Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-
 

91utiskt

31terrasse

32terrasse

90fasade

30terrasse

93utsikt

92utsikt

95hoydefoto

22stue

21stue

20stue

23spisestue

40kjokken

70soverom

71soverom

94hoydefoto

96hoydefoto

97hoydefoto

98hoydefoto

Skisaker+Ñsen 33, Tjodalyng_3D

Herfellbukta

Herfellbukta

Ula

Ula

Ula

Kart

Miniatyrbilde fra video

På toppen av Skisakeråsen i Tjølling

Skisakeråsen 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

På toppen av Skisakeråsen i Tjølling: enkel hytte med super beliggenhet !

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skisakeråsen ligger mellom idylliske Ula og like flotte Kjerringvik. Fra eiendommen er det lett tilgang til flotte turområder, mange strender og flotte svaberg.

Adkomst

Kjør nedre vei fra Larvik mot Sandefjord. Ta av mot Ula. Ved store drivhus tar man til venstre før disse, forbi drivhusene, deretter til venstre og umiddelbart til høyre. Følg denne grusveien noen hundre meter og ta til høyre mot Skisakeråsen. Bommen vil stå åpen under visning. Følg veien oppover. Ved kryss/parkeringsplass tar man til høyre og deretter til venstre. Hytta ligger i enden av denne veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

2

Primærrom

50m2

Bruksareal

56m2

Tomt

1604m2

KR-kode

231776

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skisakeråsen 33, 3280 Tjodalyng

Gnr. 1108, bnr. 18 i Larvik kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

P-rom: Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse og tomt, 2 store soverom.

S-rom: Bod.

Utedo er ikke tatt med i arealene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.04.2017 utført av Contaxt AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale, om ønskelig omgående.

Tomten

Eiet tomt på 1.604,3 kvm. Tomten ligger på toppen av Skisakeråsen og her er det super utsikt og masse sol fra tidlig morgen til meget sen kveld !

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar (dugnad).

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett for sommervann via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Det er vann til yttervegg. Intet avløp er etablert.

Det er utedo på eiendommen. Det medfølger en umontert type snurredass som kan plasseres i bod. Selger garanterer ikke at snurredassen er komplett.

Standard

Hytta er i god stand, men holder enkel standard. Se tilstandsrapport for detaljer. Møbler, inventar og utstyr kan medfølge etter nærmere avtale.

Oppvarming

Det er peis i stue, ellers elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er tinglyst rett til parkering nær tomten. Parkering ellers etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden byggeår.

Hytta er byggemeldt og godkjent i 1970..

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst veirett og rett til parkering, videre pliktig medlemsskap i velforening.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 16.09.2015 er avsatt til: Fritidsbebyggelse, LNF.

Utsnitt av plan kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.003,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som i 2016 utgjorde kr 2.986,- i nkl nettleie.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 861,-.

Velavgift er kr 1.400,- pr. år. Møter man på den årlige dugnaden reduseres avgiften til kr. 700,-.

Boligen er ikke tilknyttet noen leverandør av tv-signaler.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Spetalen

Steder i nærheten

Ula 3.9 km
Tjøllingvollen 7 km
Kjerringvik 8.1 km
Mellomhagen 11.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 22.3 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 13.2 km
Bussholdeplass Skisaker nordre 1.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hvaltorvet Kjøpesenter 12.9 km
Kjøpesenter Nordbyen 14.7 km
Postkontor Coop Prix Tjølling 5.2 km
Postkontor Meny Plussmat Åsane 7.9 km
Apotek Vitusapotek Øya 11.4 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Sandefjord 12.7 km
Vinmonopol Sandefjord Vinmonopol 12.5 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 13.5 km
Dagligvare Ula Marina 4.1 km
Dagligvare Joker Hem 5.3 km
Kiosk/video Mix Tjøllingvollen 7.1 km
Kiosk/video Mix Øyvind Fagerli 8.2 km
Bensin Best Tjølling 4.9 km
Bensin Esso Elveveien 12.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Erik Rabstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?