Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 980 000,- for kr 980 000,-

Toalett

Kjøkken

Plantegning

Vestre Platå

Henrik Steffens gate 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 950 000,-

Vestre Platå: Næringslokale på gateplan - sentralt beliggende

Boligtype:
Forretning, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Henrik Steffens gate 8 har en god beliggenhet i en rolig sidegate fra Løkkeveien, godt skjermet for trafikk. Her kan du bo tilbaketrukket og samtidig har umiddelbar tilgang til sentrum.

Fra leiligheten har man kun 2-3 min gange til alle fasiliteter i Vågen og sentrum med et bredt utvalg av restauranter og cafeer samt alle type butikker. Samme avstand har man også til tog -og busstasjonen og ulike fergeforbindelser. Rett i nærheten finner du også treningssenteret Elixia St. Olav, svømmehall, daglivarebutikker, bensinstasjon, samt offentlig kommuniksjon. Populære Bjergsted parken og nye Stavanger konserthus er også i kort gangavstand fra boligen. I andre retningen er du kun en kort spaserttur eller løpetur fra attraktive rekreasjonsmuligheter ved Mosvannet og Vålandstårnet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 950 000,-

Boligtype

Forretning

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1894

Soverom

1

Areal

90m2

m2/ant Etg Beskrivelse
0.0 m2 1

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

298m2

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Henrik Steffens gate 8, 4008 Stavanger

Gnr. 58, bnr. 483, snr. 2 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt sekundærrom: 71 kvm inneholder erverv med hybelkjøkken og separat wc

I tillegg disponerer boligen 1 bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 298,4 kvm. Felles tomt for sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre med grunnmur i betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Næringslokale på gateplan med en sentral beliggenhet. Lokalene fremstår som lyse og tiltalende med hvitmalte vegger og himlinger. Gulvene er i all hovedsak belagt med tepper eller malte. Lokale har et eget toalett og et hybelkjøkken. Lokalene benyttes i dag til terapeutisk virksomhet.

Se vedlagt tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av lokalet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

I gate etter gjeldende parkeringsbestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1894.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 910 for Vestre Platå med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.01.1981.

Eiendommen ligger i vernet område - Trehusbyen. Med Trehusbyen følger spesielle retningslinjer for bevaring av denne.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det foreligger i dag en utleiekontrakt på lokalet. Kontrakten løper til 2021.

Kontakt megler for mer informasjon rundt avtalen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.589,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Dette gjelder for hele bygningen.

Eiendommen ble seksjonert i 2017. Stavanger kommune vil derfor fastsette kommunale avgifter for denne seksjonen i 2018.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 974.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?