Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 325 000,- for kr 2 325 000,-

Eiendommen har nydelig beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold

Solbergvegen 86 - Hytte, naust og båtkai

Solbergvegen 86 - Hytte, naust og kai!

Nærområde

Solbergvegen 86

Solbergvegen 86

Solbergvegen 86

Solbergvegen 86

Solbergvegen 86

Solbergvegen 86

Solbergvegen 86

Solbergvegen 86

Stue

Utsikt fra stuen

Plantegning

Nærområde

Nærområde

 
Video

Øygarden/Heggøy - NY PRIS! Koselig hytte med idyllisk beliggenhet ved sjøen. Naust med båtopphal.

Solbergvegen 86

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Øygarden/Heggøy - NY PRIS! Koselig hytte med idyllisk beliggenhet ved sjøen. Naust med båtopphal.: Øygarden/Heggøy - NY PRIS! Koselig hytte med idyllisk beliggenhet ved sjøen. Naust med båtopphal.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiiendommen har en nydelig beliggenhet i sjøkanten. Området byr på det meste, enten om en ønsker seg en avkjølende dukkert eller om man ønsker seg en rolig tur i vakre omgivelser, ja så finner man det rett utenfor døren.

Her kan man virkelig nyte det gode liv og man bruker ikke mange minutter i båt før den nydelige skjærgården ønsker deg velkommen med badeplasser, idylliske øyer og spennende områder for fiske.

Selv om eiendommen ligger i landlige omgivelser er de fleste servicetilbud kun en kort kjøretur unna.

Adkomst

Fra Bergen følg veien mot Øygarden og forbi Tjeldstø. Ta til venstre inn Alvheimsvegen og følg veien forbi skolen. Ta første til venstre etter skolen, inn Heggøyvegen. Når veien deler seg hold til venstre inn Solbergvegen (står merket Solberg med pil på mur). Følg veien innover til parkeringsplass og bom.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1970

Soverom

2

Primærrom

46m2

Bruksareal

86m2

Tomt

1003m2

KR-kode

721766

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solbergvegen 86, 5336 Tjeldstø

Gnr. 48, bnr. 54 i Øygarden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.003 kvm. Opparbeidet med trapper, betongdekker, plen, og diverse prydbusker.

Tilhørende strandlinje, naust, opptrekk og kai.

Parkering

Biloppstillingsplass ca. 200 meter fra hytten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Ikke tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp.

Privat brønn.

Tørklosett + spilvann til sjø.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Bruksareal:

Hytte 70 kvm

Naust 16 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 46 kvm: Entré, kjøkken, wc-rom, stue, 2 soverom.

Sekundærrom:

Hytte:

Kjeller: 24 kvm: Kjellerom (takhøyde ca. 2,0 neter)

Naust:

1. etasje 16 kvm: Naust.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Fundamentert på antatt faste masser av stein/ grov pukk og avrettningslag på fjell. Grunnmur av betong/ sparestein. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Vindtett, lektet og kledd med liggende enkelfalset kledning. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med lekter og shingel.

Hytten er nylig oppgradert med ny kledning på 2 vegger samt hele hytten er malt. Det er også lagt nytt tak.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er gitt TG2 på naust, grunnmur og drenering grunnet alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig hytte i idylliske omgivelser. Solrik eiendom med sol fra tidlig morgen til ca. 22:00 på sommerstid. Noen få meters tur ned til naustet og sjøen.

Hytten holder normal hyttestandard. Nylig oppgradert med ny kledning på to vegger samt hele hytten er malt. Det er i tillegg skiftet taktekking. Praktisk og god planløsning med to soverom, stue, kjøkken og wc-rom. Det er i tillegg laget dusjmuligheter i kjeller.

Oppvarming

Vedovn i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt som fritidseiendom siden 1971.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Godkjent byggemelding for både hytte (samt tilbygg) og naust er mottatt fra kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 6327, tinglyst 03.09.1969, type heftelse: Bestemmelse gjerde.

Parsellen har gjerdeplikt.

Eiendommen har følgende tinglyste rettigheter:

Dagboknr 6327, tinglyst 03.09.1969, type rettighet: Bestemmelse om adkomstrett.

Parsellen har gangrett på sti frem til hovedvei.

Dagboknr 6233, tinglyst 06.10.1999, type rettighet: Bestemmelse om veg.

Eiendommen har bruksrett i vei over gnr 40 bnr 18.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

I følge gjeldene kommuneplan er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen er også regulert til LNF iflg. Øygarden kommune sine opplysninger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

En del inventar følger hytten. Konf. megler for ytterligere informasjon.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.597,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,-pr. år. / 4.200 kwh. pr. år.

Hytten har en årlig forsikringspremie på kr 2.000,-.

Velavgift er kr 500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øygarden
Grunnkrets Alvheim

Steder i nærheten

Alveim 3.2 km
Tjeldstø 3.3 km
Oni 6.2 km
Sele 8.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 59.1 km
Bussholdeplass Alvheim skule 1.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rong Senter 13.9 km
Postkontor Spar Tjeldstø 3.2 km
Postkontor Spar Rong 13.9 km
Apotek Øygarden apotek 13.9 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 28.4 km
Dagligvare Spar Tjeldstø 3.2 km
Dagligvare Kiwi Rong 12 km
Bensin Statoil Service Tjeldstø 3.4 km
Bensin YX Rong 14 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,75%

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 4.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?