Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Egen kai og strandlinje ved sjøen.

Hytten ligger på ett høydedrag og lever opp til sitt stedsnavn"Sjøberg"

Ett nydelig sted og sitte å slappe av.

Skjærgårdsparadis

Kai med flotte omgivelser

Planskisse av hytten

Idyll

Hytte med sørlandsfølelse.

Nydelig beliggenhet.

Koselig stue.

Deler av stue.

Entre mot stue

Ett av to soverom. Totalt 4 sengeplasser

Spisebord på kjøkken

Nydelige omgivelser.

Beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet..

With med 30hk Mercury medfølger i handelen.

Seilingsleden for cruisetrafikken.

Ett deilig sted for å nyte et bedre måltid utendørs.

Kjøkken mot gang.

Kjøkken

Ett av totalt to soverom. Fire sengeplasser totalt i hytten.

Stue med høy trivselsfaktor og ogd atmosfære.

Sol og sjøutsikt fra stuevinduet.

Stue med" hyttefeeling"

Oversiktsfoto

Flotte maritime omgivelser

Hytte med flott naturtomt

Bildet av egen kai

Idyll

Solrike omgivelser med sol til den stuper i havet.

Bildet sier mer enn ord..

Flott beliggenhet

Nydelig utsikt.

Skjærgårdsperle. Send e-post til eiendomsmegler innen 18 juli for påmelding til visning. Fantastisk utsikt og genuine solforhold. Kai og strandlinje.

Steinseidevegen 146

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 000 000,-

Skjærgårdsperle. Send e-post til eiendomsmegler innen 18 juli for påmelding til visning. Fantastisk utsikt og genuine solforhold. Kai og strandlinje.: Skjærgårdsperle. Send e-post til eiendomsmegler innen 18 juli for påmelding til visning. Fantastisk utsikt og genuine solforhold. Kai og strandlinje.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
27 / 30 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Steinseide - Hanøy og ligger i LNFRf_4 område med spredt fritidsbebyggelse. Naturskjønt hytteområde med kort gangavstand til sjø.

Gangsti fra hytte til hovedvei og busstopp ved Steinseidet ( ca 15 - 20 min å gå ). Ca. 45 - 50 min gange til butikk, skole og barnehage.

20 min med bil til Kleppestø med kommuneadministrasjon og hurtigbåtterminal, med avganger til Bergen sentrum.

Kleppestø senter har alle nødvendige fasiliteter. 10 min til Ravnanger (fra hovedvei), med senter, bensinstasjon, post, verksted, videregående skole, idrettshall og baner med mer.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil

Adkomst

Følg riksvei 562 over Askøybroen og videre utover på Askøy. Hold mot Ravnanger. Kjør deretter videre i retning Hanøy ved å ta av til venstre. Følg veien videre mot Hanøytangen. Parker på taket av KTV sitt bygg ved felles transport i båt til visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 000 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1961

Soverom

2

Primærrom

27m2

Bruksareal

30m2

Tomt

1500m2

KR-kode

751848

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinseidevegen 146, 5310 Hauglandshella

Gnr. 18, bnr. 149 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.500 kvm.

Kuppert tomt, delvis opparbeidet. Høy og fin beliggenhet på et høydedrag ca 20 meter over havflate.

Fantastiske sol -/ utsiktsforhold med nydelig vestvendt utsikt over Hjeltefjorden mot Sotra og Øygarden samt deler av øyriket utenfor Hanøy.

Tomt er ikke oppmålt. I følge skylddelingsdokumenter fra 1960 skal denne være på ca 1 500 m2.

Terreng heller mot alle retninger. Enkel gråstein forstøttningsmur til plen/terrasse mot vest. Ellers hovedsaklig naturtomt med synlige fjellknauser

bevokst med lave buskvekster, bar og løvtrær.

Gangsti fra sjø er delvis opparbeidet/steinsatt. Gangsti bør påregnes oppgradert noe.

Parkering

Nåværende eier av hytten leier båtplass ved KTV sitt anlegg på Hanøytangen med årlig leie på kr 5.280,-. Tilhørende i denne avtalen er også ifølge eier parkering for 1 bil på taket av KTV bygg, ledig plass(ikke faste plasser). Båtplass #23

Vei, vann og avløp

Det er montert en plast vanntank på 1000 liter nordøst for hytte. Vanntilførsel fra takvann via nedløpsrør i plast som ligger synlig på bakke.

