Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

3D-bilde av tomt

3D-bilde av tomt

Nydelig utsikt fra tomten

Tomten sett fra luften

tomten - utsikten

tomten

Nylig opparbeidet ny vei på tomten

Toppen av Feråsen

Lett å opparbeide

tomten

Nydelig utsiktstomt

Sandsli

Feråsen 90 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Sandsli: Praktfull utsiktstomt med rammetillatelse for stor enebolig - attraktivt område

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger høyt i terrenget med storslått utsikt mot Nordås og Søråshøgda. Tomten har en skjermet beliggenhet med gode solforhold.

Området er barnevennlig med gangavstand til skoler og barnehager, samt Sandsli idrettshall og fotballbane. Kort avstand til sentrale arbeidsplasser på Sandsli og Flesland i tillegg til gåavstand til Fanatorget som byr på det meste innen servicefasiliteter.

Området byr også på fine tur og bademuligheter, med Nordåsvannet og Skranevatnet like i nærheten.

Kort vei til Lagunen Storsenter, Kokstad, Lønningen og Bergen lufthavn Flesland. Ca.20 min kjøretid til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du via Lagunen Storsenter og videre Fanaveien mot Flesland. Ta av til høyre ved skilt Sandsli. Følg Sandsliveien innover til du

kommer til Saksarhaugen på høyre side (like før Fanatorget). Følg Saksarhaugen nedover til du kommer til Feråslia på høyre side. Fortsett oppover til du kommer til en stikkvei på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

918m2

KR-kode

791812

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Feråsen 90 A, 5253 Sandsli

Gnr. 38, bnr. 683 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 918 kvm.

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen har tinglyst veirett.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift. Kontakt Bergen kommune for info rundt dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

ELLER:

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

ELLER:Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

ALTERNATIVT:

Eiendommen kan tilknyttes det private ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

FOR BEGGE TILFELLER:

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr XXX,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og følgende servitutter er registrert på eiendommen:

Dagboknr 19632, tinglyst 11.09.1997, type heftelse: Erklæring/ avtale. Servitutten omhandler felles vann og avløpsledninger på eiendommen Gnr.39 Bnr.131. Solidarisk ansvar for drift og vedlikehold

Dagboknr 1034793, tinglyst 21.09.2017, type heftelse: Bestemmelse om veg. Servitutten omhandler gnr. 38 bnr. 242 snr. 1 og 2 på parsell som skilles ut

fra gnr. 38 bnr. 242 snr. 1 og 2.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 5A, FELT IX datert 26.03.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Arealplan-ID: 7520000

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Vedlagt ligger rammetillatelse for eiendommen. Videre søkeprosess står for kjøpers regning og risiko.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.249,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Steinsvik

Steder i nærheten

Harald Sæverud museum, Siljustøl 3.6 km
Birkelandskiftet 3.9 km
Nordås kirke 3.5 km
Dolviken båthavn 3.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 6.3 km
Sentralstasjon Bergen 16.8 km
Trikkeholdeplass Sandslivegen 1.7 km
Bussholdeplass Steinsvikneset 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aurdalen terrasse ballbane 0.8 km
Idrettsanlegg Vassbotn ballbane 0.9 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Fana 1.2 km
Treningssenter Aktiv365 Sandsli 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Aurdalslia skole (1-7 kl.) 1.4 km
Skranevatnet skole (1-10 kl.) 1.7 km
Søreide skole (1-7 kl.) 3.5 km
Sandsli videregående skole 3 km
Nordahl Grieg videregående skole 7.1 km

Barnehager

Einerhaugen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Aurdalslia barnehage (0-6 år) 1.2 km
Espira Steinsviken barnehage (1-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 1.2 km
Kjøpesenter Blomsterdalen senter 5 km
Postkontor Rema 1000 Fanatorget 1.2 km
Postkontor Sparkjøp Kokstad 4.7 km
Apotek Boots apotek Sandsli 1.3 km
Apotek Vitusapotek Laguneparken 5.1 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 5.6 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 8.2 km
Dagligvare Rema 1000 Fanatorget 1.2 km
Dagligvare Kiwi Sandsli 2.4 km
Kiosk/video Mix Handleriet Kokstad 4.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 6.2 km
Bensin Circle K Sandsli 2.4 km
Bensin Smart Kokstad 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 35,4 %
Gj.snittalder kvinner 36 %
Husholdninger med barn 45,3 %
Husholdninger uten barn 54,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 915
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Steinsvik 2871 1083

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget ikke tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 60.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 7.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?