Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

Fasade

Seilerhytteveien 22

Seilerhytteveien 22

 

Stor og fin terrasse

Fra terrassen er det fin fjordutsikt

Fra hytta er det kort gangavstand til båthavn

Fin utsikt utover Drammensfjorden og mot båthavnen

Stabbur

Stue

Stue med peisovn

Stue

Stue

Stue

Stue

Baderom

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Entre

Planløsning

Tangen / Svelvik

Seilerhytteveien 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 995 000,-

Tangen / Svelvik: Nyere fritidseiendom med nydelig fjordutsikt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 995 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et område med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Fra eiendommen er det nydelig utsikt utover fjorden og over til Hurumlandet. Eiendommen ligger høyt og fritt og ligger med veldig kort avstand til Drammensfjorden.

Kort vei til båthavn i Jordfallbukta. Kort vei også til Tangen Fjordpark med badeplass med sandstrand, sandvolleyballbane m.m. Flott turterreng med idylliske fiskevann i Røysjømarka. I Røysjømarka blir det også kjørt opp skiløyper vinterstid. For øvrig de fleste fritidstilbud både i Svelvik og Drammen.

Gangavstand til bussholdeplass med avganger til Drammen og Svelvik/Sande. Eiendommen ligger med ca. 10-15 minutters kjøring til Drammen og Svelvik, med alle servicetilbud.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E18 over Motorveibrua/Drammenselva. Ta av og følg skilting til Svelvik. Følg Havnegata og videre Svelvikveien utover langs Drammensfjorden. Kjør forbi Norgips/gipsplatefabrikken og forbi Nesbygda/Tangen fjordpark. I Jordfallbukta, like etter Tangen Fjordpark går Seilerhytteveien skrått opp til høyre. Følg Seilerhytteveien oppover og ta skrått tilbake til høyre ved Seilerhytteveien 14 (hvit hytte). Det er bilvei helt inn på eiendommen. Det vil bli skiltet i forbindelse med annonsert fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 995 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

2

Primærrom

54m2

Bruksareal

59m2

Tomt

1484m2

KR-kode

2017220

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Seilerhytteveien 22, 3060 Svelvik

Gnr. 33, bnr. 41 i Svelvik kommune.

Tomten

Selveiertomt på 1.484,7 kvm.

Stor og flott terrasse med nydelig fjordutsikt. Utelys og stikkontakt på terrasse.

Gårdsplass med gode p-muligheter. Noe opparbeidet ved inngangspartiet, ellers for det meste naturtomt.

Parkering

Det er bilvei helt fram til eiendommen og veldig gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen ligger til Seilerhytteveien som er en privat vei, adkomsten er sikret gjennom tinglyst veirett. Med privat vei følger felles vedlikeholdsansvar for brukerne.

Eiendommen har innlagt sommervann fra borehull på egen eiendom, uten at det foreligger godkjent avløpsløsning. Gråvann/svartvann fra hytten går trolig rett til grunn. Kjøper må forvente krav fra Svelvik kommune om oppgradering av dette.

Jets biotoalett.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

P-rom: 54 kvm.: Entre, to soverom, baderom, kjøkken, stue.

S-rom: 5 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.18 utført av takstmann Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Hytten inneholder:

Bod: Ved inngangspartiet. Tregulv, panelte vegger og tak.

Entre: Tregulv, panelte vegger og tak. Åpen løsning mot stuen.

Soverom 1: Tregulv, panelte vegger og tak. Garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv, malt panel på vegger, panelt tak.

Baderom: Vinylbelegg på gulv, malt panel på vegger, panelt tak. Jets biotoalett. Dusjkabinett. Servant i seksjon.

Kjøkken: Tregulv, panelte vegger og panelt tak. Plater over kjøkkenbenk. Moderne furu kjøkkeninnredning. Avtrekksvifte. Åpen løsning til stuen.

Stue: Tregulv, panelte vegger og panelt skråtak. Peisovn. Utang til stor og flott terrasse. Fra stuen er det stigetrapp opp til innredet hems/sovehems/lekehems med tregulv.

Det er kjeller under deler av hytten, med synlig fjellgrunn.

Frittstående stabbur, ca. 6 kvm.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre, over en etasje.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av eiendommen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten kommenterer takstmann at hytten har en normal hyttestandard, at en påregne noe vedlikehold av terrasse og rekkverk, samt påregne innsig av vann i krypkjeller. Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne hytte som holder moderne og god hyttestandard med innlagt vann og strøm.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Ellers basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Svelvik kommune har ikke ferdigattest/brukstillatelse i sitt arkiv.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

På eiendommen ble det i 1955 tinglyst et skjøte hvor eiendommen som selges ble gitt veirett fra riksveien og frem til eiendommen. Eiendommen ble også gitt vannrett og det ble tinglyst at eier av eiendommen som selges har gjerdeplikt. Kopi av skjøtet kan fås v/henv. megler.

Regulering

Eiendommen/området er ikke regulert, men i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Kopi av kommuneplan kan fås v/henv. megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger, kan skje på kort varsel.

Diverse

Verditakst: kr. 2.10.000,-.

Lånetakst: kr. 1.800.000,-.

Kopi av takst med tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema fås som en del av salgsoppgaven. Budgivere forplikter seg til selv å sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Diverse innbo og løsøre kan medfølge, etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Renovasjonsgebyrer/hytterenovasjon: kr. 1.523,- pr. år (2017).

Feiegebyr: ca. kr. 550,- pr. år.

Eiendomsskatten: kr. 1.410,- pr. år (2017) Eiendomsskatt vil bli avviklet i Svelvik kommune fra juli 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr. 5.000,- pr. år.

Hytten er forsikret i Terra Forsikring og koster for selger ca. kr. 2.500,- pr. år.

Veiavgift er ca. kr. 2.000,- pr. år.

CanalDigital er leverandør av tv-signaler og koster for selger ca. kr. 390,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.046.124,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Svelvik
Grunnkrets Hella/tangen

Steder i nærheten

Tangen 1 km
Hella 4.1 km
Åskollen 8.9 km
Spikkestad 22.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104.1 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 12.5 km
Bussholdeplass Skjønnvik 0.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Svelvik Senter 8.5 km
Kjøpesenter Strømsø Senter 12.1 km
Postkontor Kiwi Åskollen 8.6 km
Postkontor Coop Prix Svelvik 10.9 km
Apotek Boots apotek Svelvik 9.3 km
Apotek Boots apotek Strømsø Senter 12.1 km
Vinmonopol Svelvik Vinmonopol 9.1 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 12.8 km
Dagligvare Kiwi Svelvik senter 8.5 km
Dagligvare Rema 1000 Svelvik 8.5 km
Kiosk/video Mix Pølsebaren 9 km
Kiosk/video Senterkiosken 9.1 km
Bensin Shell Svelvik 8.5 km
Bensin Statoil Ica Express Rundtom 10.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til 2,25 % provisjon av salgssummen, grunnhonorar kr. 12.500,-, oppgjørshonorar kr. 3.950,-.

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-. Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning. Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-. Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rune Sirnes
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?