Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Eneboligtomt med mulighet for god utnyttelse

Nær flat hjørnetomt. Vann og avløp ligger i gaten.

Gang og sykkelvei rett ved

Solrik plassering

Tomt til salgs

Tasta

Kornblomstveien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Tasta: Boligtomt med fin solrik beliggenhet. Barnevennlig og sentralt.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populært boligområde på Tasta, sentralt. Kun 3 km til sentrum. Her er det flere lekeplasser like ved for de med små barn, og bra med sykkel og gangstier. Kort vei til bussholdeplass, og hyppige avganger. For familien er dette en praktisk plass å bo, med det meste innen kort gang og sykkelavstand, herunder nevnes barnehager, idrettsanlegg, legekontor, skoler og stort bydelsenter ved Tastarustå skole. Store Stokkavatn er rett ved, og en bruker 4-8 minutter ned til turstien ved vannet om en går eller sykler. Dette er en kjekk plass å bo! Noen avstander: Tasta Senter 1.1 km, Hovedpostkontor i Stavanger sentrum 2.9 km, Aspebingen ballbinge 0.3 km, Tastahallen 1.2 km

Barnehager og skoler

1-7 kl. Tasta skole 0.7 km

1-7 kl. Byfjord skole 1.3 km

1-7 kl. Teinå skole 1.6 km

8-10 kl. Tastarustå skole 1.1 km

8-10 kl. Tastaveden skole 1.1 km

Vgs. Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsga1te.9 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 3.6 km

Bhg. Triade barnehage - Smietunet (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se kart vedlagt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

437m2

KR-kode

3517342

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kornblomstveien 15, 4027 Stavanger

Gnr. 29, bnr. 892, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 437 kvm.

Parkering

På egen grunn.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Stavanger kommune informerer følgende om vann og avløpsledninger: Ut fra det vi har av tilgjengelig informasjon ser det ut til at det er lagt ut stikk til eiendommen for vann, spillvann og overvann ca 20-25 meter sørover fra kumsett i vei ved eiendommens vestre hjørne.

Det ligger offentlig ledning i Kornblomstveien, både mellom nr 17 og 29/892 og nedover veien forbi nr 14 – 12-10. Ved utbygging av den aktuelle eiendommen må en ta hensyn til avstandskrav på 4 m til offentlig ledning. Det må søkes om dispensasjon for eventuelle tiltak nærmere enn 4m.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen registrerte servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1105 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser er inntatt i sin helhet i denne oppgaven.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 294,- for inneværende år. Dette er kun eiendomsskatt. Vanlige årlige avgifter og tilkoplingsgebyr ihht. tariff for vann, avløp og renovasjon må betales når det er oppført hus på eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.076.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Nedre Tasta 3

Steder i nærheten

Tasta kirke 0.7 km
Byhaugen 1.3 km
Tastatorget 1.3 km
Tastasjøen 1.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.1 km
Sentralstasjon Stavanger 3.4 km
Bussholdeplass Tastadalen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aspebingen ballbinge 0.3 km
Idrettsanlegg Tastahallen 1.2 km
Treningssenter SATS Tasta 1.1 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Tasta skole (1-7 kl.) 0.7 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.3 km
Teinå skole (1-7 kl.) 1.6 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 1.1 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1.1 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 1.9 km
St. Svithun videregående skole 3.6 km

Barnehager

Triade barnehage - Smietunet (0-6 år) 0.3 km
Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 1.1 km
Kjøpesenter Straen Senter 2.9 km
Postkontor Coop Extra Tasta 1.3 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 1.3 km
Apotek Apotek 1 Tasta 0.7 km
Apotek Vitusapotek Tasta 1.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Kiwi Middelthon 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Tasta 0.4 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 1.1 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 3.2 km
Bensin Shell Randabergveien 1.1 km
Bensin Uno-X Randabergveien 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 43,6 %
Husholdninger uten barn 56,4 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 395
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Nedre Tasta 3 520 214

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000.- av salgssummen

Grunnhonorar: kr. 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?