Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Tomt i populært område på Fjellhamar med alt i nærheten

Oversiktsbilde av tomt

Tomt med flott beliggenhet på Fjellhamar

Dronefoto

Tomt

Tomt

Tomt

Tomt

Tomt

Tomt

Nærområde bestående av villa og småhusbebyggelse. Kort vei til skole og butikk

Nærområde

Fjellhamarhallen i umiddelbar nærhet

Lørenskog / Fjellhamar

Edvard Griegs vei 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

Lørenskog / Fjellhamar: Tomt med 25% BYA i attraktivt boområde

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget populært boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Boligen ligger i et område bestående for det meste av villa og småhusbebyggelse.

Kort avstand til skole, barnehage og flere idrettsarenaer.

I området finner vi flere gode dagligvarebutikker og kjøpesenter i Lørenskog.

Lørenskog har et rikt utvalg av idrettslag med blant annet fotball, håndball, innebandy og ishockey. Rett i nærheten finner vi Fjellhamarhallen som er et populært sted for idrett og klatring.

Kollektivt:

Nærmeste busstopp er Fjellrud skole. Togstasjon på Fjellhamar med togforbindelser til blant annet Oslo og Lillestrøm. Fra Lillestrøm kommer man seg til Oslo sentralbanestasjon på kun 10 minutter og 12 minutter til Gardermoen.

Med bil bruker man 5 minutter til Lillestrøm og 15 minutter til Oslo.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fjellhamar skole 0.5 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 0.3 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 0.9 km

Vgs. Mailand videregående skole 1.9 km

Bhg. Bruget barnehage (3-5 år) 0.4 km

Bhg. Fjellsrud barnehage (1-6 år) 0.5 km

Bhg. 3 troll barnehage (1-6 år) 1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

563m2

KR-kode

6017279

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Edvard Griegs vei 16, 1472 Fjellhamar

Gnr. 107, bnr. 2887, i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 563 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Boligen vil få en tinglyst veirett over Edvard Griegs vei 16.

Eiendommen vil få vann og avløp lagt på tomtens vestre side. Selger står for arbeidet for dette.

Tilkoblingsavgift vann og avløp regnes etter BRA for bolig. Tilkobling av vann regnes med 88,37 x BRA.

Tilkobling til avløp regnes med 78,79 x BRA.

Beløpene er hentet fra Lørenskog kommune.

Tilkoblingsavgift strøm er på ca 20.000, så fremt kapasiteten på nettet holder.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Standard

Tomt beliggende i et populært område på Fjellhamar. Kort avstand til alt fra skoler, barnehager og idrettsplass.

Det foreligger tegninger for en prosjektert bolig som består av ca 270 kvm, hybelleilighet og vestvendt takterrasse.

Selger kan bistå med bygging og byggesøknad av dette prosjektet om ønskelig. Pris avtales med selger og det tas forbehold om at kommunen godkjenner dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Eiendommen vil få en tinglyst veirett over naboeiendom Edvard Griegs vei 16, bnr: 107 og bnr: 707.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 12-4-06 1-3 Fjellhamar sentrum - del 1-3 samt kommuneplan 2015 - 2026.

Småhusbebyggelse:

- For bebyggelse med gesimshøyde inntil 4,0 meter og mønehøyde inntil 7,0 meter er maks tillatt % BYA = 30 %.

- For bebyggelse med gesimshøyde inntil 7,0 meter og mønehøyde inntil 10,0 meter er maks tillatt % BYA = 25 %.

Interessenter oppfordres til å ta kontakt med byggesaksavdelingen i Lørenskog kommune ved spørsmål rundt kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende

bestemmelser kan fås ved henvendelse

til megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ikke avsatt.

Påkoblingsavgifter til vann og avløp, strøm og byggesaksgebyr til kommunen må påregnes.

Se kommunens begyrregulativ på kommunens hjemmeside.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.603.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Fjellhamar

Steder i nærheten

Fjellhamar Brug 0.7 km
Fjellhamar kirke 0.8 km
Akershus universitetssykehus (Ahus) 1.5 km
Knattenkrysset 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.6 km
Sentralstasjon Oslo S 16.9 km
Jernbanestasjon Fjellhamar 0.6 km
Bussholdeplass Fjellsrud skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellhamarhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Lørenskoghallen 0.9 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 1.8 km
Treningssenter SATS Metro 2 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellhamar skole (1-7 kl.) 0.5 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 0.3 km
Lørenskog videregående skole 0.9 km
Mailand videregående skole 1.9 km

Barnehager

Bruget barnehage (3-5 år) 0.4 km
Fjellsrud barnehage (1-6 år) 0.5 km
3 troll barnehage (1-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømmen Storsenter 2.5 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 4.7 km
Postkontor Coop Extra Løvenstad 3.5 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 3.6 km
Apotek Ditt Apotek Fjellhamar 0.5 km
Apotek Sykehusapoteket Lørenskog 1.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Kiwi Fjellhamar 0.5 km
Dagligvare Kiwi Nordbyhagen 1.3 km
Kiosk/video Stikk Innom 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.5 km
Bensin Circle K Fjellhamar 1.1 km
Bensin Shell Skårer 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,4 %
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 678
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 35148 15000
Grunnkrets: Fjellhamar 709 284

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?