Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 750 000,- for kr 5 750 000,-

Hytta

Hytta

Hytta sett fra vestsiden - stor terrasse i front

Terrassen og utsikt mot vest

Stor, solrik terrasse mot vest

Eiendommen har også en stor terrasse mot sør

Hagen bak hytta mot øst, her er det en liten redskapsbod

Utsikt

Steinlagt trapp fører deg opp til hytta

Stor, solrik terrasse

Hytta

Jacuzzi

Fra terrassen har man flott utsikt mot vest

Plenen på nedsiden av eiendommen innbyr til lek og moro på varme sommerdager

Hytta har store vindusflater mot vest

Stuen med store vindusflater

Lys og tiltalende stue

Stue med stemningsfull peis

Spisestue og stue i åpen løsning

Stuen

Stuen

Spisestuen i tilknytning til kjøkkenet

Kjøkkenet

Soverom med skap og køyeseng

Et soverom med køyeseng

Soverom

Soverom

Soverom

Baderom med dusjkabinett

Baderom

Baderom

Plantegning

Tjøme/Mølledammen

Vestveien 178

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Tjøme/Mølledammen: Høyt og frittliggende hytte mot vest - sen kveldssol og båtplass

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fantastisk beliggende hytte! Nydelig utsikt mot Vrengensundet og eiendommen er beliggende mot vest - her har du solen til den går ned!

Mølledammen er området du kommer til ca 1 km etter Vrengenbroa. Området har de siste årene blitt et attraktivt boligområde og i dag finnes det et leilighetskompleks, flere villaer og fritidseiendommer her. Den lille Mølledammen er et utløp fra Kynna, som er Tjømes eneste ferskvann. Fra hytta er det gangavstand til Kynna i øst. Med sin vestvendte beliggenhet, nærhet til sjøen, bryggen og en hyggelig badestrand, er hytta ypperlig for deg som er glad i sol, sjø og vakker skjærgård.

Fra hytta er det også kort vei til restauranten 8-glass, og du finner Kiwi dagligvareforretning i Kjøpmannskjær. Forøvrig er du en kort biltur unna Tjøme sentrum med fasiliteter som dagligvareforretningene Spar og Coop Extra, vinmonopol, Skafferiet, 2 apotek, kiosk, klesforretninger og bensinstasjon m.m. Tjøme tilbyr en rekke fritidsaktiviteter for barn og unge, her er det blant annet ridesenter på Verdens Ende, 2 kunstgressbaner på Ormelet, tennisbane, idrettshall på Lindhøy, skateboard bane på Haug og en flott og anerkjent golfbane på Rød. Ikke minst er Tjøme kjent for sine spektakulære naturopplevelser i Moutmarka, Verdens Ende er en del av Færder Nasjonalpark og ikke minst: Tjøme har en av Norges mest flotteste skjærgårder.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Tønsberg følger du FV308 mot Tjøme. Kjør over Vrengenbrua og forbi Mølledammen. Før Gjervåg går det en stikkvei ned til høyre fra Vestveien, ta andre til høyre og nummer 178 ligger i enden av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

4

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

1139m2

KR-kode

2116160

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestveien 178, 3145 Tjøme

Gnr. 8, bnr. 158 i Tjøme kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Bruksareal:

Fritidseiendom 72 kvm

Primærrom:

Fritidseiendom:

1. etasje 72 kvm: Gang, stue/spisestue med utgang til terrasse, åpen kjøkkenløsning, mellomgang, 4 soverom og dusjbad/wc

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.02.2017 utført av Christian Dahl. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.139,6 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen og prydbusker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre over mur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på: Det foreligger kun verdi- og lånetakst fra 2017 på hytta, det er ikke utført noen boligsalgsrapport. Interessenter oppfordres til å undersøke hytta nøye og gjerne med fagmann.

Verdi/lånetakst følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Veldig koselig og velholdt hytte, innredet i lun og sjarmerende sommerstil. Hytta er praktisk med alt på et plan. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stua der det er god plass til spisestue. Store vindusflater gir godt lys inn i hytta og fin utsikt til Vrengensundet fra stua. Hytta har fire gode soverom, hvor 3 av dem har køyesenger. Her har man plass til mange på overnatting. Flere av soverommene har også praktiske skap. Badet har flislagt gulv og inneholder wc, servant og dusjhjørne. Det er utgang til den store terrassen fra stua. Her kan du sitte ute å nyte sola og utsikten, enten i en av de mange koselige uteplassene på terrassen, i hagen eller i jacuzzien.

Hytta selges møblert. Kun personlige eiendeler vil bli tatt med.

Det medfølger en tinglyst båtplass i en brygge som ligger i Søndre Strandvei. Det er pr.d.d båtplass nr 3 uten i fra på venstre side. Her er det også en liten strand som hytta har strandrett til. Det parkeringsplass på området.

Oppvarming

Det er peis i stua. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Bilvei helt frem og parkering på egen gårdsplass.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 6760, tinglyst 14.05.2004, type heftelse: jordskifte. Rettssak om grensejustering sak 12/2000-7.00.

Servituttene vil følge eiendommen.

Det er tinglyst følgende rettigheter på eiendommen. Dagboknr. 2104, tinglyst 18.06.1965, type rettigheter: bestemmelse om kloakkledning, bestemmelse om båt/bryggeplass, bestemmelse om strandrett, bestemmelse om vannrett.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: spredt fritidsbebyggelse i kommuneplan datert 03.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.099,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr. 9.900 pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 3.070 inkludert innbo.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol og har avgift på kr 260 pr. mnd.

Vedlikehold av båtplassen kr. 6078,- pr. år.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.048.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tjøme
Grunnkrets Sundene
Kirkesogn Tjøme

Steder i nærheten

Kråkererønningen 2.4 km
Kjøpmannskjær 3.1 km
Budal 3.6 km
Grimestadgrinda 3.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 39 km
Jernbanestasjon Tønsberg 15.2 km
Bussholdeplass Gjærvåg nordre 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tjøme Golfbane 5.6 km
Idrettsanlegg Tjøme idrettshall 6.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 14.8 km
Treningssenter Stamina KEY Torvgården 14.9 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 6.4 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 5 km
Nøtterøy videregående skole 9.6 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 12.4 km

Barnehager

Randineborg barnehage 1.1 km
Tjøme Barnehage (0-6 år) 5.7 km
Pytteberget barnehage (3-5 år) 6.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 12.8 km
Kjøpesenter Farmandstredet 14.7 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 3.7 km
Postkontor Rema 1000 Nøtterøy 9.7 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 5.5 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 5.5 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 13 km
Dagligvare Kiwi Kjøpmannskjær 3.7 km
Dagligvare Coop Extra Tjøme 4.6 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 5.5 km
Kiosk/video Mix Skjervekiosken 7.4 km
Bensin Esso Tjøme 5.2 km
Bensin Shell Hjemseng 10.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 44,1 %
Gj.snittalder kvinner 43,8 %
Husholdninger med barn 29,5 %
Husholdninger uten barn 70,5 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 1388
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tjøme 4972 2277
Grunnkrets: Sundene 507 227

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?