Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 100 000,- for kr 1 100 000,-

Hytta

Bad

Bad

Hems

Nome

Munken - hytte på en øy i Norsjø

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 075 000,-

Nome: Hytte fra 2004 med flott utsikt på øya Munken i Norsjø. Solrikt og rolig. Bading, fiske og båtturer

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 1 075 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger i et mindre hyttefelt på nordsiden av øya Munken i Norsjø. Ingen hytter foran mot sjøen. Solrikt og rolig. Flott utsikt til Norsjø og områdene rundt. Kort veg ned til bryggeplass. Bading, fiske og båtturer. Ta båten til dagligvare i Fjærekilen. Eller til Norsjø Ferieland med restaurant, aktiviteter og Norsjø Kabelpark for wakeboard og watski.

Munken er en idyllisk øy med et areal på 335 mål. Store Munken og Lille Munken ligger som små oaser og er en del av Telemarkskanalen. Kanalbåtene Victoria, Henrik Ibsen og Skarsfoss passerer daglig forbi.

Tilgjengeligheten til øya er god. Det er kun få minutters båttur til Bergan Brygge med båtplass og parkeringsplass.

Adkomst

God skilting til Bergan Brygge fra hovedveg. Øya Munken ligger i retning nordøst for bryggeanlegget. Hytta og båtplassen ligger på nordsiden av øya.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 075 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

4

Primærrom

82m2

Bruksareal

86m2

Tomt

950m2

KR-kode

261781

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hytte på øya Munken i Norsjø. Gnr. 66, bnr. 10 i Nome

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom 82 kvm

1.etg. 67 kvm: Vindfang, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken

Hems 15 kvm: Loftsstue, 2 hemssoverom - noe bratt trapp

Sekundærrom

1. etg. 4 kvm: Bod

I bruksareal og primærrom er areal på hems ca 15 kvm. tatt med.

Overtagelse

Etter avtale med selger

Tomten

950 kvm. eiendomstomt. Naturtomt.

Vei, vann og avløp

Vann fra Norsjø til renseanlegg og deretter til hyttevegg. Miljøtoalett.

Bebyggelse

Hytte oppført i 1 etg. og hems. Bygget i isolert bindingsverk i 2004. Betong takstein på tak. Står på fjell - pilarer i betongblokker. Stål takrenner. 2-lags isolerglass vinduer. El.anlegg med automatsikringer. Sommervannsledninger i plast fra Munkestua. Terrasse mot vest og nord.

Standard

Alle gulv har furugulv. Vegger og himlinger er panelt. Hvit kjøkkeninnredning med oppvaskbenk og avtrekksvifte. Furu baderomsinnredning med servant, miljødo og hyttedusj i baderom. Liten varmtvannsbereder.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Upusset lecapipe - mulighet for vedfyring.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Parkering

Leie av parkeringsplass og båtplass ved Bergan Brygge - avgift f.t. kr. 3.700,- pr. år.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hytta datert 13.07.2004

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen pengeheftelser registrert på denne eiendom

Ingen servitutter registrert på denne eiendom.

På eiendommen 66, bnr. 4, fnr. 1, Munkestua, er det tinglyst en rett til vann

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbolig

Reguleringsplan: - Reg.plan for Munken gnr. 66, bnr. 4 i Nome

Det kommer ingen hytter foran, men det er satt av et par tomter bak.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.100,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt.

Leie av p-plass og båtplass Bergan Brygge kr. 3.700,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

1)Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt

2)kr525,- i tinglysingsgebyr for skjøte.

3)Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 724,- pr. stk.

4)Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr. 1.103.119,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenoppgave. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i "Lov om avhending av fast eigedom".

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Øvrig dokumentasjon

Fullstendig informasjon om objektet kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?