Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 000 000,- for kr 5 000 000,-

NYDELIG ENEBOLIGTOMT BELIGGENDE PÅ BESTE KOLSÅS: *Flat og fin *Svært solrikt *Sjeldent tomter i området!

Kolsåslia

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

NYDELIG ENEBOLIGTOMT BELIGGENDE PÅ BESTE KOLSÅS: *Flat og fin *Svært solrikt *Sjeldent tomter i området!: NYDELIG ENEBOLIGTOMT BELIGGENDE PÅ BESTE KOLSÅS: *Flat og fin *Svært solrikt *Sjeldent tomter i området!

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende vestvendt i nedre del av Kolsåslia, finner du denne attraktive tomten med meget gode solforhold og potensielt utsikt utover vestre Bærum. Her ligger alt til rette

for at store og små skal kunne trives i et godt bomiljø!

Offentlig kommunikasjon:

Boligen har et mer eller mindre komplett tilbud innen offentlig kommunikasjon med Hauger T-banestasjon kun ca. 8 min gange unna leiligheten, hvor linje 2 tar deg

mot Oslo S hvert 15. min. Nattbuss 159 stopper også på Hauger. Ellers finner du også buss 753 (Lommedalen-Sandvika) og buss 151 (Rykkinn-Sandvika) som

stopper på Hauger, kun ca. 11 min gange fra utgangsdøren. Begge busslinjene har hyppige avganger.

Rekreasjon og fritid:

Du bruker ca. 15 min på å spasere til Kolsås Senter (om du ikke tar buss/T-bane) hvor du finner dagligvare, apotek, vinmonopol samt en rekke andre butikker og

servicetilbud.

Om du ønsker et bredere tilbud innen forretninger og servicetilbud ligger Sandvika kun en busstur eller en kortere biltur unna. Her finner du bl.a. et av Norges største

kjøpesentre, Sandvika Storsenter, med over 200 forretninger og serveringssteder, samt Sandvika sentrum med kino, teater, vinmonopol, en rekke forretninger og

serveringssteder, div. treningssenter, lege/tannlege m.m.

Den sentrale beliggenheten gjør at du har gode muligheter for aktivitet - sommer som vinter.

I vinterhalvåret finner du kilometer på kilometer med preparerte langrennsløyper innover Nord- og Vestmarka. Om du ønsker å ta deg en tur etter jobb har du lysløype

som tar deg inn i Vestmarka fra Skui og lysløypa på Eineåsen med utgangspunkt fra Rykkinn. Ellers finner du Kirkerud alpinanlegg og Hauger isbane like i nærheten.

I sommerhalvåret byttes langrennsløyper ut med flotte tur- og sykkelstier, isbane med tennisbaner og alpinbakker til flotte motbakker for de som liker en tøff

treningsøkt. Ellers har du kort vei til flere fotballbaner. På Hauger finner du også Bærum idrettspark med friidrettshall, fotballhall og flerbrukshall. Det er også planlagt

etablering av et fremtidig badeanlegg i tilknytning til idrettsparken.

Høydepunkter ved beliggenheten:

* Asfaltert rulleskibane 5 min gangavstand.

* Ski og skjøytebane på Haugerjordene.

* Tennis anlegg på Hauger

* 2 min til T-bane som tar 35 min til Oslo sentrum

* Kolsåstoppen (kåret til beste turmål av Asker og Bærums innbyggere)

* 10 min til Kalvøya med bil. Her finner du bla, badestrender og tur/joggeløyper.

Barnehager og skoler

Skole:

Boligen sogner til Levre barneskole og Hauger Ungdomsskole som begge ligger innen gangavstand. Det finnes ellers flere barnehager i nærområdet.

Adkomst

Fra Brynsveien tar du av til Høgåsveien for så å ta av til høyre, inn i Kolsåslia.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Se kartskisse for mer informasjon.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

802m2

KR-kode

101760

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kolsåslia, 1352 Kolsås (Ikke registrert adresse pt.)

Gnr. 89, bnr. 544, i Bærum kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 802 kvm. Tomten er nylig oppmålt og kommunen jobber i disse dager med å utferdige målebrev. Kommunen opplyser at tomten er målt til 802 kvm.

Sjelden og flott beliggenhet i et av de mest etablerte områdene i Bærum.

Tomten ligger svært solrikt til og har flott utsyn og gode solforhold morgen og kveld. Tomten er plan.

Grunnen er ikke kontrollert, men det antas og være fjell.

Eiendommen vil kunne få enkel adkomst direkte fra Kolsåslia samt mulighet for tilknytning på ledningsnettet i gaten via privat stikk lending.

Huset innenfor tomten (89/161) skal ha adkomstrett til sin eiendom via ny vei som opparbeides iforbindelse med bygging på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eier opplyser at det vil bli tinglyst 2 servitutter på eiendommen når mattrikkelnummer er klart:

2015/29382-1 13.01.2015 BESTEMMELSE OM VANNRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 89 BNR: 7

Bestemmelse om adkomstrett

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 89 BNR: 161

* Eiere av gnr. 89 bnr. 7 har rett til å koble seg på eksisterende 32 mm PE bekkekran som ligger på gnr. 89/ bnr

* Rettigheter for eiendommene til å kunne vedlikeholde ledningen.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2017/587291-1 06.06.2017 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 89 BNR: 161

2017/587291-2 06.06.2017 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 89 BNR: 161

2017/587291-3 06.06.2017 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 89 BNR: 161

* Huset innenfor tomten (89/161) skal ha adkomstrett til sin eiendom via ny vei som opparbeides iforbindelse med bygging på tomten. Flere eiendommer har rett til å benytte vannledningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan 1954157 HØGÅSVEIEN m/omgivelser.

Eldre reguleringsplan fra 1955.

Kommuneplan 2015-2030:

De generelle bestemmelsene for småhusbebyggelse iht. kommuneplan er som følger:

§ 26.2 Småhusbebyggelse:

a) Det skal avsettes minste uteoppholdsareal (MUA) på egen grunn etter følgende krav:

1) Enebolig og tomannsbolig: MUA per boenhet minimum 300 m². Tillegg for sekundærleilighet på inntil 55 m² BRA: MUA per leilighet minimum 50 m².

2) Konsentrert småhusbebyggelse: MUA per boenhet minimum 175 m².

b) Terrasser og takterrasser som ikke er overbygget kan medregnes som uteoppholdsareal, men minimum 80 % av MUA skal ligge på terreng.

c) For eiendom som bygges ut med mer enn 4 boenheter skal det opparbeides felles leke- og oppholdsarealer med minimum 25 m2 per boenhet som del av MUA.

d) Grad av utnytting for frittliggende småhusbebyggelse skal ikke overstige % BYA = 20 %. I beregningen av BYA skal antall biloppstillingsplasser på terreng i medhold av krav medtas med 18 m² per plass.

e) Gesimshøyde på frittliggende småhusbebyggelse kan maks være 9 meter mot vei eller nabo.

Bærum kommune pplyser at det er kommuneplanen som legges til grunn iområder som er regulert av eldre reguleringsplaner.

Reguleringskart med bestemmelser og kommuneplan 2015-2030 følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Kommuneplan 2017-2030 er under arbeid.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.306.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?