Vann til oppvask, vask etc må hentes fra tappekran på tank.

Gråvann fra oppvaskkum på kjøkken går til privat grunn via synlig plastledning i yttervegg og bakke i sørøst.

Privat Porta Potti eller tilsvarende brukes i dag. Redskapshus brukes som utedo.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 33 kvm

Totalt bruksareal: 30 kvm

Totalt primærrom: 27 kvm

Primære rom i 1 etasje er:

Vindfang, gang 2 soverom, stue, kjøkken.

Sekundære rom:

Ett rom på 3,3 m2 bra brukes som utedo/redskapsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.07.2018 utført av takstmann Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder vinduer som bør påregnes skiftet innen rimelig tid.

I stue er det antatt lekkasje fra vindu mot sør. Her ble det målt høye fuktverdier i overgang gulv/vegg under vindu.

Det samme ble målt under vindu på kjøkken men i mindre grad i dette området.

Genertlt kan det bemerkes at hytten e roppført i 1961/62 og at bygningsdeler som ikke er skiftet kan være på slutten av sin levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fritidseiendom med egen kai og god sjølinje på ca 15 meter. Ca 15 m2 privat kai med tredekke og steinsatt kai på ca 10 m2. Gode dybdeforhold.

Hytten ble bygget i 1961/62. Utvendig redskapsbod/utedo bygget i 2000 er i bra stand. Ikke innlagt vann. Takvann hentes fra 1000 liters tank på egen grunn.

Generelt: En må være klar over at boligen opprinnelig er fra 1961/62 og at bygningsdeler som ikke er skiftet kan være på slutten av sin levetid.

Det er viktig å påpeke at hytten anses å være oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt da denne ble bygget,

og det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Opplyst at hytten er isolert. Se videre bygningsmessig beskrivelse.

Stor plen/terrasse i sør med flott sjøutsikt mot Hjeltefjorden, Sotra og Øygarden og svært gode solforhold.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1961/62

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Utedo/reskapsbod på 3 kvm er oppført i år 2000 uten søknad og godkjennelse.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

DERSOM EIENDOMMEN HAR RETTIGHETER

Eiendommen har tinglyst rett til vei på gnr. 18 bnr. 27 i Askøy kommune. Rettigheten er tinglyst på gnr. 18 bnr. 27 i Askøy kommune, dagboknr 584-1/50, tinglyst 18.02.1960.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt med følgende formål: Spredt fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hytten selges møblert med unntak av noen få personlige gjenstander. Med i handelen følger også en 14 fots With landstedsbåt med 30 hk Mercury motor.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er ikke utskrevet kommunale avgifter eller eiendomsskatt på eiendommen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.700,- pr. år.

Hytten har en årlig forsikringspremie på kr 1819,- pr. år.

Parkering og båtlass kr. 5.280,- pr. år ved KTV AS på Hanøy #23.

Hytterenovasjon betales med kr. 1.187,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 26.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Steinseidet/tveitnes
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Kolavåg 2.4 km
Tveitevåg 5 km
Ravnanger 5.9 km
Davanger 7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.5 km
Sentralstasjon Bergen 27.1 km
Bussholdeplass Hanøy steinbruddet 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hanøy samfunnshus 1.7 km
Idrettsanlegg Tveit fotballbane 4.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 13.4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 14.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hanøy skole (1-7 kl.) 2.3 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 10.8 km
Askøy videregående skole 13.5 km
Hop videregående skole 14.5 km

Barnehager

Hanøy barnehage (0-5 år) 1.7 km
Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 4.7 km
Tveit barnehage (0-5 år) 4.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 5.8 km
Kjøpesenter Askøy Senter 11.6 km
Postkontor Meny Ravnanger 5.8 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 11.9 km
Apotek Ravnanger Apotek 5.9 km
Apotek Apotek 1 Askøy 11.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 15.4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 19.7 km
Dagligvare Joker Hanøy 2 km
Dagligvare Meny Ravnanger 5.8 km
Kiosk/video Butikk Josefine 8.4 km
Bensin Circle K Ravnanger 5.8 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 6.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 31,4 %
Gj.snittalder kvinner 29 %
Husholdninger med barn 46,1 %
Husholdninger uten barn 53,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 318
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Steinseidet/tveitnes 515 217

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 50.000.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Foto kr. 5.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?