Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Flott opparbeidet eiendom med sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Velkommen til Tripperåsen 13, presentert av Krogsveen ved Tom Christer Hovde

Øverst her i Tripperåsen troner denne eiendommen meget innbydene

Fasade

Terrasse

Herlig overbygget uteplass

Bedre enn dette kan man knapt få det

Skjermet og lun uteplass med stedbygd spiseplass

Deilig takterrasse med adkomst fra loftsstuen

Utsikten fra takterrassen.

Stort gårdsrom ønsker deg og dine gjester velkommen med god plass.

Velkommen inn til Tripperåsen 13

Entrè med garderobeplass

Stue mot kjøkken og spiseplass

Kjøkken med god spiseplass og dør ut til terrasse

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer

Detalj fra kjøkkene

Stuen fra spiseplass

Stuen enorme vindusflate gir usjenert og fritt utsyn

Stuen har skyvedører ut mot det fantastiske utearealet

Stuen

Fra stuen går man opp trappen til 2 etg.

Loftsstuen har en upåklagelig utsikt

Loftsstuen

Soverommet i 2 etg. har eget privat bad og balkong med morgen/dagsol

Bad 2 etg.

Bad 2 etg.

Stort hovedsoverom med mulighet for å gå rett ut

Hovedsoverom i 1 etg.

Soverom med ekstra takhøyde og dør ut til hagen 1 etg.

Bad 1 etg.

Bad 1 etg.

Gjeste wc ved entrè i 1 etg.

Praktisk separat vaskerom / bod med god plass.

Planløsning 1 etg.

Planløsning 2 etg.

Høydefoto av eiendommen.

Moi / Tjellesvik

Tripperåsen 13 - Tomt 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Moi / Tjellesvik: Stor og innbydende fritidsbolig med fantastisk utsikt og gjennomført standard.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 140 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tripperåsen feltet ligger på Tjellesvik som er ca. 10 minutter utenfor Moi sentrum, på vestsiden av Lundevannet ( ca 12 mil fra Stavanger og bare 4 mil fra Egersund).

Denne helårshytten vi her har gleden av å presentere ligger skjermet til helt på toppen, med et helt utrolig vakkert oversyn mot spennende natur og vannet. Dette gir beboerene flotte inntrykk sommer som vinter.

På sommertiden av året, kan utearealer virkelig nytes og man har lune og usjenerte plasser om man ønsker sol eller skygge. Vil man ned til vannet er det ikke mange minutters gange fra eiendommen ned til småbåthavnen som har stupetårn og koselig liten sandstrand ved siden av. Båtplasser skal man fremdeles kunne kjøpe, så har man en liten drøm om båt for fisketurer og kanskje vannski og lek, er dette en mulighet man her kan få. Faktisk kan du med båt komme deg helt opp til Tonstad om ønskelig.

For den turglade er det verdt merke seg et hav av mulighet i denne vakre naturen, men vi kan nevne Gursligruvene og Gullbergknuden, som ligger 485 meter over havet, som noen av flere populære rundturer. Noen sier også at Moi har 60 % flere soldager enn for eks. Stavanger, så her ligger alt til rette for virkelig å kunne kose seg utendørs.

Vinterstid er også området meget sentralt plassert med tanke på områder hvor både langrenn og alpint tilbys. Det er for eksempel en 15-20 minutters biltur til Sætra hvor en 2,5 kilometers trasè kjøres opp for friteknikk og klassisk. Det er også mulig kjøre innover mot Sandstøl om lengre turer ønskes. For alpine muligheter er Bjørnestad Skisenter ca. 40 minutter unna.

Moi kan bidra med både butikker og andre servicetilbud og det er også blant annet Lundbadet, som ifølge kommunen er "et lekkert badeanlegg. Her finner du 25 meters basseng, boblebad, badstu og varmtvannsbasseng.

