Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 150 000,- for kr 1 150 000,-

Dronebilde fra sydøst

Dronebilde naust

Dronebilde fra sydøst

Dronebilde over området

Naust

Fra brygge og støa sett mot øst

Nast sett fra adkomstvei

Dronebilde sett fra sydvest

Dronebilde fra syd

Dronebilde fra nordvest

Dronebilde fra nordvest

Dronebilde fra nord

Dronebilde tatt fra øst mot vest

Dronebilde sett ovenfra

Naust innvendig

Stor flott innvendig naustrom

Bilde fra hems

Tørla

Tørla - Jaktevika

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 200 000,-

Tørla: BUD MOTTATT! - Stort naust på Tørla med attraktiv beliggenhet.

Boligtype:
Annet, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på nordsiden av Tørla i et flott område ved sjøen.

Adkomst

Du tar av i Vegsundet og kjører mot Tørla og følger veien vestover og kommer til krysset mot Hankane (ca. 2 km), her tar du til høyre, ta så av tredje stikkvei til høyre (etter ca. 200 m) og følg denne østover igjen i ca. 7-800 meter. Naustet er beliggende på venstre hånd - se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 200 000,-

Boligtype

Annet

Eiertype

Selveiet

Bruksareal

84m2

Tomt

298m2

KR-kode

711817

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tørla - Jaktevika, 6020 Ålesund

Gnr. 54, bnr. 107, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 298 kvm. Terrenget består dels av planert kjøreareal, dels støpt betongplatting, dels naturtomt med fjellgrunn.

Naustet har et totalt bruksareal: 84 kvm

Sekundærrom:

1. etasje - naustrom på ca. 71 kvm

2. etasje - bod på ca. 13 kvm.

I tillegg noe hemsareal som ikke er målbart areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Trond Ose. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 84 kvm

Sekundærrom:

1. etasje - naustrom på ca. 71 kvm

2. etasje - bod på ca. 13 kvm.

I tillegg noe hemsareal som ikke er måleverdi.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Trond Ose. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnflate ca. 71 m2 pluss 2. etasje med 13 m2 BTA pluss noe ikke måleverdig hems-areal. Oppført med betong ringmur og betonggolv, vegger av bordkledd bindingsverk og taksperrer av tre tekket med stålplater. Dør i bakkant, tofløyet stålport i front mot betongdekke mot sjøen foran naustet. Bygningen har stor innvendig høyde, alminnelig god bygningsmessig standard og den vedlikeholdsmessige tilstand betegnes som alminnelig god.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Bygningen har stor innvendig høyde, alminnelig god bygningsmessig standard og den vedlikeholdsmessige tilstand betegnes som alminnelig god.

Oppvarming

Det er ikke innlagt strøm i naustet.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til naust siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men det foreligger byggetilatelse dat.27.01.1989.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 304509-3, tgl. 08.10.1963, type heftelse: Forkjøpsrett. Dette er en forkjøpsrett som i ikke gjelder naustet men som gjelder et annet areal som tilhører hovedbruket men som fulgte med over når denne eiendommen ble opprettet i 1993. Forkjøpsretten vil bli slettet fra eiendommen.

Dagboknr 434-1/58, tgl. 02.02.1993, type heftelse: Rettsbok. Det var i sin tid en uenighet mellom grunneier og brukere av veien. Denne ble det enighet om og hytte/nausteierene betaler nå en andel på vedlikehold av veien.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 9733-2/58, tgl. 17.11.1989. Bestemmelse om vei, vann og avløp over hovedbruket.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for 2016 - 2028 avsatt til fritidsformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger planer om småbåthavn nord for naustet, samt fremtidig mulig utbygging av området vest for eiendommen - disse planene er ikke godkjent men stilt i bero pga. midlertidig forbud mot tiltak for øyene Humla og Tørla. Forbudet skal vare til 01.07.2018. Kfr. megler for nærmere informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Bygningen har stor innvendig høyde, alminnelig god bygningsmessig standard og den vedlikeholdsmessige tilstand betegnes som alminnelig god.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Ingen kommunale avgifter.

Utgifter til vedlikehold av vei ca. kr 500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.231.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Tørla-humla

Steder i nærheten

Vegsundet 3.8 km
Spjelkavik 5.4 km
Breivika 5.1 km
Myrland 4.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 32 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 52.3 km
Bussholdeplass Hankanekrysset 1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 6.4 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17.4 km
Postkontor Spar Blindheim 4.7 km
Postkontor Spar Eidsnes 6.3 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 6.4 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 6.5 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 6.4 km
Vinmonopol Langevåg Vinmonopol 16.8 km
Dagligvare Coop Marked Ålesund 3.2 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 4.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 6.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6.5 km
Bensin Shell Vegsund 4.2 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 6.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?