Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 600 000,- for kr 1 600 000,-

fasade

Fasade

Fasade

Utsikt fra felles takterrasse

Utsikt fra felles takterrasse

Felles takterrasse

Lokalet

area

Lokalet

Lokalet

bad

bad

disp.rom

Berger

Gml. Hellvikvei 3 B, næringslokale

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Berger: Pene næringslokaler med mange muligheter.

Boligtype:
Forretning, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 209,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendom beliggende i etablert og populært boområde på Berger. Solrikt og gode utsiktsforhold på et høydedrag. Bademuligheter ved Berger brygge, samt Hellvik brygge og På Hellviktangen. Kort vei til flott turterreng i skog og mark. Gangavstand til idrettsanlegg på Berger med lysløype, friidrettsbane, ballbinge og kunstgressbane. Nærbutikk på Skoklefald og øvrig forretningssenter på Tangen med butikker, lege og tannlege. Nytt kommunesenter med bibliotek. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ned Hellvikveien og ta deretter inn første vei til venstre som er Gml. Hellvikvei. Eiendommen ligger umiddelbart på høyre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 627,-

Totalpris

Kr 2 002 627,-

Boligtype

Forretning

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2007

Felleskostnader

Kr 2 209,-

Bruttoareal

115m2

Tomt

2788m2

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gml. Hellvikvei vei 3 B, 1459 Nesodden

Gnr. 1, bnr. 353, snr. 2 i Nesodden kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Sameiets tomt er på 2.788 kvm og er en Eiet tomt. Boligformål på 2.609 kvm og veiformål er på 180 kvm.

Fellestomt opparbeidet med interne asfalterte veier, parkeringsplasser, plen og busker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For vann- og avløpsledninger regnes innvendig vedlikehold fra og med forgreiningspunktet inn til seksjonen.

Bebyggelse

Bygning i to fulle etasjer, samt loft og kjeller. Fundamentert på betongsåle på fjell eller faste masser. Yttervegger i tre med utvendig isopor og armert puss. Etasjeskiller av betong med trinnlydplater. Tak i trekonstruksjon tekket med shingel. 2-lags vinduer.

Standard

Følgende er gjort siden selger overtok lokalet:

2 Nye inngangsdører installert desember 2015. Levert av EKO vinduer og dører.

I sammenheng ble det lagt varmekabler og steiner utenfor dørene.

Gulv levert av Acrylicon, Mai 2015. Ca 60m3 med en kvadratmeterpris på overkant av 1000,- m3.

Alt rørlegger arbeid er utført av Rolf Jensen.

Ny oppusset bad, ca januar/februar 2015.

Helsparklet gulv i resterende lokale.

Lokalet har også egen vannmåler lokalisert ved sikringsskap under trappeoppgang.

Installert godkjent branndør inn til teknisk rom.

Oppvarming

Vivax Varmepumpe luft til luft, installert ca. juni 2015.

Nytt sikringsskap, lamper i tak og el-arbeider utført av elektrogutta AS. Lokalet har helt egen strømtavle.

Ferdigattest på strømarbeid i hovedsak fra Elektrogutta AS. Jobb og ferdigattest på mindre etterarbeid levert av Nye Elektropartner AS.

Eventuell adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut.

Parkering

Parkering for hele sameiet består av felles gjesteparkering på asfaltert p-plass ute og egen parkering i garasjeanlegg i u. etg.

Seksjon 2 er næringsseksjon og har ingen parkeringsplass i garasjeanlegget.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27/5-2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Næringslokalet overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Servitutter i grunn:

04.05.1950 1831 Bestemmelse om veg

Gangvei skal være felles for bnr. 89 og 352

08.01.1972 133 Erklæring/avtale

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbane

19.12.1973 8948 Best. om vann/kloakkledn.

Vegvesenets betingelser vedtatt

30.12.1982 11512 Best. om vann/kloakkledn.

11.01.1984 256 Best. om vann/kloakkledn.

23.09.1986 10884 Best. om vann/kloakkledn.

Regulering

Eiendommen er regulert til kombinert formål bolig/forretning i henhold til reguleringsplan Hellvikveien datert 31.10.1991 og endret 18/5-2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.450,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift + forbruksavgift 1.566.00), avløp (Fastavgift + forbruksavgift 1.664.00), renovasjon kr. 1.704,- og eiendomsskatt næring (6 promille av takst) 6.516.00.

Fellesutgiftene er kr 2.209,- pr. mnd. og inkluderer: Felles røykvarslere med alarmavtale til brannvesenet, felles byggforsikring, felles strøm,

vedlikehold, vaktmestertjeneste, forretningsfører. Oppvarming av vann er inkl. i fellesutgiftene, forbruk betales av hver enkelt seksjonseier.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og dette er ikke inkl. i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.058.941,-

Av dette beløpet utgjør kr 2.627,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Leieantydning

Leieantydning oppgis ved henvendelse til megler og vil avhenge av tilpasninger for leietaker, leielengde etc.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Hellvik
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Berger brygge 1.1 km
Hellvik brygge 1.4 km
Hellvikstrand badeplass 1.5 km
Fjordvangen brygge 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.1 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 25.5 km
Bussholdeplass Berger 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berger (skole) aktivitetsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Berger idrettspark 0.9 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 4.9 km
Treningssenter SportSenter1 Vinterbro Senter 20.3 km

Steder av interesse

Skoler

Berger skole (1-7 kl.) 0.8 km
Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 2 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 6.7 km
Nesodden videregående skole 1.3 km
Frogn videregående skole 17.9 km

Barnehager

Balderblom familiebarnehage (1-3 år) 0.1 km*
Knerten familiebarnehage (1-5 år) 0.2 km
Hestehoven familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 3.9 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 20.3 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1.8 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 14.8 km
Apotek Nesodden apotek 3.1 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 3.9 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 20.3 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 1.8 km
Dagligvare Kiwi Kirkekrysset 3.8 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 5.1 km
Bensin Circle K Flaskebekk 3 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 13.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 35,5 %
Husholdninger med barn 50,1 %
Husholdninger uten barn 49,9 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1226
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Hellvik 2272 789

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Blix Henriksen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?