Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

kontor

kontor

kontor

kontor

kontor

annet

annet

personalrom/møterom

kjøkken

kjøkken

bad

Kart2

kart

3Dplan

2Dplan

Trysil

Vestsidevegen 77

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Trysil: Næringseiendom i Mosanden næringspark med stort verksted-/produksjonslokale, kontordel, møterom og personalrom.

Boligtype:
Kombinasjonslokale, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ 667 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger ved Vestsidevegen, i den søndre delen av Mosanden Næringspark, som er et regulert og etablert næringsområde. Den er nær, men ikke synlig fra Rv26. Området er preget av småindustri og handel med plasskrevende varer.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Kombinasjonslokale

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1979

Bruttoareal

685m2

Bruksareal

667m2

Tomt

8105m2

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestsidevegen 77, 2420 Trysil.

Gnr. 37, bnr. 497 i Trysil kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 685 kvm

Totalt bruksareal: 667 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.03.2016 utført av Rolf Meeg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygget er på ett plan, og er en kombinert produksjons-/lagerhall med velferdsrom og kontordel. Ved sin enkle konstruksjon og tradisjonelle byggemåte er bygningen fleksibel og enkel å tilpasse andre behov enn de den tilfredstiller idag. Det er forberedt en vesentlig utvidelse ved at det er anlagt en grunnmur på vel 500kvm.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 8.105 kvm. Tomten er hovedsakelig flat og består av sandgrunn. Stor gruset parkering mot Vestsidevegen. Noe vesthellende naturtomt i østre del av tomta.

Ifølge festakontrakten er festeavgiften er kr 50.803 pr. år. Grunneier opplyser imidlertid at festavgiften beregnes i forhold til hvor stor del av tomten som er nyttbar for fester. Idag ca kr 19.000pr. år. Videre åpner grunneier for at det kan forhandles om innløsning av tomten.

Festeavtalen ble inngått 01.01.2013 og festetiden er 50 år

Festeavgiften kan reguleres hvert 5. år i samsvar med endringer i markedsverdien, og en vanlig forretningsmessig avkastning av markedsverdien basert på langtidsrentesats p.t. 5,5 %. Fester har ikke rett til fremfeste.

Grunneier er Trysil Industrihus AS som er heleid av Trysil kommune.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av festeavtlen følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Bebyggelse

Bygningen er et fullisolert industribygg oppført i bindingsverk antatt isolert med 10cm mineralulll med stående beiset tømmermannskledning. Oppført i én etasje på betongplate, med kaldloft over flat, innvendig himling. Antatt støpte banketter under ringmur. Støpte, antatt isolerte, gulv på grunnen. Saltak av prefabrikerte W-takstoler med rupanel undertak tekket med shingelpapp. Metall takrenner med nedløp til terreng. Trevinduer med 2-lags isolerglass.Inngangsdører til kontordel i tre. Hovedport og dør til lager-/produksjonshall som isolerte sidehengslede metalldører. Hovedport har gangfelt og går helt opp til innvendig himling. Overbygget areal på ca 15 kvm utenfor tidligere materialutkjøring.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Avløpsledning fra bygget fungerer ikke tilfredstillende, men skal ifølge selger ordnes før overtagelse.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ombygd/renovert

2013

Standard

Bygget er på ettplan, er fleksibelt og enkelt å tilpasse ulike behov og bruksopmråder som småindustri, service og handel. Dagens planløsning er tilpasset dagens bruk, men kan enkelt endres da det innvendig kun er en langsgående bærevegg ca midt i bygget.

Bygget er idag innredet medt produksjons-/lagerhall med velferdsrom og kontordel. Det er forberedt en vesentlig utvidelse ved at det er anlagt en grunnmur på vel 500kvm.

En betydelig del av bygget er innredet med møterom, kontorer og personalrom. Denne delen er i stor grad pusset opp med nye gulv og malte overflater.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Betonggulv med belegg og laminat i kontordel, industrigulv i lager-/produksjonshall.

Vegger: Bindingsverksvegger med overflater av malte plater. Det er behov for oppussning av invendige flater i produksjon/lagerrom.

Himling: Malte plater.

Kjøkken: Innredning med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Oppvaskmaskin og komfyr. Minikjøkken på møterom.

Sanitær: Garderobe/toalett med to toalettbåser, to servanter og dusjkabinett. Varmtvannsbereder.

Oppvarming

Sentral, elektrisk varmevifte i produksjon/lager, ellers elektriske panelovner.

Parkering

Stor gruset parkering på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattester på eiendommen datert vedtatt 07.06.1978 og 03.03.1983. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 227729 tinglyst 16.03.2016, type heftelse:

Festekontrakt

Dagboknr 5129 tinglyst 05.09.1990, type heftelse: Leieavtale. Rettighetshaver: Multiflex AS.

Regulering

Eiendommen er regulert til industri i henhold til reguleringsplan for Mosanden industriområde datert 27.07.2007, korrigert 16.04.2008 og kommunenplanens arealdel for perioden 2014-2025.

Kommunen opplyser følgende i forhold til regulering: Her er det kommuneplanen som gjelder. Men i henhold til kommuneplanens bestemmelse § 2.1 kan det være elementer fra den utgåtte reguleringsplanen for området som utfyller kommuneplanen der det ikke er motstrid og kommuneplanen er taus (blant annet byggegrenser og fareområder). Ta kontakt med kommunen dersom det er spørsmål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.472,- for 2016 avhengig av forbruk da eiendommen har vannmåler. I dette inngår gebyr for vann, avløp, målerleie og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 46.000 pr. år (2015).

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 23.727,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.076.249,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Vestad
Kirkesogn Trysil

Steder i nærheten

Innbygda 3.9 km
Nybergsund 5.7 km
Strandbygda 7.2 km
Øverbygda 5.5 km

Transport

Bussholdeplass Mosanden 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Trysil treningsfelt 0.8 km
Idrettsanlegg Trysilhallen 3.2 km
Treningssenter Spenst Trysil 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Innbygda skole (1-7 kl.) 4.1 km
Trysil ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Trysil videregående skole 1.7 km

Barnehager

Læringsverkstedet bhg. Vestadbakken (0-6 år) 2.4 km
Nybergsund barnehage (1-5 år) 5.2 km
Trysil menighetsbarnehage 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trysil-Senteret 3.7 km
Postkontor Trysil Libris (pib) 4.2 km
Postkontor Nærbutikken Nybergsund 5.8 km
Apotek Apotek 1 Trysil 4.1 km
Vinmonopol Trysil Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Nærbutikken Trysilfjellet 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Trysil 3.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.8 km
Kiosk/video Mix Fageråsen 13.2 km
Bensin Shell Trysil 0.6 km
Bensin Statoil Service Trysil 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 39,6 %
Gj.snittalder kvinner 41,5 %
Husholdninger med barn 28,7 %
Husholdninger uten barn 71,3 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1488
Område Personer Husholdninger
Kommune: Trysil 6618 2997
Grunnkrets: Vestad 654 305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Øvrig dokumentasjon

Ytterligere informasjon om objektet kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?