Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 010 000,- for kr 1 010 000,-

Fasade

Terrasse

Paviljong

Hage

Paviljong

Paviljong

Entre

Soverom

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjoekken

Kjøkken

Hygienerom

Uthus m/utedo og paviljong

Hage/uthus m/utedo

Utedo

Anneks

Anneks

Anneks

Anneks

SOLGT!! Rælingen - Hytte og anneks med flott beliggenhet ved Øyeren.

Støtterudvegen 213

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

SOLGT!! Rælingen - Hytte og anneks med flott beliggenhet ved Øyeren.: SOLGT!! Rælingen - Hytte og anneks med flott beliggenhet ved Øyeren.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
28 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende ved Øyeren i Rælingen kommune, ca 5 min kjøretur fra Lillestrøm by.

Adkomst

Innkjøring fra Rv 120, Støtterudvegen i Rælingen kommune. Se kart. Parker på biloppstillingsplass og følg sti ned mot hytten. Det vil bli skiltet fra KROGSVEEN ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1939

Soverom

3

Primærrom

28m2

Bruksareal

45m2

Tomt

1176m2

KR-kode

6017104

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skogli

Gnr. 95, bnr. 27 i Rælingen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.117 kvm. Flat og pent opparbeidet tomt ned mot Øyeren med plen, trær, div bed m.m. Se vedlagte tomtekart for grenser.

Parkering

En fast parkeringsplass samt gjesteparkering noen hundre meter fra eiendommen.

Vei, vann og avløp

Sommervann. Utedo. Tilknyttet strømnettet. Privat bilvei til fast parkeringingsplass, og privat sti noen hundre meter ned mot eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal hytte+anneks: 51 kvm

Totalt bruksareal hytte+anneks: 45 kvm

Totalt primærrom: 28 kvm (Kun hytten)

1. etasje 28 kvm: Vindfang, stue, soverom, vaskerom

Sekundærrom:

Anneks med soverom og stue

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 07.06.2012.

Standard

Hovedhytte på 28 kvm primærrom. Anneks på ca 16 kvm primærrom. Uthus m/utedo og redskapsbod på ca 9 kvm bruttareal. 1 terrasse samt paviljong. Brygge. Trebryggen er blitt ødelagt, men kan restaureres. Eiendommens bygningsmasser er normalt vedlikeholdt. Hytte og aneks selges delvis møblert. Konferer megler.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Vedfyring.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Ferdigattest

Etter det selger opplyser foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan ikke dokumenteres.

Eiendommen har imidlertid vært brukt siden 1939 og er tegnet inn i kommunens kartverk. Krav til ferdigattest/brukstillatelse kom først etter bygningsloven i 1960, senere plan og bygningsloven.

Megler har undersøkt kommunale arkiver, men har her ikke funnet avklaring.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 100632, tinglyst 29.01.1979, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Servitutten vil følge eiendommen.

Det er tinglyst 3 rettigheter på naboeiendommen.

Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, båt/bryggeplass og parkeringsplass.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til friluftsområde. Det er begrenset adgang til inngrepen i terreng. Utsnitt av eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 0,- for inneværende år. Ikke tilknyttet offentlig vann, avløp eller renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 500-4.000 pr år, avhengig av bruk.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 1.500,-.

Boligen er tilknytte 4G nett med forsterker til interenett og Smart TV-signaler

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Rælingen
Grunnkrets Nordby I
Kirkesogn Rælingen

Steder i nærheten

Smestad 1.5 km
Holt 2.4 km
Årnes v/Nordre Øyeren Naturreservat 3.1 km
Bjørnholt 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.8 km
Sentralstasjon Oslo S 27.1 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 8.2 km
Bussholdeplass Engerhagan 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsvang grusbane 4 km
Idrettsanlegg Marikollen u.skole fotballanlegg 4 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 7.6 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 7.6 km

Steder av interesse

Skoler

Fjerdingby skole (1-7 kl.) 3.7 km
Smestad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Marikollen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Sandbekken ungdomsskole (8-10 kl.) 10.9 km
Rælingen videregående skole 4.5 km
Strømmen videregående skole 9 km

Barnehager

Hektneråsen FUS barnehage 1 km
Smestadtoppen barnehage 1.3 km
Tomter FUS barnehage (0-6 år) 5.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 8.2 km
Kjøpesenter Flatebysenteret 11 km
Postkontor Kiwi Rælingen 4.7 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 7.7 km
Apotek Ringen apotek Rælingen 4.7 km
Apotek Apotek 1 Romeriket Helsebygg 8 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 8.2 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 9 km
Dagligvare Fjerdingby Kolonial 4.5 km
Dagligvare Kiwi Rælingen 4.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 7.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 7.5 km
Bensin Statoil Best Rælingen 1.1 km
Bensin Best Johnsrud Auto 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 30,3 år
Gj.snittalder kvinner 30,2 år
Husholdninger med barn 56,4 %
Husholdninger uten barn 43,6 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 481
Område Personer Husholdninger
Kommune: Rælingen 17180 7509
Grunnkrets: Nordby I 1709 354

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?