Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 350 000,- for kr 7 350 000,-

Et steinkast unna Fynsletta finner du denne idylliske eiendommen

Fantastisk beliggende fritidseiendom, nær friområde og badestrand

Nydelig eiendom

Sjarmerende hytte på stor, solrik tomt

Fasade

Fasade

Garasjen

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning

Velkommen til Hvasser!

Losveien

Fynstranda

Gangavstand til Fynsletta med en barnevennlig strand

Fra eiendommen er det også kort vei til flott badestrand på Kruke

Barnevennlig badestrand på Kruke

Solsiden åpner ved påsketider - et populært sted som er kjent for sin gode pizza!

Sandøsund byr på Joker dagligvareforretning, is bar og den Blå Brygge m.m.

Småbåthavnen i Sandøsund

Tjøme/Hvasser

Losveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 990 000,-

Tjøme/Hvasser: Flott beliggende fritidseiendom et steinkast fra Fynsletta. Solrik eiendom med 2 bnr (694 kvm+1.056 kvm)

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom beliggende i et veletablert og populært område på Hvasser. Hvasser er den nest største øya i kommunen og er et populært ferieparadis for mange og ikke minst er øya kjent for sin unike kontakt med skjærgården og havet. På Hvasser er det Sandøsund som er sentrum og fra eiendommen er du kun en liten gåtur til anerkjente "Blå Brygge", dagligvareforretning, fiskemottak, isbar og "Solsiden" m.m. Hvasser er også kjent for sine vakre turområder og hyggelige badesteder. Her finnes blant annet Lilleskagen i nord, Fynsletta og Sydstranda for å nevne noen.

Tjøme kommune kan tilby en rekke fasiliteter for barn og unge. På Hvasser finner du en rekke fotballøkker, turområder og badestreder. På Tjøme finnes blant annet idrettshall, kunstgressbane på Ormelet, tennisbane, golfbane på Rød, basketballbane og ridesenter på Verdens Ende.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører du FV 308 mot Tjøme. Du følger denne veien til du får avkjøring til Hvasser på venstre hånd ved Lindhøy. Følg denne veien videre utover mot Ormelet. Fortsett veien over til Brøtsø og så over til Hvasser. Følg veien helt ned til Sandøsund og hold Fynveien til høyre og følg denne til du får Losveien opp til høyre. Her ser du hytta på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

60m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1750m2

KR-kode

2117110

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Losveien 10, 3148 Hvasser

Gnr. 33, bnr. 127 og 133 i Tjøme kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 65 kvm

Primærrom:

Fritidsbolig:

1. etasje 60 kvm: Entrè, vindfang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/wc/vaskerom.

I tillegg er det et soverom med adkomst fra utsiden. Dette rommet har et areal på ca 5,2 kvm. Rommet er ikke medregnet i P-rom fordi det har adkomst fra utsiden.

På loftet er det kryprom og rommet er ikke måleverdig.

I tillegg følger garasje på ca. 22 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.05.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Et rom med adkomst utenfra og som benyttes som soverom er skjønnsmessig vurdert og medregnet i samlet arealberegning. Tilsvarende gjelder også for bad/wc/vaskerom.

P-areal / rombenevnelse er beregnet uten hensyn til dagens forskriftskrav til rom for varig opphold og uten hensyn til om rommenes bruk samsvarer med innsendte tegninger/byggesøknad

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt med et total areal på ca. 1.750 kvm

Eiendommen består i dag av 2 tomter, hvor tomten som er bebygget med hytta har bnr. 133. Denne har et areal på ca 694 kvm.

Den andre tomten har bnr. 127 og har et areal på ca 1.056 kvm.

Dette er en sjelden, stor tomt med en fantastisk beliggenhet nær anerkjent friområde og populær badestrand. I dag er tomten inngjerdet, den er opparbeidet med plen og har diverse busker og trær.

Her er det stort potensial for videre utvikling!

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet brønn. I følge selger er brønnen dyp og gir godt drikkevann. I tørkeår har det alltid vært vann i denne brønn. Eier er selv ansvarlig for brønn og private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

* Utvendig kledning har stedvis liten avstand til terreng. Råte i diverse kledningsbord. Utskiftning må påregnes.

* Begynnende råte i stuevindu.

* Sprekk i glass i en dør.

* Enkelte skjevheter/planavik

* Gulv har ikke tilfredstillended krav til sluk på bad.

* Anbefales å montere mekanisk ventilasjon på badet.

* Det anbefales å etablere ventilator over komfyr.

* Selger opplyser at det har vært maur under hytta for ca. 15 år siden.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktisk og funksjonell hytte med alt på en flate. Her er det vindfang, 3 soverom, kjøkken og stue. Stuen har store, deilige vindusflater mot syd.Tilbygget bad med dusjkabinett, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det et soverom med utvendig adkomst.

Taket er tekket med stål-/aluminiumsplater (taksteinlignende) Dette ble utført i 2014.

I følge selger er hytta vinterisolert.

Frittliggende garasje med god lagringsplass.

Oppvarming

Panelovner og peis. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i garasje eller på tomten.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1957.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da det mest sannsynlig ikke er søkt om. I kommunens arkiver finnes det godkjente byggetegninger fra kommunen datert 02.01.1957.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.09.15 er avsatt til: boligbebyggelse.

Ingen boplikt på hytta.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

I følge Interkommunale brannvesen er det ikke registert noe ildsted på denne eiendommen. Det har ikke vært lovbestemt feiing og tilsyn på hytter frem til 01.01.16. Det anbefales at ny kjøper melder inn at det er ildsted på hytta.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.440,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.540,-.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.140.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tjøme
Grunnkrets Hvasser Øst
Kirkesogn Hvasser

Steder i nærheten

Kviet 0.9 km
Austheim 1.3 km
Ormelet 5.4 km
Kirkebygda 7.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 50.9 km
Jernbanestasjon Tønsberg 27 km
Bussholdeplass Sandøysund 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormelet fotballbaner 6 km
Idrettsanlegg Mågerø gress 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 6.5 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 8.5 km
Nøtterøy videregående skole 21.4 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 24.2 km

Barnehager

Pytteberget barnehage (3-5 år) 6.7 km
Tjøme Barnehage (0-6 år) 7.9 km
Randineborg barnehage 13 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 24.6 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 26.6 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 15.6 km
Postkontor Rema 1000 Nøtterøy 21.5 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 7.7 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 7.7 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 8.3 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 24.8 km
Dagligvare Joker Hvasser 0.3 km
Dagligvare Spar Tjøme 7.7 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 7.7 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 9.8 km
Bensin Esso Tjøme 7.4 km
Bensin Shell Hjemseng 22.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 46,6 %
Gj.snittalder kvinner 49,6 %
Husholdninger med barn 22,8 %
Husholdninger uten barn 77,2 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 1195
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tjøme 4972 2277
Grunnkrets: Hvasser Øst 362 175

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?