Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 750 000,- for kr 750 000,-

Fra tomten er det kort vei småbåthavn, bademuligheter og Nøtterøys flotte skjærgård

Utsyn mot nord-øst

Utsyn mot sør-øst

Mot øst

Arås småtbåthavn ligger i gangavstand

Utsikt mot Bjerkøy og sundet

Nærområde

Utsyn mot sør-øst

Tomten ligger i et veletablert område

Skrånende naturtomt

Hyggelig nabolag

Utsyn mot sør-øst

Nærområde

Utsyn fra eiendommen

Utsyn fra eiendommen

Utsyn fra eiendommen

Nøtterøy/Hårkollen

Kreiertveien - tomt

Vis på kart

Prisantydning

Kr 750 000,-

Nøtterøy/Hårkollen: Nøtterøy/Hårkollen - Boligtomt med utsikt mot Bjerkøy og sjøen. Ligger i blindvei, gangavstand til skole.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og populært område. Ingen gjennomgangstrafikk og skolevei via interngater gjør Hårkollen til et trygt og godt sted å vokse opp. Gangavstand til småbåthavn, bademuligheter og flotte turområder. Nærmeste dagligvareforretning ligger i gangavstand, her er også idrettshall. Tønsberg sentrum ligger ca. 8 kilometer unna.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i Oserød skolekrets. Det er en rekke barnehager på Nøtterøy. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjør rv. 308 over kanalbrua til Nøtterøy. Ta Smidsrødveien til venstre i Teie veidele og følg denne over i Berganveien. Ta Fullriggerveien til høyre ca. 300 meter etter Meny Hårkollen. Ta så Klipperveien til venstre og sving videre inn på Galeasveien på venstre hånd. Ta Kreiertveien som andre vei til venstre. Tomten ligger på høyre hånd og er merket med "Til Salgs".

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 750 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

700m2

KR-kode

2117225

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tomt Kreiertveien, 3138 Skallestad

Gnr. 46, bnr. 283 i Nøtterøy kommune.

Tomten

Skrånende naturtomt på ca. 700,5 kvm. Bestående av fjell og antatt løse masser. Tomten ligger usjenert, med fin utsikt over Bjerkøsundet og Arås småbåthavn.

Parkering

Det forutsettes 2 parkeringsplasser på tomten pr. boenhet. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med privat vedlikeholdsansvar. Det skal etableres et privat veglag. Det må etableres adkomstvei til tomten over kommunal grunn. Kommunen har i følge selger gitt samtykke til dette etter nærmere avtale.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger/via pumpe. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift.

Tilknytningsgebyr for enebolig: Vann kr 15.000,-, spillvannn kr 15.000,- og overvann kr 15.000,-. (med forbehold om endring).

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert ihht reguleringsplan Hårkollen III, vedtatt 22.04.1977. Eiendommen er regulert til offentlig friområde.

I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Boligbegyggelse - Nåværende.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det tas forbehold om grenseangivelser i fotoer - disse er kun en lett skisse av tomten i terrenget/området.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Årsgebyret for vann, avløp, standard renovasjon og feiing/tilsyn (1 pipeløp) er i 2017 kr. 12496.- inkl. mva. for en normalbolig i gruppen 71-250 m2.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 769.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nøtterøy
Grunnkrets Hårkollen

Steder i nærheten

Hårkollen 0.9 km
Hjemseng 3.2 km
Årøysund 3.3 km
Torød 3.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 35.4 km
Jernbanestasjon Tønsberg 9.2 km
Bussholdeplass Ulvø 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hårkollhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Torød skoleidrettsanlegg 3.6 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 8.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 8.8 km

Steder av interesse

Skoler

Oserød skole (1-7 kl.) 1.9 km
Torød skole (1-7 kl.) 3.4 km
Borgheim skole (8-10 kl.) 4.7 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 7.8 km
Nøtterøy videregående skole 4.8 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 7.2 km

Barnehager

Hårkollen barnehage (3-5 år) 0.8 km
Barnas have (0-5 år) 1.2 km
Oserød barnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 6.8 km
Kjøpesenter Farmandstredet 8.7 km
Postkontor Meny Skallestad 1 km
Postkontor Joker Torød 3.4 km
Apotek Apotek 1 Teie torg 6.8 km
Apotek Apotek 1 Nøtterøy 6.9 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 6.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Meny Skallestad 1.1 km
Dagligvare Kiwi Hjemseng 3 km
Kiosk/video Nøtterøy Frukt og Tobakk 4.5 km
Kiosk/video Mix Skjervekiosken 4.3 km
Bensin Shell Hjemseng 3 km
Bensin Shell Teiehøyden 6.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 42,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,3 år
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1060
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nøtterøy 21491 9351
Grunnkrets: Hårkollen 832 384

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 29.900,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?