Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Uteområde

Uteområde

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

oppholdsrom01

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Uteområde

Plantegning

Tjøme/Havna/Rønningen

Rønningen 65

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 750 000,-

Tjøme/Havna/Rønningen: Hytte i solrike og naturskjønne omgivelser - beliggende på stor tomt innerst i blindvei

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Med en av landes mest fantastisk skjærgårder er det ikke for ingenting at Tjøme flere ganger har blitt kåret til årets sommerparadis. Denne hytta ligger nær Havna, innerst i stille blindvei. Fra hytta er du kun en gangavstand unna nydelige strender hvor du kan tilbringe lange feriedager, eller fantastiske turområder på Verdens Ende.

Det er gangavstand til hovedvei hvor det er bussforbindelser til Tjøme sentrum og Tønsberg. I Tønsberg er det togforbindelser til de store byene.

En rekke fritidstilbud for barn og unge i Tjøme Kommune. "Aktiv Sommer" i regi av kommunen kan tilby en rekke aktiviteter gjennom sommeren og arrangerer blant annet forskjellige turer og utflukter for barn og ungdom. Her finnes også Tjøme Golfbane som den eneste i Norden kan lokke med dobbelt Ni design, opplevelsen av banen gir deg 18 varierte hull. Det er ridesender på Verdens Ende, tennisbane på området, idrettshall på Lindhøy og kunstgress bane på Ormelet. På "Gamle Omrmelet" arrangeres det hver sommer ulike konserter. Her finnes det meste for enhver smak.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg FV308 fra Tønsberg til Tjøme. Etter du har kjørt over Vrengen Bro, følger du Vestveien ut mot Tjøme sentrum. Fra Tjøme sentrum fortsett på FV308, retning Verdens Ende. Ta av mot Rica Havna på venstre hånd fra FV308. Ta så til høyre inn til Rønningen etter ca. 200 m etter avkjøringen. Kjør innover og fortsett veien rett frem. Hytta er beliggende i enden av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

3

Primærrom

60m2

Bruksareal

67m2

Tomt

6581m2

KR-kode

211766

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rønningen 65, 3145 Tjøme

Gnr. 46, bnr. 77 i Tjøme kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Bruksareal:

Bod 7 kvm

Enebolig 60 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 60 kvm: Gang, baderom, 3 soverom, kjøkken, stue med utgang til terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.05.2017 utført av Helge Semb. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca 6.581,3 kvm. Solrik tomt som hovedsakelig består av naturtomt som fjell og trær.

Eiendommen er ikke oppmålt etter moderne standard og det foreligger derfor ikke nøyaktig målebrev. Det foreligger kun skyldeling. Det vil si at både grenser og areal kan avvike noe ved endelig oppmåling. Kjøper oppfodres til å gjøre en oppmåling av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har eget borehull, avløpsvannet spres til terrenget. Meget enkelt baderom med dusj. Forbrenningstoalett i uthus.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre. Hytta er bygget på ett plan og byggeår er 1965.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder generelt slitte overflater innvendig og utvendig.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytte med alt på en flate. Her er det gang, baderom med dusj og servant, det er 3 soverom i hytta og i tillegg er det kjøkken i åpen stueløsning hvor stuen har utgang til sørvendt terrasse på ca 15 kvm. I stuen er det åpen peis/grue. På den deilige terrassen kan du nyte sommer og feriedagene i ro og mak, uten innsyn og uten forstyrrelser fra omverden.

I tillegg er det en frittliggende uthus/bod med lagerbod og utedo. Legg merke til ytterveggene av stein. Toalettrommet har forbrenningstoalett og var nytt i 2016.

Oppvarming

Åpen peis/grue i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

I følge Interkommunale brannvesen er det ikke registert noe ildsted på denne eiendommen. Det har ikke vært lovbestemt feiing og tilsyn på hytter frem til 01.01.16. Det anbefales at ny kjøper melder inn at det er ildsted på hytta.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Parkering

Stor tomt og det er meget gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1965

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Dagboknr 1965/193, tinglyst 15.01.1965, Jordskifte. Gjelder denne registerenheten med flere. Servitutten omhandler grensebeskrivelser fra Jordskifteretten, datert 1965.

Rettighet:

Dagboknr 1959/1698, tinglyst 16.06.1959, Bestemmelse om veg. Rettigheten hefter i gnr. 46 bnr. 69. Eiendommen har veirett frem til hytta.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.09.2015 avsatt til spredt fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 849,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 1200,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2801,-.

Veiavgift på ca kr. 1000,- pr år til Rønningen Veilag.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.794.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tjøme
Grunnkrets Bjørnevåg
Kirkesogn Tjøme

Steder i nærheten

Hola 2.3 km
Ormelet 4.5 km
Kirkebygda 4.6 km
Velvika 3.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.8 km
Jernbanestasjon Tønsberg 23.9 km
Bussholdeplass Havna 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tjøme Golfbane 4.1 km
Idrettsanlegg Tjøme idrettshall 3.8 km
Treningssenter Active Familiesenter 23.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 23.6 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 3.7 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 5.5 km
Nøtterøy videregående skole 18.3 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 21.2 km

Barnehager

Pytteberget barnehage (3-5 år) 3.9 km
Tjøme Barnehage (0-6 år) 4.8 km
Randineborg barnehage 9.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 21.5 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 23.5 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 12.5 km
Postkontor Meny Skallestad 19.2 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 4.7 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 4.7 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 21.7 km
Dagligvare Spar Tjøme 4.7 km
Dagligvare Coop Extra Tjøme 5.4 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 1 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 4.6 km
Bensin Esso Tjøme 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 42,7 %
Gj.snittalder kvinner 44,2 %
Husholdninger med barn 34,6 %
Husholdninger uten barn 65,4 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 1643
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tjøme 4972 2277
Grunnkrets: Bjørnevåg 365 167

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?