Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

Tomt

Område

Område

Område

Område

Område

Fetsund/Holtersletta

Holtersletta 70

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 390 000,-

Fetsund/Holtersletta: Boligtomt i et naturskjønt, landlig og barnevennlig område i Fet kommune.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kort fortalt:

- Kort vei til barneskole, ungdomsskole og barnehage.

- Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet, samt kort vei til daglige servicetilbud.

- God kollektivtilbud via buss og tog, hvorav toget til Oslo tar ca. 25 min.

- Ca. 5 km til Fetsund sentrum og 6 km til Sørumsand sentrum.

- Ca. 12 km til Lillestrøm, ca. 30 km til Oslo og ca. 38 km til Gardermoen.

- Golfbane kun 3 km unna, samt flott natur og flere badevann i nærmiljøet.

- Kort vei til Fedrelandet stadion med både håndball, fotball og friidrett.

Tomten ligger i rolige, familievennlige og naturskjønne omgivelser

med nærhet til skoler,

barnehager kollektivtransport, marka og daglige

servicetilbud.For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til

fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, badevann,

golfbane og treningssenter som gjør området til et

attraktivt sted å bosette seg.

Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som

innbyr til friluftsliv. Eiendommene har nærhet til flotte

tur- og friluftsområder med bl.a. utallige skiløyper, samt

bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann, Varsjøen og

Gansvika som gir gode rekreasjonsmuligheter både

sommer og vinter. Kommunen har også et mangfoldig

og variert tilbud innen kultur og idrett.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 390 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1174m2

KR-kode

601758

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Holtersletta 70, 1900 Fetsund

Gnr. 28, bnr. 98, i Fet kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen har tinglyst veirett.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart.

Det vil komme kostnader knyttet til påkobling. Interessenter oppfordres alltid til samtale med kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen ligger til privat vei:

Privat vei med tinglyst veirett.

Vann og avløp:

Kommunalt vann og avløp i området.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Tomten har tinglyst veirett over 28/1 og 28/6.

28.02.2012 166755 BESTEMMELSE OM VEG

Rettighetshaver: 0227 / 28 / 98 / /

28.02.2012 166719 BESTEMMELSE OM VEG

Rettighetshaver: 0227 / 28 / 98 / /

Dette gir rett til bruk av veien frem til eiendommen.

Regulering

Tomten ligger i følge Fet kommune i LNF-område, men er skilt ut som boligtomt. Trenger ifølge Fet kommune ingen disp fra LNF, følger vanlige byggeregler med 20% utnyttelse. Vanlig bestemmelser for boligbebyggelse, se vedlagt kommuneplan.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ikke avregnet da tomten er ubebygd. Det er eiendomsskatt i kommunen. I tillegg kommer en årlig avgift for tilknytning til kloakk på kr. 3.666,-, vann kr 1.800,- inkl. mva.

Alle naboene som benyttter samme vei, spleiser på snømåking på vinteren.

Det er opplegg for strøm frem til tomtegrensen. Det vil si at det er et trekkrør fra tilkoblingsstolpe og frem til tomten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.425.999,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fet
Grunnkrets Haga
Kirkesogn Fet

Steder i nærheten

Karlsrud gård 2.7 km
Fråstad gård 2.9 km
Sørumsand 5.7 km
Fet rådhus 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.7 km
Jernbanestasjon Guttersrud 4.5 km
Bussholdeplass Sørliveien 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bingsfoss (skole) aktivitetsanlegg 6.2 km
Idrettsanlegg Sif-hallen 6.3 km
Treningssenter Trento Sørumsand 5.9 km
Treningssenter Spenst Sørumsand 6.2 km

Steder av interesse

Skoler

Riddersand skole (1-7 kl.) 5.8 km
Hovinhøgda skole (1-7 kl.) 7.5 km
Garderåsen skole (1-7 kl.) 8.4 km
Dalen skole (1-7 kl.) 10.6 km
Østersund ungdomsskole (8-10 kl.) 5.3 km
Sørumsand videregående skole 5.9 km
Lillestrøm videregående skole 13.9 km

Barnehager

Engebakken familiebarnehage (0-5 år) 2.6 km
Sennerud barnehage (0-5 år) 5.4 km
Ramstadskogen barnehage (0-6 år) 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fokus Butikksenter 6.1 km
Kjøpesenter Lillestrøm Torv 14 km
Postkontor Bunnpris Sørumsand 5.9 km
Postkontor Coop Extra Fetsund 6.3 km
Apotek Boots apotek Sørumsand 6.1 km
Apotek Ditt apotek Sørumsand 6.1 km
Vinmonopol Sørumsand Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 13.9 km
Dagligvare Bunnpris Sørumsand 5.9 km
Dagligvare Coop Extra Sørumsand 6.1 km
Kiosk/video Mix Flora Tipp 6.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Fetsund 5.2 km
Bensin YX Sørumsand 5.1 km
Bensin Esso Østli 6.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55 %
Andel kvinner 45 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 40,8 %
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1951
Gj.snitt tomtestørrelse 1374
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fet 11197 4697
Grunnkrets: Haga 318 136

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Elisabeth Hekne
Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?