Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 075 000,- for kr 1 075 000,-

fasade

fasade

fasade

terrasse

ute

fasade

fasade

disp.rom

bad

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

3Dplan

2Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Nordre Frogn

Korsveien 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 350 000,-

Nordre Frogn: Enkel hytte med stor tomt, uthus, redskapsbod og utedo.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
30 / 30 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på Blylaget i Frogn kommune med umiddelbar nærhet til bademuligheter og

rekreasjonsområder. Boligen er beliggende i landlige og skognære omgivelser. Kort vei til skoler,

barnehager, idrettsbane og bussholdeplass. Ca. 40 min. med bil til Oslo. Ca. 15 min. kjøring til Drøbak

sentrum med forretninger, kafeer, restauranter, bank, vinmonopol, båthavn, strender, 18-hulls golfbane m.m.

Kort vei til Vinterbro kjøpesenter og forretningssenter på Tangen. Båtforbindelse fra Tangen brygge til Aker

brygge og Lysaker.

Barnehager og skoler

Barnehage og barneskole på Dal. Ungdomsskole i Drøbak og videregående skole på Nesodden og i Frogn. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta inn Glenneveien på høyre hånd og følg denne innover. Ta inn Korsveien på venstre hånd og følg denne. Eiendommen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 350 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Soverom

2

Primærrom

30m2

Bruksareal

30m2

Tomt

2768m2

KR-kode

511787

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Korsveien 31, 1455 Nordre Frogn

Gnr. 51, bnr. 34 i Frogn kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Fritidsbolig:

Totalt bruttoareal: 33 kvm

Totalt bruksareal: 30 kvm

Totalt primærrom: 30 kvm

Uthus:

Totalt bruttoareal: 13 kvm

Totalt bruksareal: 12 kvm

Totalt primærrom: 12 kvm

Redskapsbod på 5 kvm og utedo på 1 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmannen AS . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Inkl inventar, møbler utvendig og innvendig, samt div plank og gjenstander, m.m.

Selger vil heller ikke vaske/rydde eiendommen ytterligere fra visning til overtakelse.

Tomten

Stor tomt med gode solforhold.

Pent opparbeidet med store plenarealer, prybusker og frukttrær. Eiet tomt på 2.640 kvm.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Vann: Sommervann.

Avløp: Til terreng.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Fritidsbolig og frittstående uthus og utedo har ukjent opprinnelse og er antatt opprinnelig oppført tidlig på 1900-tallet.

Hovedbygningen og uthuset er antatt tilbygget mot hhv. øst og syd i eldre tid. Eiendommen har vært i dagens eie siden 1985 og fremstår hovedsakelig med original standard fra eldre tid.

I dag fremstår hytten med stor slitasje og omfattende vedlikeholdsbehov.

Frittstående uthus fremstår med eldre standard og virker å være innredet i nyere tid. Slitasje også her, men i mindre grad enn hovedbygningen. Det bemerkes at uthuset er innredet med sengeplasser, men er ikke dokumentert godkjent som anneks med oppholdsrom.

Eldre enkel utedo fra eldre dato med større vedlikeholdsbehov, spesielt taket.

Redskapsboden er oppført i nyere tid og det bemerkes at denne bygningen ikke er registrert og dokumentert godkjent oppført.

Bygningen virker imidlertid å være i god behold, men med utbedringsbehov av taktekkingen.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enkel hytte i sentrale omgivelser med kort vei til sjøen. Eiendommen ligger helt på grensen til Nesodden og ca. 35

minutters kjøring fra hovedstaden. Korsveien 31 er en fritidseiendom med gode solforhold, gangavstand til

fjorden og rikelig med boltreplass for hele familien. Det er i også kort vei til offentlig kommunikasjon og gode

servicetilbud.

En privat, gruslagt vei tar deg frem til eiendommen, og på tomten er det oppført en liten hytte på ca. 33 kvm. I tillegg er det uthus, redskapsbod og utedo.

Bygningen er av ukjent alder og ble ombygget og renovert på 1990 tallet, og har ikke innlagt vann/svløp. Pent opparbeidet tomt med plen, prydtrær og frukttrær.

Området har forholdsvis kort vei til skoler og barnehage, samt nærhet til idrettsbane og andre aktivitetstilbud. I tillegg finner du gode servicetilbud i både Frogn og Nesodden, og fra Tangen brygge går det hurtigbåt inn til både Lysaker og Aker brygge.

Oppvarming

Ildsted av type vedovn fra eldre tid plassert i stue. Teglpipe med feieluke fra byggeår plassert i

entre. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Godt med parkering på eiendommen.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsbolig siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. 1908/900059-1/5 15.07.1908 BESTEMMELSE OM GJERDE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 2013-2025 avsatt til fritidsformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 1050,- (SJEKK) for inneværende år. I dette inngår gebyr for sommerrenovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 4.000,-/år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 3.425,-.

Velavgift er kr 100,-/år.

Veiavgift kr. 1.200,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.384.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Frogn
Grunnkrets Glenne

Steder i nærheten

Solbukta brygge 1 km
Slora badeplass 1 km
Bylaget brygge 1.6 km
Hasle ridesenter 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 81.1 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 18.5 km
Bussholdeplass Solbukta 0.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 11.5 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 13.3 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 9.7 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 11.7 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 13.3 km
Apotek Apotek 1 Ski 18.1 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 11.5 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 13.3 km
Dagligvare Kiwi Kirkekrysset 5.1 km
Dagligvare Joker Fjellstrand 9.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 13 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vinterbro 13.1 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 10.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Vinterbro 13.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Christian Blix Henriksen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?