Videre inneholder bygget 2 squash haller, treningssal, spinning rom og styrkerom"

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Ta kontakt med megler for en veibeskrivelse fra ditt eget utgangspunkt om ønskelig.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2016

Soverom

3

Primærrom

140m2

Bruksareal

140m2

Tomt

693m2

KR-kode

3617121

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tripperåsen 13 - Tomt 19, 4460 Moi

Gnr. 13, bnr. 66 i Lund kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 140 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

1 etg: 98 kvm. p-rom

Man kommer inn i en romslig og lys entrè, med store vindusflater og allerede her en flott utsikt. Denne gangen fungerer også som en passasje mellom stue/kjøkken og de 2 store soverom man har i denne etasjen. Stue/kjøkken har god plass til spisemøbler og sittegrupper og det er direkte adkomst til uteareal herfra. Bad med dusj, gjeste toalett og vaskerom er også etablert her.

2 etg: 42 kvm. p-rom

Med en lekker trapp opp fra stuen, åpner en herlig loftsstue seg. Denne har, som de fleste andre rom, store vindusareal som gir et helt utrolig utsyn og masse lys. I denne etasjen er det også soverom med eget baderom.

Det er også ca. 16kvm utvendig isolert bod med hems og innsatt "garasjeport".

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.08.2017 utført av Rogaland Byggtakst Rune Sivertsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 693 kvm. Denne er meget flott opparbeidet med et stort gruslagt gårdsrom, med belegningsstein inderst mot boligen. Det er stor terrasse som går langs siden og foran, for optimal utnyttelse av sol og utsikt. Terrassen er utført i solid plank (-Terasse bord er 1.5 x 8 toms impregnert) og her medfølger detnedfelt 8 mann jacuzzi av type AVE.

Det er også lite plenareal som omkranses av tujahekk (må holdes under 120 cm) og robotklipperen vil følge med i handelen.

Ifølge selger er hele tomten opparbeidet med pukk, slik at grunnen er veldig bra drenert.

Tomten er plassert slik at man virkelig får noe av de beste forhold området kan tilby. Her er det storslagen utsikt i flere retninger, sol fra tidlig morgen til kvelds og ikke minst usjenert og tilbaketrukket fra veier og støy.

Eiendommen fremstår meget velholdt og gjennomtenkt, med et enkelt vedlikeholdsbehov kombinert med høy kvalitet. Virkelig en fritidsperle vi anbefaler å komme ta nærmere i øyensyn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei på hyttefeltet, samt vann/avløp som er felles privat og driftes av velforeningen som man er medlem av. Drikkevann kommer fra borrebrønn med pumpeanlegg og avløpet har eget renseanlegg.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt plate på mark, med ringmur og trekonstruksjon som er kledd med treplaneler, trebjelkelag. Pulttak i trekonstruksjon og tekket med Sarnafil.

Info fra selger om kontruksjon/material

-Yttervegg :

Kledning , lekter, vindsperre tyfek, asfaltplater, stendere, 15 cm isolasjon, plast, lekter, 5 cm isolasjon, gips.

-Tak:

Sanafil, duk, osp plater, lekter, lekter, vindsperre tyfek, 18mm asfaltplater, sperr, isolasjon 35 cm, plastikk, lekter, gips.

-Ingen gjennomføringer er tatt gjennom yttertak.

-Grunnarbeid: Sprengt masse under hytten, pukk, singel, ringmurer, radonsperre, isopor, 10 cm sement, lamiflexplater Øglend system, varmekabler, plast, papp, parkett: type Maister PD 400 UV cream grey oak ambience levert av Gulvspesialisten Stavanger.

-Etasjeskille: Gulv isolert med 20 cm

-Garasje/Bod er isolert og bygget likt som resten av hytten.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det er ingen slike avvik i denne rapporten og det er kun gitt TG1 på alle området taksmtann har sjekket.

Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hyttens byggesett ble levert fra Solhytten og er av type "Solstrand".

Denne romslige modellen har en meget innholdsrik og praktisk planløsning som selger har oppgradert med gjennomført og stilren standard og gode materialvalg.

Utvendig er kledningen levert med grunning og ett strøk fra fabrikk, mens det også er malt ett strøk til i etterkant.

Rene lenjer og store vindusflater beskriver hytten bra og her er det løsninger som gir ekstra takhøyde i flere rom og som gir sine beboere like flott utsikt inne som ute. Det er soner med LED belysningen som kan manuelt dimmes på innvendige brytere. Utelys er ellers automatisk regulert.

