Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Velkommen til Sjøgløtt! - En fritidsbolig med mange fine detaljer, stor tomt og utsikt

Fasade hytta

Fasade hytta

Fasade

Koselig terrasse med utsikt mot Bunnefjorden

Omradebilde

Fasade

Flere solrike uteplasser

Uteplassen

Utsikt fra eiendommen

Områdebilde

Områdebilde

Anneks 1 og innredet bod

Anneks 1 og 2 med terrasser som knytter bygningene sammen

Anneks 1

Anneks 2

Innredet bod

Koselig lysthus

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Detaljer

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Peis i stua

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Anneks 1

Anneks 2

Stor tomt med utsikt

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Vinterbro/Kjærnes

Sjøgløtt

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Vinterbro/Kjærnes: Stor usjenert og solrik fritidseiendom med utsikt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 38 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en solrik og usjenert beliggenhet på Nebba med utsikt til Bunnefjorden og Nesoddlandet.

Det er ca. 5-6 km til skoler, idrettshall, svømmehall og idrettsbane. Det er ca. 3,5 km til bussholdeplass. Ca. 4,5 km til Vinterbrosenteret med meget godt utbygd servicetilbud. Kjærnes brygge og Nebba brygge ligger innenfor gangavstand. Mulighet for bading, fisking og båtliv. Meget usjenert og koselig eiendom.

Adkomst

Fra Nessetveien tar du inn Kjærnesveien. Følg Kjærnesveien nesten til enden og du vil se Nebbaveien gå opp til høyre. Følg Nebbaveien noen hundre meter til den deler seg i to. Følg da høyre. Veien er stengt med bom. Kode vil bli oppgitt på forespørsel. Følg veien forbi bommen til du kommer til eiendommen på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1932

Primærrom

34m2

Bruksareal

38m2

Tomt

9524m2

KR-kode

461782

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sjøgløtt, 1407 Vinterbro

Gnr. 111, bnr. 52 i Ås kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Fritidsbolig:

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 38 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom: Kjøkken, stue og spisestue.

Sekundærrom: Bod

Utedo: 3 kvm

Anneks 1: 7 kvm

Anneks 2: 10 kvm

Innredet bod: Boden har for lav takhøyde til å være måleverdig. Gulvareal er ca. 3 kvm.

I tillegg er det et lysthus på tomten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.06-17 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 9.524,8 kvm. Tomten er opparbeidet med gressplen og noe beplantning. Fin utsikt. For øvrig naturtomt med fjell i dagen. Det er bygd lysthus på øvre del av tomten. Tomten er stedvis til dels bratt. Det er bilvei helt fram.

Naboen i hjørnet av tomten ned mot bunnefjorden ser ut til å ha bygget noe over tomtegrensen til denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Avløp: Utedo. Det er ikke tillatt med innlagt vann. Det foreligger ikke utslippstillatelse.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/trekonstruksjon fundamentert på antatt faste masser. Yttervegger av ringmur av stein. Øvrige yttervegger er maskinlaftet plank. Saltak tekket med plater. Vinduene har trekarmer med koblet glass.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en sjarmerende eiendom med mange fine detaljer. Eiendommen ligger idyllisk til og består av hytte, utedo, bod, lysthus og to anneks.

Hytta består av kjøkken, stue og spisestue.

Enkel kjøkkeninnredning med fronter av furu. Hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Hytta har en koselig spisestue med utsikt over Bunnefjorden. Det er hems/loft over kjøkken og spisestue. Romslig stue med åpen himling og peis. Gulvene har overflater av eikeparkett. Laminat i boden. Overbygd terrasse mot vest med utsikt mot Bunnefjorden. Automatsikringer med 50 amp. hovedsikringer.

Enkel utedo i trekonstruksjon med saltak på ca. 3 kvm.

Innredet rom i anneks 1 og 2 stk. innredede rom i anneks 2. Anneksene har yttervegger av maskinlaftet plank, tregulv og saltak tekket med plater. Innlagt strøm i begge anneksene. Diverse vedlikeholdsbehov.

Lysthus i trekonstruksjon. Diverse vedlikeholdsbehov.

Terrasser omkranser og knytter hytta og de øvrige bygningene på eiendommen sammen. De er tildels overbygd og med trapper. Her har man flere solrike uteplasser.

Oppvarming

Peis med brennkammer av ildfast stein. Øvrig oppvarming fra panelovner. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

2 stk. oppstillingsplasser på tomten.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Servitutter:

Dagboknr 900195, tinglyst 27.02-1930. Bestemmelse om vei. Bestemmelse om bebyggelse. Ikke lov med mer enn et beboelseshus. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2015-2027 avsatt til friluftsformål. Den minste delen hvor bebyggelsen ligger er under område LNF B. Den største delen av tomten mot Bunnefjorden er under LNF A. Under LNF A er det ikke lov med bebyggelse. Et av anneksene ligger under LNF A. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Alt som er på eiendommen følger med ved salget. Eiendommen blir ikke ryddet, eller vasket ytterligere til overtagelse. Eiendommen overtas slik den er på visning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.260,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for sommerrenovasjon.

Hytten har en årlig forsikringspremie på kr 3.534,-.

Ca. kr 1.000,- pr år til privat vei ifølge selger.

Strøm vil variere i forhold til bruk av hytta.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Pernille Skjolden
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?