Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 250 000,- for kr 1 250 000,-

Fasade

Eiendommen har nydelig utsikt over fjord og fjell

Velkommen til Stettevika 99 - presentert av Torstein Drevik

Fra stuen

Fra stuen

Fra stuen

Fra stuen mot kjøkkenkrok

Vedkamin i stue

Fra stue/kjøkkenkrok

Kjøkkenkrok

Fra gang/entrè

Fra gang i 1.etasje

Fra badet

Fra badet

Fra soverom

Fra soverom på loft

Fra soverom på loft

Fra trappegang på loft

Fra stue/kjøkkenkrok

Fasadebilde

Eiendommen har nydelig utsikt over fjord og fjell

Fasade og utvendig inngangsparti - her kan man også skimte biloppstillingsplassen til høyre i bildet

Solrik eiendom med nydelig utsikt

Fasade og flott opparbeidet tomt

Fasade og flott opparbeidet tomt

Fasade og flott opparbeidet tomt

Fasade

Fasade

Flott opparbeidet tomt

Fasade

Fasade

Planskisse i 2D av 1.etasje

Planskisse i 2D av 2.etasje

Planskisse i 2D av begge etasjer

Planskisse i 3D av 1.etasje

Planskisse i 3D av 2.etasje

Planskisse i 3D av begge etasjer

Stettevika

Stettevika 99

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 390 000,-

Stettevika: Fritidseiendom m/nydelig utsikt| Gode solforhold| Nærhet til sjøen| Mulighet for omgjøring til helårsbolig

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidsbolig beliggende meget flott til i barnevennlige omgivelser på Stette. Flott utsikt utover Stettevika og Ellingsøyfjorden. Du har kort vei til barneskole og barnehage på Stette samt umiddelbar nærhet til sjøen med og fjellet med flotte tur - og bademuligheter. Ca 5 km til Digerneset næringspark med butikker og en samt ca 6 km til Skodje sentrum. Ca 20 min kjøring til Moa og ca 25 min kjøring til sentrum av Ålesund via Ellingsøya.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kommer du fra Digerneset/Moa tar du av inn "gamleveien" på Stette. Du følger denne ca 400 meter, da har du

boligen på din venstre hånd. Kommer du fra Ellingsøya tar du av ned mot Stette rett etter du passerer skolen på

Stette. Følg da veien ca 300 meter innover og du har boligen på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 390 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

3

Primærrom

66m2

Bruksareal

83m2

Tomt

912m2

KR-kode

761850

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stettevika 99, 6260 Skodje

Gnr. 50, bnr. 8/24, i Skodje kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 912 kvm. Arealet er i følge Skodje kommune beregnet og ikke oppmålt.

Tomta er pent opparbeidet med plen, diverse beplanting, støpt platt , grus, uthus, steingarder og forstøtningsmurer etc. Det er laget til parkeringsplass til eiendommen ved veien.

Parkering

Det er laget til biloppstillingsplass til eiendommen ved veien.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 83 kvm

Primærrom:

Fritidsbolig:

1. etasje 47 kvm: Bad, hall m/trapp, stue/kjøkken, soverom.

2. etasje 19 kvm: Hall m/trapp, 2 soverom

Sekundærrom:

Fritidsbolig:

Kjeller: 17 kvm: Bod

Uthus:

1. etasje 5 kvm: Uthus/utebod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.01.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på følgende måte:

Grunnmur er av sparresteinsmur eller lignende. Bygget er oppført i en bindingsverkkonstruksjon som utvendig er kledd med liggende bordkledning. Hytta har 2-lags malte trevinduer av nyere dato mot øst, noen vinduer er fra 1980-tallet mens her også finnes innslag av eldre kobla/enkle vinduer fra byggeår. Som taktekking har hytta metallplater.

