Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Lokalet

Fasade mot Keiser Wilhelmsgate

Collage

Lokalet

Lokalet

Lokalet innvendig med fasade mot Keiser Wilhelmsgate

Lokalet mot kjøkken

Lokalet sett fra kjøkken

Disk / kjøkken

Storkjøkken

Kjøkken

Storkjøkken

.

Gang m/toalett

Handicap wc

Toalett

Fasade

Fasade

Fasade

BUD Mottatt

Keiser Wilhelmsgate 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

BUD Mottatt: Nyoppusset næringslokale tilrettelagt for resturant -

Boligtype:
Forretning, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lokalet ligger sentralt til i Keiser Wilhelmsgate like ved torget i Ålesund sentrum.

Adkomst

Keiser Wilhelmgate 39, skiltet med Krogsveen skilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Forretning

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1906

Felleskostnader

Kr 1 300,-

Bruttoareal

170m2

Tomt

261m2

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Keiser Wilhelmsgate 39, 6003 Ålesund

Gnr. 201, bnr. 310, snr. 1 i Ålesund kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 170 kvm

Lokalene innholder kafe, kjøkken, oppvaskrom, kundetoalett, kontor og personaltoalett/dusj.

I tillegg disponerer næringsseksjonen bod/lager.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.09.2015 utført av Trond Ose.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 261 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lokalet er oppusset og oppgradert.

Kraftig ventilasjonsanlegg og varmepumpe

Seksjonen har sprinkelanlegg.

Fornyet el-anlegg med automatsikringer

Fornyet rør med rør i rør system.

Oppvarming

Varme og kjøling fra ventilasjonsanlegg og varmepumpe.

Eventuell adgang til utleie

Næringslokalet kan leies ut. Lokalet har vært utleid for kr 25.000,- pr. mnd til kaffedrift.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.11.2015.

Ferdigattest gjelder ombygging, fasadeendring, bruksendring.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende grunndata på sameiets eiendom.

Dagboknr 269984, tinglyst 06/04-2011, seksjonering

Dagboknr 1210299, tinglyst 24/12-2015, reseksjonering

Ingen rettigheter eller servitutter er registrert i grunnboken.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning og kontor i henhold til reguleringsplan for Ålesund sentrum datert 17.03.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.300,- pr.mnd og inkluderer kommunale avgifter, byggforsikring og reservefond.

Eiendomsskatten er kr 1.140 pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.749,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Leieantydning

Leieantydning oppgis ved henvendelse til megler og vil avhenge av tilpasninger for leietaker, leielengde etc.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?