Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Velkommen til Snekkevikvegen 30

Fritidsboligen ligger i et trivelig og tilbaketrukket område på Brattholmen, få minutter fra Straume

Inngangsparti

Entré

Stue

Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisetue

Stue

Stue

God plass til sofagruppe

Utgang til terrasse fra stuen

Spisestue

Spisestue

Spisestuedelen var opprinnelig et tredje soverom

Kjøkken

Flott og lyst bad

Badet inneholder toalett, helstøpt servant, skap under servant med slett front og dusjkabinett

Hovedsoverom

Utgang til terrasse fra hovedsoverom

Soverom

Soverom

Plantegning

Sjarmerende fritidsbolig med skjermet beliggenhet og solrike uteområder. Med en terrasse på ca. 72 kvm skal det være gode muligheter for å nyte solen med venner og familie

Solrike uteområder. God plass til hagemøbler

Nyt morgensolen i rolige omgivelser

Uteområde

Nyt solen i rolige omgivelser

Områdebilde

Områdebilde

Fra fritidsboligen er det kort vei til sjøen som byr på gode fiske- og bademuligheter

Brattholmen

Snekkevikvegen 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Brattholmen: Fritidsbolig med skjermet beliggenhet og store, solrike uteområder. Kort avstand til Sartor Storsenter.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidsboligen ligger i et trivelig og tilbaketrukket område på Brattholmen, få minutter fra Straume. Boligen ligger på en stor og solrik tomt. Skjermet beliggenhet og lite innsyn. Fra fritidsboligen er det kort vei til sjøen som byr på gode fiske- og bademuligheter.

Mange fritidstilbud i umiddelbar nærhet. Kort vei til Straume idrettspark med gode turmuligheter, samt flere fotball- og volleyballbaner. Videre er det kort avstand til Sprek og Blid. Like i nærheten finner man Sartor senter og Sartorparken som har et godt utvalg av shopping- og underholdningstilbud. Det er også nærbutikk i nærområdet ( Joker, ligger på Brattholmen kai).

Adkomst

Kjør fra Bergen mot Sotra. Etter Sotrabroen, tar man til venstre mot Brattholmen. Følg veien nedover og ta inn til venstre på nytt ved skilt Brattholmen. Når man får barneskolen på venstre hånd, tar man av til høyre mot Snekkevik. Følg veien noen hundre meter før man tar av til venstre ved skilt Snekkevik. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

924m2

KR-kode

691753

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Snekkevikvegen 30, 5350 Brattholmen

Gnr. 43, bnr. 290 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 924,8 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og stor terrasse på baksiden av huset. Deler av tomten er naturtomt.

Parkering

Flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har en privat kloakkpumpe som pumper til offentlig nett. Pumpen er felleseiet av 3 eiendommer. Pumpen står på naboens tomt.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entré, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue. 62 kvm.

I tilleg er det grovkjeller på cirka 15 kvm som ikke er med i beregnet areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.08.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. eierskifterapport fundamentert på antatt faste masser av fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner/naturstein. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmuren er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er det benyttet liggende enkelfalset trekledning. Innvendig er veggene påmontert panel og platekledning. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltak av tresperrer, tekket med stål/aluminiumsplater.

Selger har fått utarbeidet en eierskifterapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

TG2: Fundament og byggegrunn, drenering, taktekking og beslag, grunnmur, utvendige flater og taktekking. - Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder.

Eierskifterapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Snekkevikvegen 30!

Sjarmerende bolig med skjermet beliggenhet og solrike uteområder. Med en terrasse på ca. 72 kvm skal det være gode muligheter for å nyte solen med venner og familie. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort gangavstand til sjø og båtliv. Eierne opplyser at de har gjort en rekke oppgraderinger/vedlikeholdstiltak de siste årene. Her kan nevnes;

- Malt alle overflater

- Fjernet ett soverom for større stue

- Lagt nytt gulv i gangen og på soverom.

- Lagt varmekabler på soverom.

- Nytt elektrisk anlegg fra 2016.

- Bygget terrasse og kledd inn rekkverk, samt lagt takstein på rekkverk.

Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisetue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Badet har belegg på gulv og baderomsplater på veggene. Badet inneholder toalett, helstøpt servant, skap under servant med slett front og dusjkabinett. Boligen har to soverom, begge med plass til seng og garderobeskap. Det er i tillegg en grovkjeller på ca. 15 kvm.

Oppvarming

Varmekabler på soverommene. Vedovn og varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1964 (kilde: matrikkel).

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 3789 tinglyst 11.08.1964 type heftelse: Bestemmelse om veg.

Servitutten omhandler gjerdeplikt og veirett fra boligen og ut på hovedveien.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.

Sikringssone Avinor:

Høgderestriksjonane er knytt til innflygingsbane og navigasjonsbane til Flesland. Saksbehandlingsrutinar frå Avinor slår først inn når tiltak overstiger kvote 60 moh.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.787,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2550,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 599 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Arefj/bratth/snekke

Steder i nærheten

Straume 3.4 km
Sotrabroen, Bergen siden 4.9 km
Knarrvika 4.2 km
Alvøens Papirfabrik 8.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 20.9 km
Bussholdeplass Snekkevik kryss 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 3.1 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 5.6 km
Postkontor Coop Obs! Bygg Sartor 2.9 km
Postkontor Coop Obs! Straume 3.1 km
Apotek Vitusapotek Sartor Storsenter 2.8 km
Apotek Apotek 1 Sotra 3.1 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.1 km
Dagligvare Joker Kaien Brattholmen 0.9 km
Dagligvare Meny Sartor 3.1 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 3 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 3.1 km
Bensin Shell Mulen 0.9 km
Bensin Uno-X Straume 2.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,2 % av salgssum.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?