Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Anna Pleyms vei 6

Anna Pleyms vei 6

Anna Pleyms vei 6

Anna Pleyms vei 6

Anna Pleyms vei 6

 
Video

Rommen - Tomt til salgs på 1110 kvm i blindvei.

Anna Pleyms vei 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Rommen - Tomt til salgs på 1110 kvm i blindvei.: Rommen - Tomt til salgs på 1110 kvm i blindvei.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten har en fin beliggenhet i et veletablert og populært boligområde bestående av villa- og småhusbebyggelse. Tomten ligger i en blindvei med flere grøntarealer samt lekeplasser rett utenfor. I nærområdet er det mange gode fritidsmuligheter med blant annet flott 9-hulls golfbane i umiddelbar nærhet. Videre er det kort vei til marka med både preparerte skiløyper, turstier, badevann og alpin/akebakke. Flere fotballbaner i området rundt Rommen, og godt idrettsmiljø for både håndball, fotball, langrenn og alpint. Kort vei til nye Rommen skole og nylig renoverte Stovner Senter med alle servicetilbud som offentlig kommunikasjon, bank, post, vinmonopol og et godt utvalg av butikker. Det er gangavstand til bussholdeplass, og en liten spasertur til Rommen T-banestasjon.

Barnehager og skoler

I følge utdanningsetaten sogner Anna Pleyms vei 6 til Rommen skole. Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Oslo Sentrum: Følg Trondheimsveien nordover mot Gjøvik. Ta av mot Stovner. I første rundkjøring tar du avkjørselen til venstre, inn på Haavard

Martinsens vei. Ta så første vei til venstre. Følg denne til første avkjøring til høyre - inn Anna Pleyms vei.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1110m2

KR-kode

4417242

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Anna Pleyms vei 6, 0988 Oslo

Gnr. 97, bnr.80 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.110 kvm. Selger har tidligere leid ut tomten hvor det har vært maskinell for utborring av vannrør i fjellet. Avtalen med leietager innebærer at de skal planere tomten så langt det lar seg gjøre uten at det utløser søknandsplikt på terrenginngrep. Deler av tomten ligger under rød støysone mot Trondheimsveien, det kan føre til at man må gjøre støydempende tiltak ved oppføring av hus på tomten. Det er iht. plan og bygg sine kart en dam på tomten som selger opplyser har vært der tidligere som nå er gravd ut. Vann og avløpsetaten hadde ikke noen dam på sine kart, de opplyste at de har lagt en bekk i rør mellom Anna Pleyms vei 10 og 16.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan s- 1352 datert 19.09.66 med tilhørende bebyggelsesplan 47666 for felt V - Tokerudområdet datert 19.10.66.

Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med 15 % av netto tomtestørrelse.

Bebyggelsen skal være åpen villamessig med våningshus ikke over 2 etasjer og uthus og garasjer ikke over 1 etasje. Planen viser bygningenes lengderetning. Bygningene må plasseres innenfor de på planen viste byggelinjer og byggegrenser. Minsteavstand fra nabogrense skal være 4 m. Takvinkel skal ikke overstige 22 1/2 grad.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Overtagelse

Etter avtale. Leietager disponerer tomten frem til 02.03.2018.

Økonomi

Eiendommens utgifter

- Kommunale avgifter er ikke stipulert da eiendommen ikke er bebygd. Det må påregnes kommunale avgifter.

- Det må påregnes tlkoblingsavgift til strømnettet. Prisen avhenger hvor mye jobb det er, kapasitet på nettet, hvor mange boliger som skal tilknyttes samt lengde på kabel. Det er ikke noe fast avgift på dette. Kontakt Hafslund nett for nærmere informasjon.

- Det må påregnes tilkoblingsavgift for vann og avløp. Prisen avhenger hvor mye jobb det er, kapasitet, hvor mange boliger som skal tilknyttes samt lengde på rør. Iht. samtale med vannverket ligger dette på ca. 140.000,-. Kontakt vannverket for mer informasjon.

Eiendomskatt for år 2017 kr. 4.960,-.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.076.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Øvre Rommen
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Romsås bad 1.7 km
Grorudkrysset 1.9 km
Groruddammen 2.7 km
Tangerudkrysset 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.7 km
Sentralstasjon Oslo S 13 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 3.6 km
T-bane stasjon Rommen T-banestasjon 0.8 km
Bussholdeplass Bånkallenga 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rommen golfbane 0.6 km
Idrettsanlegg Rommensletta idrettsanlegg 1.5 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 0.8 km
Treningssenter Condis Tr.senter Stovner 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Rommen skole (1-10 kl.) 0.4 km
Stovner videregående skole 1.9 km
Bjerke videregående skole 6.4 km

Barnehager

Karen Asumb minibarnehage (3-6 år) 0.9 km
Vestlisvingen barnehage (1-6 år) 1.2 km
Vestlisletta barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stovner Senter 1.5 km
Kjøpesenter Grorud Nærsenter 2.7 km
Postkontor Rema 1000 Nedre Rommen 0.7 km
Postkontor Coop Extra Stovner 1.5 km
Apotek Ditt Apotek Vestli 1.5 km
Apotek Apotek 1 Stovner 1.5 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Nedre Rommen 0.7 km
Dagligvare Kiwi Stover 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Stover t-bane 1.4 km
Kiosk/video Mix Handleriet Stovner 1.5 km
Bensin Shell Rommen 0.7 km
Bensin Esso Tiger Grorud 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54 %
Andel kvinner 46 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 3888
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Øvre Rommen 428 171

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 106.250,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jørgen Hartmark
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?