Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 675 000,- for kr 1 675 000,-

Drømmen på Turøy!

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Detalj

God plass til både sittegruppe og sofagruppe i stuedelen

Stue

Detalj

Kjøkken

Kjøkken med utgang til terrasse

Detalj

Detalj

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Toalettrom

Plantegning

Fasade - Ny terrasse på ca 59 kvm.

Fasade

Fasade

Fasade - Nydelig sjøutsikt

Nærområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Fantastisk utsikt

Detalj

Idyllisk nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Sjøutsikt fra hytten

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Turøy

Turøy

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

Turøy: Idyllisk fritidsbolig med flott beliggenhet og tilhørende båtfesterett. Gode solforhold og nydelig sjøutsikt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Turøy er en vakker øy nordvest for Sotra. Det er ca 40 km til Bergen fra øyen og med bil tar det ca 40 minutter å kjøre.

Ca 10 minutter til Rong senter og litt over 20 minutter til Sartor senter.

Adkomst

Fra Bergen tar en seg til Sotra og videre til Ågotnes. Herfra følger en riksveg 561 langs hovedvegen til en kommer til Svelgen bru. Ta første til venstre etter broen og videre over neste bro.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

3

Primærrom

46m2

Bruksareal

57m2

Tomt

1660m2

KR-kode

721728

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Turøy, 5365 Turøy

Gnr. 60, bnr. 115 i Fjell kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom:

1. etg: Vindfang/gang, stue/kjøkken, tre soverom og toalettrom: 46 kvm

Sekundærrom:

1. etg: Bod: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2017 utført av Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1660,2 kvm. Nåværende eier har bygget terrasseplatting. Ellers består tomten av bebyggelse og grøntareal/naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har ikke tilkomst via vei.

Eiendommen er ikke koblet på vann og avløp. Eier har en tank på 1000 liter med takvann.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre. Fundamentert på faste masser av fjell. Grunn og fundamenter av leca. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggene er oppført som bindingsverk. Utvendig er det benyttet liggende trekledning. Takkonstruksjon er utført som saltak tekket med papp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- TG2 på grunn pga alder.

- TG2 på drenering pga alder og datidens byggeskikk

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Påkostet hytte i svært hyggelige omgivelser.

Innvendig gulv består av laminat og vegger er malt trepanel. Hytten fremstår som lys og innbydende med store vindusflater som gir godt lysinnslipp.

Hytten har tre soverom og stue med en liten kjøkkendel. Utgang til stor terrasse på ca 59 kvm.

Oppvarming

Gassovn brukes som varmekilde. Det er skorstein, men det er ikke innsatt ildsted. Solcelle har inverter som gjør at du kan bruke 230 volt til mobillading, kaffetrakter, tv, parabol og verktøy.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Dersom man kommer med bil, parkerer man langs offentlig vei og går i ca. 20 minutter til hytten. Tinglyst båtfeste dersom man kommer med båt.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 9497, tinglyst 06.10.1982, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett/Hjemmel til eiendomsrett. Gnr. 60, bnr. 115 har tinglyst båtfesterett over gnr. 60, bnr. 7 med adkomst over gangsti.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse – framtidig ihht kommuneplan.

Det eksisterer i tillegg et planforslag 20070060 250 RP Turøyna Hyttefelt (60-175,32 mfl) som omfatter denne eiendommen.

Konferer megler for ytterligere info.

Diverse

Det er planlagt et nytt hyttefelt bak denne hytten. Det er ikke vedtatt, så det kan ikke opplyses om når dette vil komme. Tegning av planene ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Selger har i sin eiertid gjort følgende arbeider:

2014:

- Skiftet yttertak

2016:

- Skiftet utvendig kledning

- Satt inn nye vinduer og ytterdører

- Bygget terrasse

- Malt alle innvendige overflater

- Montert solcellepanel

Eiendommen selges med innbo. Alt av møbler/innredning vil medfølge dersom ønskelig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.724,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon. Det må i tillegg påregnes kostnader til feiing og tilsyn.

Det er ikke eiendomsskatt i kommunen.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.487,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.948.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Turøy

Steder i nærheten

Misje 5.3 km
Vikavågen 5.3 km
Toft 6.6 km
Sollsvika 7.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 41.9 km
Bussholdeplass Turøy snuplass 1.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rong Senter 11.5 km
Kjøpesenter Sartor Senter 22.8 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 11.2 km
Postkontor Spar Rong 11.5 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 11.2 km
Apotek Øygarden apotek 11.5 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 22.8 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 11.2 km
Dagligvare Rema 1000 Ågotnes 11.4 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 22.7 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 22.8 km
Bensin Esso Ågotnes 11.2 km
Bensin YX Rong 11.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Eirin Hole Nielsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?