Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 960 000,- for kr 1 960 000,-

Fantastisk beliggenhet!

Mulighet for stor hage

Trygge oppvekstvillkår

Flat fin tomt

Enkelt å opparbeide tomten

Pen beliggenhet

Distanse fra drone

Drone rett over

Tomten i sin helhet

Drone distanse

Områdebilde I

Områdebilde II

Kort vei til barnehage

Sentralt!

Flott hage

Foran garasjen

Bak Garasjen

YTRE ENEBAKK-Svært sentral tomt midt i "smørøyet" i Våg-Barnevennlig-Flat tomt-Nær skoler/barnehage-Natur!

Gjeversrudveien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 600 000,-

YTRE ENEBAKK-Svært sentral tomt midt i "smørøyet" i Våg-Barnevennlig-Flat tomt-Nær skoler/barnehage-Natur!: YTRE ENEBAKK-Svært sentral tomt midt i "smørøyet" i Våg-Barnevennlig-Flat tomt-Nær skoler/barnehage-Natur!

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ 170 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har landlig beliggenhet ved inngangen til Østmarka, med skiløyper og friluftsområder. Nærheten til forretninger, bank, post, bussholdeplass, idrettshall, tennisbane og golfbane. Bademuligheter i Vågvann.

Det tar ca. 25 minutter å kjøre til Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 syd, og ta av mot Enebakk på Klemetsrud. Følg veien, og hold mot venstre i rundkjøringen på Vik. Kjør langs Vågvann og ta til venstre i krysset på Tangen Bru. Ta inn Gjeversrudveien til vestre ved Kiwi, og følg denne rett fram.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 600 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Bruksareal

170m2

Tomt

996m2

KR-kode

461764

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gjeversrudveien 15, 1914 Ytre Enebakk

Gnr. 93, bnr. 504, i Enebakk kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 996,6 kvm. Stor flat tomt med gress og gruset innkjøring.

"Perfekte" forhold mtp boligutbygging med fine hagemuligheter, kort vei fra Våg sentrum!

* Det presiseres at løsøre og industrimaskiner IKKE medfølger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Parkering

Muligheter for flere parkeringsplasser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det er kommuneplanen som er gjeldende, men området tomten ligger i er avsatt til boligformål.

* Kommunen ønsker at garasje/verksted skal rives slik at det legges til rette for en oppføring av enebolig innenfor gjeldende bestemmelser.

* I matrikkel er eiendommen benevnt med følgende:

Bygningstype: Hus for dyr/landbr.lager/silo.

Næringsgruppe: Jordbruk, skogbruk og fiske.

For all boligbygging i uregulerte områder gjelder følgende:

- Maksimal utnyttelsesgrad (BYA) er 30%.

- Dette beregnes ut fra tomtas nettoareal og inkluderer parkeringsareal.

- Maksimal gesimshøyde er 7 meter og maksimal mønehøyde er 9 meter. Høyde måles fra gjennomsnittlig planert terreng. Maksimal mønehøyde på garasje er 4,5 meter, mål fra garasjegulv. Andre høydekrav kan fastsettes i områder hvor høyder på omkringliggende bebyggelse tilsier dette.

- Tilkobling til offentlig vann og avløp og atkomst skal være godkjent, jf. Pbl §§ 27-1, 27-2 og 27-4.

Kommunen opplyser i mail til megler følgende;

"Det tillates ikke ny næringsvirksomhet, eller å fortsette den bruken som er i dag. Det kan i henhold til planen oppføres to boenheter uten at det kreves reguleringsplan. Det vil si at det kan bygges enebolig med sekundærleilighet eller tomannsbolig.

Det er også krav til maksimal avstand til lekeplass (500m og 200m) Hvis ikke disse vilkårene er oppfylt kan en i utgangspunktet ikke bygge noen bolig, men det kan vurderes dispensasjon om nødvendig."

** Iht selgers informasjon er nåværende leiekontrakt utgått (mai 2017) og kjøper står således fritt til å igangsette eventuelle planer da i samsvar med gjeldende reguleringsplan/krav.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.808,- for inneværende år. I tillegg kommer en årlig avgift for tilknytning til det private ledningsnettet.

* Merk at ny eier vil måtte påregne kotnader til rivning, byggekostnader, bruksendring og søknader m.m.

* Det er estimert en ca rivekostnad på kr 250.000,- av garasje/verksted. MERK at dette kun er et estimat og at pris/endelig kostnad kan variere.

* Garasjen/verkstedet har lav/ingen verdi og siden objektet i utgangspunktet er oppført en stund tilbake, kan det forekomme asbest i bygget. Dette er ikke stadfestet, men kun en informasjon.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.641.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Enebakk
Grunnkrets Foss
Kirkesogn Mari

Steder i nærheten

Tangen bru 1 km
Mari kirke 1.4 km
Tomter 9.7 km
Siggerud kapell 17.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 75 km
Jernbanestasjon Tomter stasjon 9.3 km
Bussholdeplass Tangen bru 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Mjær stadion 0.5 km
Idrettsanlegg Drivplassen/ skistadion 0.6 km
Treningssenter Mudo Enebakk 1.3 km
Treningssenter Danseburet 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ytre Enebakk skole (1-7 kl.) 1.1 km
Mjær ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Drømtorp videregående skole 16.1 km
Ski videregående skole 16.5 km

Barnehager

Østmarkskollen barnehage 0.4 km
Mjær FUS barnehage (1-6 år) 0.9 km
Mari andelsbarnehage (3-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vågsenteret 1.3 km
Kjøpesenter Tebosenteret Spydeberg 16.4 km
Postkontor Bokhjørnet Ytre Enebakk 1.3 km
Postkontor Hobøl Gjensidige Brandkasse 9.3 km
Apotek Vitusapotek Enebakk 1.3 km
Apotek Vitusapotek Spydeberg 16.3 km
Vinmonopol Ytre Enebakk vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 17.2 km
Dagligvare Kiwi Ytre Enebakk 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Enebakk 1.3 km
Kiosk/video Cafè Latter 1.3 km
Kiosk/video Golf Kroa 2.1 km
Bensin Esso Ytre Enebakk 1.7 km
Bensin Shell Elvestad 14.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 31,2 %
Gj.snittalder kvinner 30,8 %
Husholdninger med barn 66 %
Husholdninger uten barn 34 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 943
Område Personer Husholdninger
Kommune: Enebakk 10775 4439
Grunnkrets: Foss 702 194

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?