Utvendig vannuttak er det på begge sider av hytten, med både varmt og kaldt vann.

Innvendig er alle oppholdsrom belagt med lekker og lys eikeparkett, mens alle overflater er helsparklet og malt i lyse farger. Innevervegger er isolert med 10 cm. isolasjon for minimalt varmetap og ekstra lydisolering.

Flere tak har innfelt LED downlights med dimmere.

Kjøkkeninnredningen er i hvit utførelse fra IKEA, med medfølgende hvitevarer samt montert komfyrvakt og "Waterstop" anlegg. (man kan med et tastetrykk stenge vannet fra egen sentral på vaskerommet).

Baderommene har helsveist belegg på gulv/dusjsoner og ellers våtromsmalt overflate. Begge bad har dusj, servant og vegghengt wc. Det er også eget gjeste toalett ved inngangspartiet.

Som nevnt har de fleste rom store vindusflater, som sammen med listløse overganger mellom tak/vegg gir solid romfølelse og meget gode lysforhold.

Vinduer og dører er levert ferdigmalt fra den lokale kvalitetsleverandøren Gilje her på Moi.

Kort fortalt en smakfult oppført fritidseiendom men meget gode kvaliteter inne som ute og som står flott plassert på en attraktiv tomt som garantert vil gi mange minneverdige opplevelser for sine nye eiere.

Velkommen her til Tripperåsen 13

Oppvarming

Varmekabler i de fleste gulv, samt varmepumpe i stuen (denne kan styres via app på mobil/nettbrett).

Det vil også ifølge selger være mulighet for å etablere ildsted med stålrør gjennom vegg om ønskelig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er ifølge selger også lagt radonduk ved oppføring av hytten.

Parkering

Stort gårdsrom med plass til mange biler. Selger har også satt i garasjeport mot den isolerte boden, så denne fungerer også perfekt som "garasje" dersom man har firehjuling eller lignende.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.12.2016 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke utvidelse til bodareal, men dette er det ifølge selger gitt tillatelse til og bekreftet i ettertid på fra kommunen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 670671 , tinglyst 22.07.2008, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte som viser til pliktig medlemsskap i velforeningen som skal drifte vei, vann og kloakkanlegg.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Tripperåsen, med tilhørende bestemmelser sist revidert 20.10.2010.

Plankart er datert 18.05.2007

Denne henviser til at tomter i "størst mulig grad beholde sitt naturlige preg".

Det er flere noen ubebygde tomter som grenser mot eiendommens gårdsrom og bakside av hagen.

Ifølge selger, opplyses det om at det er informert om ønsket utvidelse av eksisterende hyttefeltet fra grunneierene, men dette er det pr. idag ikke godkjent av kommunen. Det foreligger planarbeid som det 30.04.2017 ble sendt ut informasjon om. Den ønskede endring i feltet vises på plankart og beskrivelse, som kan fås av megler og vedlegges ellers salgsoppgaven på fellesvisning. Evt. utvidelse vil ikke redusere denne eiendommens utsikt mot vannet eller solforhold m.m.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen kan selges delvis møblert etter avtale om ønskelig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Vann og kloakk kr 3900,- til grunneiere.

Avfall IRS Renovasjon kr 1539,-

Eiendomsskatt til Lund kommune vil komme i 2018 ifølge kommunen.

Velforening kr. 1000,- pr. år.

Kommunale avgifter kr.400,-

Alle beløp gjelder for 2017.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk på ca kr. 12.000,- siste året.

Det er oppkoblet paraboanlegg idag og selve antennen medføger i handelen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.749.-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lund
Grunnkrets Eike

Steder i nærheten

Leidingshaugen 7.3 km
Sirnes 20.3 km
Mydland 18.2 km
Myssa 19.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 108.7 km
Jernbanestasjon Moi 8.1 km
Bussholdeplass Nygård skole 7.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Extra Moi 8.4 km
Postkontor Coop Marked Sira 21.6 km
Dagligvare Coop Extra Moi 8.4 km
Dagligvare Kiwi Moi 8.8 km
Kiosk/video Mix Moi Tipp og Vinn 8.2 km
Bensin 1-2-3 Moi 8.5 km
Bensin YX Høien 8.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Tom Christer Hovde
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?