Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 150 000,- for kr 6 150 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Spisestue

Kjøkken

Kjøkkenn

Kjøkken

Soverom

Soverom

Hems

Soverom

Soverom

Bad i hovehytta

 

Soverom anneks

Bad i anneks

Badstue i anneks

Fra terrassen

 

Plantegning 1.etg

Plantegning loft

Uteområde

Felles areal

Felles brygge

Tønsberg/Sjuestokk

Sjuestokkstranda 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 990 000,-

Tønsberg/Sjuestokk: BUD INNKOMMET Idyllisk fritidseiendom med strandlinje og egen brygge

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 5 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en helt fantastisk beliggenhet og ligger helt i sjøkanten. Fra eiendommen er det flotte bademuligheter på egen sandstrand eller fra egen brygge som også har to båtplasser. Kun få minutter fra eiendommen er det også fin sandstrand hvor barn kan boltre seg. I området er det gode fiskeplasser. På eiendommen er det sol fra de første solstråler tidlig morgen til ca kl 1930. Området har flotte turmuligheter både sommer som vinter i skog og mark med blant annet kyststi og idrettsanlegg innom gangavstand.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til vår vakre skjærgård med alle sine holmer og skjær. Plasser som Vrengensundet, Veierland, Tjøme og Stauper er innom kort avstand med båt. Dette er velkjente og vakre plasser som egner seg for dagsturer eller lengre overnattingsturer. Inn til Tønsberg med sitt yrende bryggeliv er det kun 10 minutter med båt. Her finner du et rikt utvalg av restauranter, barer, fiskehandler eller Foynhagen med et rikt program med velkjente artister som opptrer hver sommer.

Stokke sentrum er en hyggelig plass. Med koselige spisesteder, butikker, treningsstudio, apotek, vinmonopol, svømmehall og idrettsanlegg for barn og voksne, samt jernbane. Eller Vear hvor det er Kiwi dagligvareforretning eller Meny på Jarlsberg. Fra eiendommen er det bare få minutter til Vestfold golfklubb (18 hulls golfbane) på Vear. Det er også få minutter til Sandefjord by og ca 15 minutter til Torp lufthavn samt kort avstand til E18 med ca 1 time kjøring fra Oslo.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør mot Jarlsberg travbane og ta mot Stokke og Vear. Ved rundkjøringen fortsett rett frem til du får fotballbanen på vensre hånd. Ta så første vei til venstre og fortsett rett frem og i T-kryss ta til høyre. Kjør igjennom bommen og helt ned til vannet og ta til venstre. Hytten ligger så på høyre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

5

Primærrom

72m2

Bruksareal

75m2

Tomt

1027m2

KR-kode

2117106

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sjuestokkstranda 32, 3159 Melsomvik

Gnr. 207, bnr. 87 i Tønsberg kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Bruksareal:

Anneks 12 kvm

Hytten 63 kvm

Primærrom:

Anneks:

1. etasje 12 kvm: Soverom, dusjrom og badstue.

Hytten :

1. etasje 60 kvm: Kjøkken, stue, 2 soverom, gang og toalett/vaskerom.

I tillegg er det 2 hemser i hytten på tilsammen 24 kvm gulvareal.

Sekundærrom:

Hytten :

