard
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?