Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 600 000,- for kr 600 000,-

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Toalett

Toalett

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Strøm fra solcellepanel

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Plantegning

Plantegning

Høle

Lauvvikveien 153

Vis på kart

Prisantydning

Kr 600 000,-

Høle: Enkel og sjarmerende hytte med nærhet til flott natur og sjø.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten ligger ved foten av Krusafjellet mellom Høle og Lauvvik. Det er kun ca 30 minutters kjøring fra Sandnes sentrum. Fra hytta har du derfor kort vei til Lysefjorden og Høle sentrum. Lysefjorden kan nås med egen båt eller ved å benytte en av de faste fergene. Høle har dagligvarebutikk og andre servicetilbud.

Fra parkeringen langs veien er det en kort tursti opp til hytta. Hytta er omkranset av flott natur og har nærhet til sjøen.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Høle Barne- og Ungdomsskule 1 km

Vgs. Gand videregående skole 24.2 km

Vgs. Vågen videregående skole 22.7 km

Bhg. Høle barnehage (0-6 år) 1.1 km

Bhg. Oltedal barnehage (0-5 år) 12.6 km

Bhg. Maudland FUS barnehage 19.9 km

Overnevnte informasjon er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Høle sentrum se etter "Til salgs skilt" fra Krogsveen langs veien på høyre side. Parker ved det blåe tauet og følg stien opp mot venstre. Etter kun 2-3 min gange er du fremme ved hytta.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 600 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

3

Primærrom

41m2

Bruksareal

41m2

Tomt

587m2

KR-kode

3517282

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lauvvikveien 153, 4308 Sandnes

Gnr. 72, bnr. 354 i Sandnes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 46 kvm

Totalt bruksareal: 41 kvm

Totalt primærrom: 41 kvm

Primærrom:

Vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom, wc: 41 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 587 kvm.

Vei, vann og avløp

Det er ikke etablert kjørevei inn til hytten. Det er tinglyst rett til gangvei fra hovedvei RV-13 opp til gnr. 72, bnr. 354.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytten inneholder vindfang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og wc.

En sjarmerede hytte med effektiv planløsning i naturrike omgivelser.

Stue med plass til sofagruppe og tv-seksjon. Her har man både kamin og en nyere vedovn for å varme opp hele stuen. Åpen kjøkkenløsning med opplegg for stekeovn og vask. Toalett med snurredass.

Hytten har utvendig vanntank, fra takvann og får strøm fra solcellepanelet på taket.

Videre har man 3 soverom side ved side, samt vindfang med opphengsplass til yttertøy.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er ingen parkering direkte knyttet til hytta. Tidligere eier har parkert langs hovedveien rett nedenfor hytta. Arealet er merket med et blått tau og ligger på Statens vegvesen sitt område. Det går en enkel natursti fra dette arealet og opp til hytta.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1981.

Megler har mottatt byggetillatelsen, men kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er registrert at Gnr. 72, bnr. 62 har tinglyst forkjøsprett på eiendommen. Denne forkjøpsretten er tilbakekalt og er ikke gjeldende.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5396, tinglyst 10.08.1982, type heftelse: Bekreftelse på at boligen kun skal brukes som sommerbolig, ikke helårsbolig.

Dagboknr 981358, tinglyst 08.09.2017, type heftelse: Rett til gangvei fra hovedveien RV-13 opp til gnr. 72 bnr. 354.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert LNF område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.640,- for inneværende år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 616.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?