Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Flott tomt med fantastisk utsikt og solforhold

Feltets høyest beliggende tomt

Flat tomt med gode solforhold

Tomten ligger til venstre for veien.

Glenne

Glennestrandveien 3 - byggeklar boligtomt 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Glenne: Tomt 7 - Utmerket beliggende tomt med utsikt over hele Bunnefjorden og godt med kveldssol.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor eiendom beliggende i idylliske omgivelser ved Solbukta, midt i mellom Blylaget og Dal. Bebyggelsen i området består av spredte bolig- og fritidseiendommer i varierende alder og størrelser. Parkeringsplasser ved bussholdeplass med buss som bl.a. korresponderer med båt fra Tangen brygge til Aker brygge og Lysaker. Nærmeste dagligvareforretning ligger ved Kirkekrysset. Øvrig forretningssenter på Tangen med butikker, kafé, lege og tannlege. På Tangen ligger også Nesoddens kommunehus, Tangenten, med bibliotek kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg rv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ned Glenneveien. Eiendommen ligger på høyere hånd etter ca. 700m.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1382m2

KR-kode

51.18184

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glennestrandveien 3, byggeklar boligtomt, 1455 Nordre Frogn

Gnr. 50, bnr. 75 i Frogn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.382,9 kvm. Med fantastiske solforhold og fin utsikt mot Bunnefjorden i rolige omgivelser.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via fylkesvei 79.

Adkomstveien til tomtene fra fylkesveien vil bli opparbeidet av grunneier. Nye eiere av tomtene vil stå ansvarlig for vedlikehold, brøyting og strøing av denne veien.

Vann/avløp: Ikke tilkoblet. Det ligger ikke offentlig vann/avløp i området. Frogn kommune opplyser at det kan opprettes fremtidige felles løsninger, men at dette ikke er påkrevd.

Det vil være mulig å lage private løsninger på eiendommen.

Før byggetillatelse gis må det bekreftes av fagkyndige at avløp kan håndteres etter kravene i lokal forskrift. ref. reguleringsplan.

Det må påregnes at vei/vann/avløp må bekostes av kjøper iht. kommunens satser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyste rettigheter som angår hovedbølet sin eiendom men følger også utskilte tomter fra hovedbølet.

Disse rettighetene handler om rett til strandlinje på felles badeplass for enkelte eiendommer. Det er også tinglyst rettigheter om utslippstillatelser for enkelte eiendommer. Samt har Hafslund rettigheter over høyspentledninger som går over hovedbølet sin eiendom, men ikke for de nye tomtene. Rettighetene er registrert på hovedbølets gnr. 50, bnr. 1.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "NEDRE GLENNE" datert 31.10.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.10.2016

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i denne salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.051.222,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Frogn
Grunnkrets Glenne

Steder i nærheten

Slora badeplass 0.7 km
Solbukta brygge 1.6 km
Bylaget brygge 2.2 km
Hasle ridesenter 3.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.7 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 16.9 km
Bussholdeplass Nedre Glenne 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dalbanen 3.3 km
Idrettsanlegg Jaerbanen 5.2 km
Treningssenter Orange Studio 10.7 km
Treningssenter EVO Drøbak 11.9 km

Steder av interesse

Skoler

Dal skole (1-7 kl.) 2.2 km
Seiersten ungdomsskole (8-10 kl.) 13.4 km
Drøbak Montessori Ungdomsskole (8-10 kl.) 15.2 km
Frogn videregående skole 9.3 km
Nesodden videregående skole 11.1 km

Barnehager

Haslerud Natur-Familiebarnehage (1-6 år) 1.8 km
Dal barnehage (1-6 år) 2.2 km
Askeladden barnehage (2-6 år) 7.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vinterbro Senter 11.7 km
Kjøpesenter AMFI Drøbak City 12.4 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 10.1 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 11.3 km
Apotek Apotek 1 Vinterbro 12 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 12.2 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 11.7 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 13.1 km
Dagligvare Kiwi Kirkekrysset 6.7 km
Dagligvare Kiwi Fagerstrand 10.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 11.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 11.7 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 9.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Vinterbro 11.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 45,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,1 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1946
Gj.snitt tomtestørrelse 3593
Område Personer Husholdninger
Kommune: Frogn 15743 6873
Grunnkrets: Glenne 401 170

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Christian Blix Henriksen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Tobias Kjensli Dyrseth
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?