Det er trebjelkelag i etasjeskille.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Selger kommenterer at det har vært innsig av fukt i kjeller - kjelleren er uinnredet og fremstår som bod.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Spennende fritidseiendom beliggende i Stettevika i Skodje kommune kun 25 minutter fra Ålesund sentrum. Hytta er oppført i 1958 og ligger fint til i terrenget med meget gode utsikts- og solforhold. Hytta går over 2 plan + kjeller hvor hovedetasje og loft er innredet. I 1.etasje finner man bad, hall m/trapp, stue/kjøkken og soverom. Denne etasjen har laminatflis og tregulv på gulv, malte/tapetserte vegger og malte himlinger. Badet er enkelt oppusset i ca 2006 og har laminatflis på gulv, malte vegger og malt panel. Her er montert inn dusjkabinett, Jets vacum-toalett og skyllekar. Kjøkkenet har en nyere profilert og malt innredning og her er også komfyr og kjøleskap. Fra kjøkkenet har man utgang til en syd- og østvendt balkong på ca 10 kvm.

På loftet finner man en trappehall samt 2 soverom mens det i kjelleren ligger en bod på ca 17 kvm. Loftsetasje har tregulv på gulv, panelte og tapetserte vegger samt malte og panelte himlinger.

Det er kjeller i fremkant med åpne murkonstruksjoner på gulv og vegger, trebjelkelag over - kjelleren har utvendig adkomst.

Fritidsboligen holder en enkel og koselig standard men har funksjonelle romløsninger. Da nåværende eier kjøpte eiendommen var der få tilliggende naboeiendommer og området var ikke utbygd. Etterhvert som årene har gått er området blitt utbygd med nybygg av forskjellig karakter - både eneboliger og delte boliger. Dette åpner opp mulighetene også for denne eiendommen enten om man vil bevare eiendommen slik som den er og benytte seg av den som fritidsbolig eller om man ønsker å rive og sette seg opp et nybygg. Nåværende eier har vurdert flere scenarioer både å beholde eiendommen slik som den er, bygge på nåværende bygningsmasse samt å rive og bygge en ny bolig for permanent beboelse. I følge selger har dette vært forelagt kommunens administrasjon som har stilt seg positiv til en slik endring.

Eventuelle påbygg eller nybygg må søkes om til kommunen på vanlig måte.

Er du på jakt etter en fritidsbolig med flott utsikt og solrik beliggenhet samt nærhet til de fleste fasiliteter er dette et godt alternativ!

- Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Boligen har en eldre vedkamin på stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Da bygget er fra 1958 foreligger her ikke originale byggetegninger fra Skodje kommune.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Følgende heftelser i eiendomsrett er tinglyst:

Dagboknr 1940/101556-2/58, tinglyst 27.11.1940, type heftelse: Bestemmelse om gjerde - eiendommen har gjerdeplikt fra gammelt av.

Dagboknr 1945/100174-1/58, tinglyst 24.02.1945, type heftelse: Utskifting - gjelder denne eiendommen med flere - utskifting av statens innmark og andel utmark .

Dagboknr 1975/104033-2/58, tinglyst 14.07.1975, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 1940/101556-3/58, tinglyst 27.11.1940, type heftelse: Bestemmelse om vei - bestemmelse om naustplass. Noe av dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Stette datert 19.2.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.2.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.466,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.248,- pr år for 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. / 5.000 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.425.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skodje
Grunnkrets Stette

Steder i nærheten

Straumen 3.3 km
Tennfjord 4.9 km
Eidsvik 6.3 km
Taftasundet 8.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 35.7 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 71.9 km
Bussholdeplass Stette 1.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 19.8 km
Kjøpesenter Brattvåg Senteret 18.8 km
Postkontor Coop Extra Vatneeidet 5.8 km
Postkontor Coop Extra Skodje 6.6 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 19.3 km
Apotek Vitusapotek Moa Nord 19.7 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 19.8 km
Vinmonopol Brattvåg Vinmonopol 18.8 km
Dagligvare Bunnpris Vatne 5.4 km
Dagligvare Coop Extra Vatneeidet 5.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 19.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 19.8 km
Bensin Bunker Oil Stette 1.1 km
Bensin Circle K Digerneset 5.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?