Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Tomten ligger høyt og fritt med fin utsikt

Flotte omgivelser

Omgivelser mot sør-øst

Tomten er romslig

Oversikt mot vest

Veletablert boligområde

Fra tomten er det kort vei til småbåthavn, bademuligheter og Nøtterøys flotte skjærgård

Gode solforhold

Tomten er delvis skrånende naturtomt

Galeasveien er uten gjennomgangstrafikk

Nøtterøy/Hårkollen

Galeasveien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Nøtterøy/Hårkollen: Boligtomt med meget gode solforhold og flott utsikt. Gangavstand til skole og småbåthavn.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og populært område. Ingen gjennomgangstrafikk og skolevei via interngater gjør Hårkollen til et trygt å godt sted å vokse opp. Gangavstand til småbåthavn, bademuligheter og flott turområder. Nærmeste dagligvareforretning ligger kun et par minutter i bil unna, her er også idrettshall. Tønsberg sentrum ligger ca. 8 kilometer unna.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i Oserød skolekrets. Det er en rekke barnehager på Nøtterøy. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør rv. 308 over kanalbrua til Nøtterøy. Ta Smidsrødveien til venstre i Teie veidele og følg denne over i Berganveien. Ta Fullriggerveien til høyre ca. 300 meter etter Meny Hårkollen. Ta Klipperveien til venstre. Galeasveien kommer på venstre hånd og går i en sløyfe. Tomten er merket med "Til Salgs".

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1047m2

KR-kode

2117223

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Galeasveien 14, 3138 Skallestad

Gnr. 46, bnr. 246 i Nøtterøy kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Delvis skrånende naturtomt på ca. 1047,9 kvm. bestående av fjell og antatt løse masser. Tomten ligger høyt og fritt og har meget gode solforhold. Det er også flott utsikt i nær sagt alle retninger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Tomten er ikke tilknyttet veien pt.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift.

Tilknytningsgebyr for enebolig: Vann kr 15.000,-, spillvannn kr 15.000,- og overvann kr 15.000,-.

Parkering

Det forutsettes 2 parkeringsplasser på tomten pr. boenhet. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 1512, tinglyst 07.03.1980, Best. om vann/kloakkledn. Dersom kommunen finner det nødvendig å legge vann- eller kloakkledninger samt elektriske kabler over tomten plikter eier å finne seg i dette. Kommunen har og rett til å utføre vedlikehold og fornyelse av sine ledninger ovenfor eiendommen. Det samme gjelder for naboeiendommer om kommunen finner at ledninger fra disse skal legges over eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan 140 - Hårkollen III datert 22.04.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.02.1977.

Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med frittliggende bolighus i en etasje. Sokkeletasje kan, hvor terreng etter bygningsrådets skjønn, ligger til rette for det innredes til beboelse innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. For boligen skal det avsettes plass til en garasje. Garasje skal fortrinnsvis bygges sammen med bolighuset. Bygningsrådet kan i særlige tilfelle tillate frittliggende garasje.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Diverse

Selger har tegnet en enebolig til tomten. Boligen er nabovarslet og det er laget solstudie. Rammesøknaden ble trukket da tomten ble besluttet solgt. Komplette tegninger og solstudie kan medfølge i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Årsgebyret for vann, avløp, standard renovasjon og feiing/tilsyn (1 pipeløp) er i 2017 kr. 12496.- inkl. mva. for en normalbolig i gruppen 71-250 m2.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.512.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nøtterøy
Grunnkrets Hårkollen
Kirkesogn Torød

Steder i nærheten

Hjemseng 3.3 km
Årøysund 3.4 km
Nesbrygga 3.7 km
Brua 3.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 35.5 km
Jernbanestasjon Tønsberg 9.3 km
Bussholdeplass Ulvø 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hårkollhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Torød skoleidrettsanlegg 3.7 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 8.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 9 km

Steder av interesse

Skoler

Oserød skole (1-7 kl.) 2.4 km
Torød skole (1-7 kl.) 3.5 km
Føynland skole (1-7 kl.) 5.5 km
Herstad skole (1-7 kl.) 5.9 km
Borgheim skole (8-10 kl.) 4.8 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 7.9 km
Nøtterøy videregående skole 4.9 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 7.3 km

Barnehager

Hårkollen barnehage (3-5 år) 0.8 km
Barnas have (0-5 år) 1.2 km
Oserød barnehage 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 6.9 km
Kjøpesenter Farmandstredet 8.8 km
Postkontor Meny Skallestad 1.1 km
Postkontor Joker Torød 3.5 km
Apotek Apotek 1 Teie torg 6.9 km
Apotek Apotek 1 Nøtterøy 7 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 6.9 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Meny Skallestad 1.2 km
Dagligvare Kiwi Hjemseng 3.1 km
Kiosk/video Nøtterøy Frukt og Tobakk 4.6 km
Kiosk/video Mix Skjervekiosken 4.4 km
Bensin Shell Hjemseng 3.1 km
Bensin Shell Teiehøyden 7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 42,7 %
Gj.snittalder kvinner 43,3 %
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1060
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nøtterøy 21491 9351
Grunnkrets: Hårkollen 832 384

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Matias Wahl Rostad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?