Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 175 000,- for kr 1 175 000,-

Flyfoto ca tomtegrenser

Utsikt

Flyfoto ca tomtegrenser

Flyfoto

Tomten

Utsikt

Flyfoto ca tomtegrenser

Flyfoto ca tomtegrenser

Utsikt

Åros

Kirkebergveien

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 175 000,-

Åros: Flott tomt m/ fjordutsikt mot Oslofjorden - Meget solrikt - Kort vei til marka og strand

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 175 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende i blindvei i populært område med meget gode sol- og lysforhold. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Kun 5 -10 minutters gange til Åros sentrum med bl.a diverse forretninger, matbutikk og serveringssted.

Gode bussforbindelser med bla. ekspressavganger rettning Oslo/Drammen fra Åros sentrum. 10 minutter med bil til Røyken togstasjon, ca 15 minutter til Slemmestad brygge med hurtigbåtavgang til Aker Brygge, Oslo. Ca 25 min kjøring til Drammen. Ca 40 min kjøring til Oslo.

Kun 10- 15 minutters gange til sjøen med flotte bade- og fiskemuligheter. Nytt oppvekstsenter med barnehage og barneskole i Åros. Flotte tur- og friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten og i marka. Idrettsmiljø i NÅIF IL.

Barnehager og skoler

Frydenlund barneskole med ca. 220 elever, se informasjon på internett:

http://www.royken.kommune.no/Tjenesteomrader/Skole/Barneskoler/

Velkommen-til-Frydenlund-skole/Røyken ungdomsskole.

Det er full barnehagedekning i Røyken kommune.

For liste over private og kommunale barnehager i Røyken kommune, se

oversikt på internett: http://www.royken.kommune.no/

Tjenesteomrader/Barnehage

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E18 til Asker, ta av og følg veien til Heggedal og Røyken. Ta R23 et lite stykke mot Hurum/Drøbak, i rundkjøring før tunnel kjør mot Åros. Følg Hurumveien mot Åros, ved passering av Åroselva rett før sentrum ta inn til høyre opp Lille Åros vei, ta så inn Kirkebergveien til venstre samt første vei til høyre. Følg da Kirkebergveien oppover ca 100 meter og tomten kommer så på venstre hånd.

Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 175 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

875m2

KR-kode

161454

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkebergveien , 3474 Åros

Gnr. 51, bnr. 692 i Røyken kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 875,2 m2.

Tomten ligger rolig og solfylt til i kort avstand til Oslofjorden og marka. Forholdene på tomten er for det meste lyng, noen furutrær og en liten fjellknaus mot nabo bnr 700.

Utsikten fra tomten er svært flott med god oversikt over Oslofjorden. Meget gode solforhold på tomten.

Eier av nabotomten bnr 698 har sagt at dersom ny eier ønsker å fjerne noen trær fra hans tomt for å bedre utsikten fra denne tomten så er det greit, men han ønsker at kjøper tar kontakt med han på forhånd.

Det står 3 tomtemerker på tomten, dog er det noe uklart om dette faktisk er tomten 100 % nøyaktige grense. Matrikkelkart fra Røyken kommune foreligger og kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har offentlig adkomst via privat stikkvei (150m) med felles vedlikeholdsansvar. Kjøper må påberegne velavgift i fremtiden da dette ikke er påbegynt innbetaling på per dags dato.

Kjøper må betale tilkoblingsvagift for vann og avløp. I øyeblikket er avgiften kr 35.500,- for vann og 35.831,- for avløp. Dette beløpet er ihht Røyken kommunens hjemmesider. Megler tar forbehold om evt endringer.

Det ligger kommunalt ledningsnett like ved tomtegrensen. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger som legges til boligen.

Parkering

På egen tomt. Det er krav til minimum 2 parkeringsplasser for hovedbruksenheten. Tomten skal planlegges slik at minimum 1 plass kan være i garasje. Det er krav til minimum 1 parkeringsplass i tillegg for sekundærleiligheter.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen pengeheftelser eller servitutter følger eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i kommuneplanen vedtatt 01.10.2015.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åros Syd datert 14.04.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.04.2005.

Innenfor boligkategori B1a tillattes bebyggelse med maksimal gesimshøyde 7 meter og mønehøyde 9 meter målt i forhold til gjennomsnittlig planert terreng. Gesimshøyden skal ikke på noe punkt langs fasaden overstige 9 meter regnet fra ferdig planert terreng.

Inntil 1/3 av takflaten på boligen kan bebygges med takoppbygg (ark, kobbhus eller takopplett) uten at det tas med i beregning av gesims. Maksimal høyde på takoppbygg skal være lavere enn byggets møne.

Garasje skal ha maksimal gesimshøyde på 3 meter og mønehøyde på 5 meter målt i forhold til gjennomsnittlig planert terreng.

For eneboliger tillates 2 sekundærleiligheter på inntil 60 m² BRA per hovedbruksenhet. For tomannsboliger tillates 1 sekundærleilighet på inntil 60 m² BRA per hovedbruksenhet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Ny eier må betale kommunale avgifter i forhold til forbruk av vann/avløp. Samt renovasjon og feiing/tilsyn.

Kjøper må betale kommunale avgifter når tomten bebygges. Stipulert kostnad er ca 10.000,-. Vannmåler må monteres og det betales etter forbruk.

Kjøper må selv bestille å legge inn tv og internettkabler.

Velavgift er ikke fastsatt og kjøper må forvente at dette blir en fast sum hvert år i fremtiden.

Veistyret sørget i 2012 for subbus, salt og brøyting, til en kostnad på kr 1.500,- pr år. Denne kostnaden kan variere i fremtiden.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.205,614-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Åros

Steder i nærheten

Åros 1.1 km*
Sætre 2.6 km
Båtstø 5.3 km
Parrstranda 19.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.9 km
Flyplass (regional) Sandefjord Lufthavn Torp 87.8 km
Jernbanestasjon Røyken 10.9 km
Bussholdeplass Åroskastet 0.3 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årosbanen 3.1 km
Idrettsanlegg Sætre samfunnshus 3.5 km
Treningssenter Trento Hurum/Røyken 3.6 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 12.5 km

Steder av interesse

Skoler

Frydenlund skole (1-7 kl.) 1.8 km*
Røyken ungdomsskole (8-10 kl.) 9.9 km
Slemmestad ungdomsskole (8-10 kl.) 12.7 km
Spikkestad ungdomsskole (8-10 kl.) 13 km
Røyken/Hurum Videregående Steinerskole 8.4 km
Røyken videregående skole 9.9 km

Barnehager

Utsikten familiebarnehage 0.2 km*
Spiren barnehage (1-6 år) 1.7 km
Frydenlund Kanvas-barnehage (1-6 år) 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 2.5 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 10.6 km
Postkontor Coop Marked Sætre 2.6 km
Postkontor Joker Nærsnes 9.4 km
Apotek Boots apotek Sætre 2.6 km
Apotek Røyken apotek 10.6 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 12.4 km
Vinmonopol Svelvik Vinmonopol 16.3 km
Dagligvare Rimi Åros 0.8 km*
Dagligvare Coop Extra Sætre 2.6 km
Kiosk/video Sætre Kiosk og Gatekjøkken 2.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 12.2 km
Bensin Esso Sætre Bilservice 2.5 km
Bensin YX Sætre 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 36,2 %
Gj.snittalder kvinner 36,5 %
Husholdninger med barn 38,8 %
Husholdninger uten barn 61,2 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1146
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 20153 8233
Grunnkrets: Åros 1394 607

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "as is" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Det er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra kortholder. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Tom Christopher Sand
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?