Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Egen sandstrand

Fasade

Fasade

Fasade

Egen brygge

Eiendommen sett fra brygga

Stue

Stue

Stue med utsikt

Stue

Utsikt

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Sengeplass i andre etasje

Soverom

Soverom med utsikt

Annekset

Usjenert platting

Utsikt, detalj

Detalj, utsikt

Fasade, stående

Dronefoto

Dronefoto av eiendommen

Fasade

Fritidsboligen sett fra sjøen

Brevik

Oksøya 104

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Brevik: Oksøya | Brygge og fin sandstrand rett nedenfor hytta

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 39 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger fint til, skjermet for vær og vind. Den har egen sandstrand og brygge. Oksøya har fergeforbindelse med Brevik og andre øyer i skjærgården om sommeren. Skjærgården i området er variert og vakker. Det er kort båttur til sommerbyen som Brevik eller til Langesund og Helgeroa som ligger litt lenger ut i fjorden. På godværsdager er turen til Kragerø eller Jomfruland også innenfor rekkevidde.

Adkomst

Med båt fra Brevik eller andre fastlandsforbindelser i området. Øya har fergeforbindelse til Brevik i sommerferien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

39m2

Bruksareal

39m2

Tomt

1268m2

KR-kode

281749

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Oksøya 104, 3950 Brevik

Gnr. 33, bnr. 146 i Porsgrunn kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 39,5 kvm

Totalt primærrom: 39,5 kvm

Bruksareal:

Anneks 3 kvm

Hytta 36 kvm

Primærrom:

Anneks: 1. etasje 3 kvm.: Soverom.

Hytta: 1. etasje 36.5 kvm.: Stue, kjøkken og gang med trapp til 2. etasje.

Sekundærrom:

Uthus: 1. etasje 6 kvm.: Bod og do.

2. etasje i hytta har gulvfalte på 17,5 kvm, og inneholder 2 sovereom. På grunn av lav takhøyde er ikke disse rommene medregnet i arealbenevnelsen over.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.268 kvm. Tomten skråner mot syd og har gresslette som strekker seg ned mot sjøen hvor det er brygge og en fin sandstrand. Det er gode dybdeforhold på utsiden av brygga, som også er godt skjermet for vær og vind. Ovenfor hytta ligger annekset, her er det naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via sjøveien.

Eiendommen er tilknyttet kommunal sommervannledning ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til hytta. Biologisk toalett av typen "Snurradassen".

Det er etablert et vann- og avløpslag på øya som drifter anlegget som er tilnyttet det kommmunale ledningsnettet. Det er derfor mulighet for tilkobling til kommunal avløpsledning og helårs vannledning.

Eiendommen har egen brønn med elektrisk pumpe som ikke lenger er i bruk.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltak tekket med profilerte takplater. Annekset er oppført i bindingsverk med utvendig eternittplater. Saltak tekket med papp.

Bebyggelsen bærer preg av lite bruk og manglende vedlikehold de senere årene. Terrenget skråner og ved nedbør kommer jordmaser ovenfra hytta ned mot hytta og videre ned mot sjøen. Det er derfor behov for drennering av området. Hyttenaboer har også interesse av at det blir gjort noe med dette.

Standard

Hytta har enkel standard med innlagt strøm og vann til hyttevegg. I stuen er det god plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Tregulv, malt strie på vegg og panel i himling. Plassbygd kjøkkeninnredning med lakkerte finérfronter. Belegg på gulv, tapet og malte plater i himling. Soverommene på hemsen i hyttas 2. etasje er små, men praktisk innredet med to enkeltsenger. Arealet er ikke målbart da det er for lav takhøyde. Det er også et soverom i annekset med enkeltseng.

Oppvarming

Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt som gir eiendommen rett til adkomst over over hovedbrukets eiendom. Dokkumentet har dagboknr 502367 og er tinglyst 02.12.1952.

Rettigheten vil vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel viser eiendommen som nåværende fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.828,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.000,-.

Avgift til Oksøya vann- og avløpsselskap ca. kr 2.500,- pr. år hvis hytta er tilknyttet både vann og avløp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Øyene

Steder i nærheten

Setre 4.1 km
Stathelle 5.3 km
Eiksrønningen 6.7 km
Rugtvedtmyra 6.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 55.8 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 18.3 km
Bussholdeplass Brevik kino 3.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 5.2 km
Kjøpesenter Down Town 16.3 km
Postkontor Coop Marked Brevik 3.5 km
Postkontor Coop Extra Brotorvet 5.1 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 5.1 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 5.2 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 5.2 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 16.7 km
Dagligvare Coop Marked Brevik 3.5 km
Dagligvare Coop Extra Stathelle 5.1 km
Kiosk/video Dikkon kiosk 1.4 km
Kiosk/video Mix Isabella 3.7 km
Bensin Shell Lasses Bilsenter 6.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Heistad 7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?