Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 750 000,- for kr 1 750 000,-

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Områdebilde

Områdebilde

Inngangsparti

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang

Entré

Stue med peis

Stue med utgang til terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Utgang til terrasse

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Fremtidig bad

Plantegning

Nesset/Bunnefjorden

Ringveien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 930 000,-

Nesset/Bunnefjorden: Vestvendt fritidseiendom med utsikt. Høyt og fritt beliggende.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 1 930 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom beliggende ved Nesset, i et godt etablert og trivelig hytteområde. Det er fine tur- og sykkelområder i nærmiljøet. Gangavstand til kiosken på Nesset, og til Breivoll med flotte bade- og rekreasjonsmuligheter.Det er gangavstand til hyggelig og sjarmerende restaurant på hyttefeltet. Restauranten har flott utsikt mot sjøen og båthavna på Nesset, samt utleie av rom, hytter og selskapslokale. Kort vei til Tusenfryd, Gjersjøen Golf og Askehaug gård med ridesenter.

Kort vei til Vinterbrosenter og ca. 15 min til Ski Storsenter.

Meget gode bussforbindelser til Oslo, Nesodden, Drøbak og Ås. Reisetid til Oslo ca. 25 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør forbi Tusenfryd og ta av mot Vinterbrosenteret. Følg Nessetveien (RV 156) forbi Nesset kiosk. Når du får fjorden på høyre side skal du ta av til venstre, følg veien opp forbi skiltet til Tømrernes Feriehjem. Fortsett forbi restauranten og følg veien til du kommer til Ringveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 930 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1955

Soverom

4

Primærrom

53m2

Bruksareal

58m2

Tomt

1180m2

KR-kode

461751

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringveien 14, 1407 Vinterbro

Gnr. 112, bnr. 93 i Ås kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

1. etasje 53 kvm: Entré, gang, kjøkken, stue og 4 soverom. Alle soverommene er mindre enn kravet i teknisk forskrift. Basert på rommets bruk er det beskrevet som soverom.

Sekundærrom:

1. etasje 5 kvm: Fremtidig bad

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.2017, utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.180,5 kvm. Tomten skråner mot nord og vest og er opparbeidet med gressplen og diverse beplantning. En god del naturtomt med fjell i dagen. Flaggstang. Det er bygget ca 90 kvm. terrasse som omkranser boligens tre sider. Deler av terrassen er overbygd. Fint utsyn og gode solforhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Vann: Sommervann ute. Dette er ikke lov å legge inn i hytta.

Avløp: Grått vann til terreng. Ikke godkjent.

Det legges for tiden vann og avløp i området. Arbeidet er et privat tiltak. Det opplyses om vann og kloakk blir lagt inn på eiendommen og at dette er kostnader som blir betalt av nåværende eier. Blir lagt ca ved tomtegrensen.

Bebyggelse

Hytte med enkel standard beliggende i etablert hyttefelt. Hytta er bygget over ett plan + krypkjeller. Grunn og fundamenter er murverk til antatt faste masser. Noe søylefundamentering. Ytterveggene har grunnmur av murverk og stablet stein. Øvrige yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning. Saltak som er tekket med papptekking. Papptekkingen er ifølge eier ment som en underlagspapp for videre taktekking. Det informeres om at taket på den gamle delen ikke har lufting eller isolasjon. Den nye delen skal være isolert og det skal være etablert lufting ifølge eier.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Det er omfattende skader på etasjeskiller. Noe er forsøkt forbedret, men skadene er betydelige og uoversiktelige for takstmann. Det er stedvis lang avstand mellom gulvbjelkene. Videre undersøkelser anbefales.

Standard

Kjøkkeninnredning er fra IKEA med heltre benkeplater og integrert komfyr/induksjonstopp. Kjøkkenventilator med luft ut. Oppvaskkum. Fliser over benk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger hytta. Det er bygd ca 90 kvm. terrasse som omkranser boligens 3 sider. Deler av terrassen er overbygd, 2 stk. infravarmere og høytalere. 10 stk. downlights i forbindelse med den overbygde terrassen. Gulvene har overflater av malt tregulv. Veggene har overflater av malt panel og smartpanel. Det er montert peis med Dovre støpjernsinnsats i stua.

Oppvarming

Det er montert peis med Dovre støpjernsinnsats i stua.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gruset oppstillingsplass.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1955.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Selger har tilbygget hytten i 2011-2014. Dette er ikke omsøkt, eller godkjent i kommunen. Ifølge kommuneplanen tillates det ikke å bygge større terrasser enn 30 kvm. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 100765, tinglyst 09.02.2010. Pliktig medlemskap i velforening. Kjøper er forpliktet til å delta i opparbeidelse av veier og lignende samt vedlikehold av disse og bære sin andel av utgift til dette. Bruksrett til vei. Rett til opprettholdelse av sommervann.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen ligger under fritidsformål i henhold til kommuneplan for 2015-2027.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det jobbes med omregulering av området. Megler har snakket med Magnus Ohren i Ås kommune som har ansvaret for dette. Telefon 64 96 24 39. Det er en sjanse for at denne tomten vil kunne bli boligtomt. Dette kan imidlertid ikke garanteres og det er kjøper som har risikoen for om dette vil bli en realitet. Eiendommen selges som fritidseiendom.

For utførlig informasjon bes de som er interessert i eiendommen om å gjøre videre undersøkelser.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Hytterenovasjon på kr 1.260,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 1.000 kwh. pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 1.780,-

Velavgift er kr 2.000,- pr. år. Dette dekker vedlikehold av vei og snøbrøyting med mer. Betales i januar hvert år.

Velavgift er kr 3.000,- ved helårsbruk.

Styreleder er Svein Kjus, telefon 907 44 187. Vedtekter, samt innkalling og referat fra siste generalforsamling kan fås ved henvendelse til megler.

Ved ønske om båtplass kan Egil Mongstad kontaktes på 922 08 202. Det er ledige plasser per 27/04-17. Plassene ligger like i nærheten av Kiosken på Nesset.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.979.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Nesset/bekk

Steder i nærheten

Vinterbro handelspark 3.5 km
Vassumkrysset 4.2 km
Nordby kirke 4.2 km
Kjærnes brygge 4.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 71.3 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 9.8 km
Bussholdeplass Nesset 1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vinterbro Senter 3.5 km
Kjøpesenter Ski Storsenter 10.5 km
Postkontor Coop Extra Langhus 10.3 km
Postkontor Meny Greverud 11.1 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 3.5 km
Apotek Apotek 1 Ski 8.4 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Coop Obs! Vinterbro 3.5 km
Dagligvare Rema 1000 Vinterbro 3.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 3.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Vinterbro 3.5 km
Bensin 1-2-3 Tusenfryd 5.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?