Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Loftsrom

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Horten/Borre

Mastebakke 98

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Horten/Borre: Nyere hytte i flotte turområder nær sjøen - kyststi til Åsgårdstrand

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta er sentralt beliggende rett vest for kyststien mellom Borre og Åsgårdstrand. Fra eiendommen er det kort sykkeltur til Åsgårdstrand og ca. 300 m til sjøen. Tar man kysstien nordover ligger friområder med Borrehaugene og Steinbrygga med båthavn, campingplass og badestrand. Kort vei til dagligvare på Kirkebakken. ca. 5 min. Til Skoppum stasjon med pendlemuligheter sørover og til Drammen og Oslo. Eiendommen ligger i et svært sjarmerende og rolig hyttefelt med omkringliggende hytter og boliger.Kort avstand til Borre Golfbane.

Adkomst

Fra Horten kjør mot Borre og forbi Herredshuset. I bakken opp mot høyskolen går Mastebakke inn til venstre. Kjør inn Mastebakke og hold til venstre i første kryss og i neste hold til høyre. Hytta ligger så på venstre hånd som nest siste hytte.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

3

Primærrom

70m2

Bruksareal

93m2

Tomt

999m2

KR-kode

2117136

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mastebakke 98, 3184 Borre

Gnr. 15, bnr. 40 i Horten kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

Vindfang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.: 70 kvm

Sekundærrom:

Boder.: 23 kvm

Sportsbod/redskapsbod på 14 kvm BTA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22/6-2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 999 kvm som er beliggende inn mot skogkanten. Tomten er pent opparbeidet med plen og flere blomsterbed. Eiendommen er delvis inngjerdet med hekk og gårdsplassen er gruset. På tomten er det gode solforhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Fritidsbolig oppført i tre over grunnmur i 2010. Boligen er oppført i en etasje samt hems/krypeloft og kjeller/krypekjeller.

Frittliggende sport-/redskapsbod oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det er registrert antydning til fukt i dusjhjørne, det bør etterfuges i skjøter. Må monteres stigetrinn på tak for feier.Det bør etableres vannbrett/beslag ved overgang yttervegg/tak da dette antas å ikke være tilfredstillende gjort. Utlufting fra kloakk bør føres over tak, det er idag benyttet durgoventil på kryploft. Kjeller bør ventileres bedre.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytten er oppført i 2010 og holder en gjennomgående god standard og fremstår som tidsriktig med en spennende arkitektur. Hytten ble bygget med tanke på å få inn mye lys og skape en luftig atmosfære. Dette er har man klart med å ha store lysflater mot syd og vest kombinert med en takhøyde på inntil 5 meter i blant annet stuen. Hytten har en god planløsning og inneholder blant annet 3 soverom hvorav et med utgang til usjenert terrasse med deilig morgensol. Stuen har en god størrelse som har en god plass til både sittegruppe og spisebord samt at det er en moderne vedovn i stuen. Fra stuen er det trapp opp til hems som er en fin ekstra tv-stue eller lekerom for barn. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen med stuen og har godt med benke- og skapplass. Kjøkkeninnredningen er i hvit glatt utførelse. Det er kun integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator som medfølger. Fra kjøkken er det utgang til en delvis overbygget uteplass som vender mot syd og vest som har meget gode solforhold. Badet har fliser på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegg. På bad er det blant annet dusjhjørne, stilren baderomsinnredning med 2 skuffer, nedfelt servant og ettgreps blandebatteri. På badet er det opplegg for vaskemaskin. Gjennomgående i hytten er det laminat på gulv, malte eller panelplater på vegg og panel i tak. I kjeller det godt med lagermuligheter samt i uthus/skjul. En hytte med spennende arkitektur som bør sees.

Oppvarming

Det er varmekabler på bad. I stuen er vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er godt med parkering på egen grunn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26/4-2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1057, tinglyst 4/6-15955, type heftelse: Rettigheter for g/bnr 15/37 ifb vei, vann og avløp.

Dagboknr 5851, tinglyst 30/9-2004, type heftelse: Rettigheter for hytteeiere og fastboende å fremføre vann, avløp, strøm alarm o.l. til sine eiendommer, samt vedlikeholde.

Dagboknr 4771, tinglyst 6/8-2014, type heftelse: Rettighet for eiendommene å fremføre og vedlikeholde vann/avløp og nødvendige kabler for vann og avløpsanlegg.

Dagboknr 146039, tinglyst 14/10-2005, type heftelse: Veirett for denne eiendom mfl.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22/6-2015 er avsatt til: Fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.172,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.145 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr XXX.

Velavgift er kr XXX pr. år.

Boligen er tilknyttet Parabol som leverandør av tv.og har avgift på. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.450.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Horten
Grunnkrets Kirkebakken

Steder i nærheten

Skoppum 4.7 km
Strandparken 5.5 km
Åsgårdstrand 5.9 km
Rådhuset 6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 146.6 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 36.7 km
Jernbanestasjon Skoppum stasjon 6 km
Bussholdeplass Gunnerødbrekka 1.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Paletten 5.3 km
Kjøpesenter Linden Park 5.3 km
Postkontor Meny Borreveien 3.2 km
Postkontor Meny Åsgårdstrand 5.3 km
Apotek Apotek 1 Åsgårdstrand 5.4 km
Apotek Vitusapotek Linden park 5.3 km
Vinmonopol Åsgårdstrand Vinmonopol 5.3 km
Vinmonopol Horten Vinmonopol 6.1 km
Dagligvare Kiwi Borre 1.4 km
Dagligvare Meny Borreveien 3.2 km
Kiosk/video Borre Camping kiosk 1.2 km
Kiosk/video Mix Solhøy Frukt og Tobakk 4 km
Bensin Esso Fjelli's Bilservice 1.5 km
Bensin Shell Ra 3.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Richard Andersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?