1. etasje 3 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15/5-2017 utført av Marius Vedvik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.027 kvm som har en fantastisk sjøutsikt. Hytten ligger godt tilbaketrukket på tomten som er tilnærmet flat. Det er store arealer som egner seg godt til lek og moro for barn og voksne. På eiendommen er det sol fra den første morgensol til ca kl 1930 på sommeren. På eiendommen er det flere solrike uteplasser. Ned mot sjøen er det terrasse med utgang fra stuen og trapp ned til platå med adkomst til sandstranden. Videre er det terrasseplatting mot syd med utgang til kjøkken. På eiendommen er egen brygge hvor det er god dybde. Eiendommen er inngjerdet med hekk og er meget godt skjermet for innsyn. Dette er en sommeridyll helt i strandkanten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til hytten.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Det planlegges av vellaget i hyttefeltet at hyttene skal tilkobles offentilig avløp.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i bindingsverk av tre med utvendig tømmermannskledning med over-/ underliggere på støpt plate fundamentert på løse masser.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder noe oppsprekking og mindre råte i kledning. En vegg mot nord mangler overliggere så man kan se forhudningspappen som har fått noen skader av å ikke stå beskyttet. Trapp ned mot sjøen mangler rekkverk på den ene siden. Vindu i dusjrom står i våtsone og er derfor en risiko for fuktsikring.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytten holder en gjennomgående god hyttestandard og er godt vedlikeholdt. Hytten ble tilbygd i 2002 med ytterligere 2 soverom hvorav et med utgang til terrasse og hage. I tilbygget er det stor hems hvor det er rikelig med soveplasser. I 2002 ble det oppført anneks som inneholder separat soverom, dusjrom og badstue. I 2003 ble det elektriske anlegget byttet og oppgradert i hovedhytta, nytt tak ble lagt om i 2005 og i løpet av det siste året er det byttet 3 ytterdører i hovedhytta. Hytta er malt i 2017. Deler av stuen har en god takhøyde og som sammen med store lysflater gir en lys og luftig atmosfære. I stuen er det åpen peis og fra stuen er det trapp til hems med ytterligere sengeplasser. I hytten er det et koselig kjøkken og romslig spiseplass. Hvitevarer på kjøkken som kjøleskap, komfyr og vaskemaskin medfølger Fra kjøkken og stuen er det utgang til terrassen som har sol fra den første morgensol til ca kl 1930. I hovedhytta er det toalett og vaskerom. Rommene i hytten er malt i lyse og sommerlige farger

Oppvarming

Det er peis i stuen. Forøvrig er det elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er godt med parkering på egen grunn.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1987. Videre er det tegninger på tilbygg av hytten fra 2/2-2002 og oppføring av anneks datert 2/2-2002.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen servitutter er tinglyst.

Pt er det en tinglyst bruksrett på eiendommen, men denne skal slettes.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 2/11-2015 er avsatt til: Fritidsbebyggelse - Nåværende og LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknytet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.591,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.500,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.076,-.

Velavgift er kr 5.700,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canl digital som leverandør av tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.151.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Vearåsen
Kirkesogn Sem

Steder i nærheten

Vear 2 km
Robergåsen 3.2 km
Hogsnes 3.6 km
Brunstad Conference Senter 5.8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 25.1 km
Jernbanestasjon Tønsberg 7.7 km
Bussholdeplass Glanutveien 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vearhallen 1.7 km
Idrettsanlegg Vear Idrettsplass 1.8 km
Treningssenter CrossFit Tiko 0.8 km
Treningssenter Sporty24 Stokke 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Barkåker skole (1-7 kl.) 11.7 km
Vear skole (1-10 kl.) 1.9 km
Melsom videregående skole 5.1 km
Greveskogen videregående skole 9.1 km

Barnehager

Ekely barnehage og lekesenter (2-5 år) 1.3 km
Sigridløkka barnehage (0-5 år) 1.9 km
Hogsnes barnehage (1-5 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stokke Senter 8 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 8.3 km
Postkontor Kiwi Vear 2.6 km
Postkontor Joker Melsom 4.9 km
Apotek Semsbyen Apotek 6.7 km
Apotek Boots apotek Svanen Tønsberg 8.2 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Kiwi Vear 2.8 km
Dagligvare Joker Melsom 4.9 km
Kiosk/video Sf Kino Tønsberg 8.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Nedre Langgate 8.2 km
Bensin Shell Express Melsomvik 5.6 km
Bensin Shell Kjelleveien 7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 35,6 %
Gj.snittalder kvinner 35,3 %
Husholdninger med barn 43,1 %
Husholdninger uten barn 56,9 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Vearåsen 1204 449

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Jørn Richard Andersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?