Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Eiendommen

Eiendommen

Eiendommen

Kundemottak Pizzaboden

Kundemottak

Kontor/møterom

Kontor/stue

Kontor

Pauserom

Kjøkken

Toalettrom

Garderobe

Produksjonslokale

Produksjonslokale

Produksjonslokale

Produksjonslokale

Lager/fryserom

Fryserom

Kjølerom

Leilighet 1 stue 1

Leilighet 1 stue 2

Leilighet 1 kjøkken 1

Leilighet 1 rom 1

Leilighet 1 rom 2

Leilighet 1 bad 2

Leilighet 1 bad 3

Leilighet 2 stue

Leilighet 2 kjøkken 1

Leilighet 2 kjøkken 2

Leilighet 2 bad 1

Leilighet 2 bad 2

Leilighet 2 rom 1

2. etg Teknisk rom

Porsgrunn

Lundekroken 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 850 000,-

Porsgrunn: Heistad/Lundedalen. Næringslokaler i 1. etg. og kontorer i 2. etg. 1,4 mål tomt

Boligtype:
Forretning, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ 410 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et næringsområdeI Lundedalen på Heistad i Porsgrunn. Dette er i innkjørselen til et større boligområde. I nærområde ligger Heistad ungdomsskole og Heistad legesenter. Solrikt og rolig. Grei adkomst fra hovedveg.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 850 000,-

Boligtype

Forretning

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1989

Bruttoareal

425m2

Bruksareal

410m2

Tomt

1394m2

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lundekroken 2, 3940 Porsgrunn

Gnr. 67, bnr. 342 i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.394 kvm. Flat gruset tomt

Parkering

Parkering på egen tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 425 kvm

Totalt bruksareal: 405 kvm

Bruksareal:

1. etasje 270 kvm.: Kundemottak, møterom, kontor, pauserom, garderobe/toalettrom, toalettrom, 2 produksjonslokaler, fryserom, kjølerom, lagerrom m/kjøreport, trappegang

2.etasje 135 kvm. Næring: Gang, vaskerom, bod, kontordel I: Kontor, kjøkken, arkiv, wc/dusjrom, kontordel II: entre, kjøkken, kontor, 2 arkiv, wc/dusjrom, overbygget veranda

De oppgitte arealer er hentet fra tegninger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Næringsbygg med mange bruksmuligheter oppført i 1 etg. og loftsetg. Næringslokaler i 1. etg. Personalboliger i 2. etg. Bygget i isolert bindingsverk. Utvendig malt i 2016. Betong takstein og stål takrenner. 2-lags isolerglass vinduer. Godt utbygd el.anlegg. Kjøreport til lager. Veranda i 2. etg.

Standard

Fliser på gulv i 1 kontor 1. etg. og i 2 baderom i 2. etg. - fliser på gulv i 2 bad 2. etg. bør skiftes. Forøvrig belegg på gulv i 1. etg. laminatgulv i 2. etg. Respateksplater på vegger i produksjonslokale. Ellers for det meste panel på vegger. Takess i himlinger 1. etg. Panel i himlinger i 2. etg. Kjøle og fryserom i 1 etg. Kjøkkeninnredning med furufront i kjøkken nede. Malt kjøkkeninnredning i kjøkken 1 i 2. etg. Nyere kjøkkeninnredning med integrert komfyr og stekeovn, samt oppvaskmaskin i kjøkken 2 i 2. etg. Dusjhjørne, wc og servannt i 2 bad i 2. etg. Wc og servant i toalettrom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til næringsformål siden 1989.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Ingen servitutter registrert på denne eiendom

Regulering

Eiendommen er regulert til næringsformåli henhold til reguleringsplan Skavrakåsen - Gravaområdet datert 23/3-1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 20.252,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 3.947.499,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Grava
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Heistad 1.4 km
Herøya 4.7 km
Setre 4.1 km
Brevik 4.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 46.5 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 8.9 km
Bussholdeplass Lundekroken 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heistadhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Heibanen fotballbaner 0.6 km
Treningssenter Heistad Fysioterapi & Trening 0.3 km
Treningssenter Oasen Fritid 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Heistad barne/ungdomsskole (1-10 kl.) 0.4 km
Croftholmen videregående skole 6.4 km
Bamble videregående skole 7.4 km

Barnehager

Kjellerstua familiebarnehage (0-6 år) 0.4 km
Lundelia barnehage (0-6 år) 0.8 km
Melkeveien barnehage (1-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 5.4 km
Kjøpesenter Down Town 7.9 km
Postkontor Statoil Skjelsvik 1.7 km
Postkontor Plantasjen Telemarksporten (pib) 5 km
Apotek Vitusapotek Heistad 1.4 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 5.3 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Rema 1000 Heistad 1.4 km
Dagligvare Kiwi Heistad 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Heistad 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 5.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Heistad 1.4 km
Bensin Statoil Skjelsvik 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 38,8 %
Gj.snittalder kvinner 39,9 %
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1132
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 35757 16581
Grunnkrets: Grava 458 193

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% + mva av salgssummen .

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Diverse informasjon

Det kan være aktuelt å selge aksjeselskapet Aas Forvaltning AS

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?