Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 000 000,- for kr 1 000 000,-

Velkommen til Krohnåsvegen.

Tomten ligger til høyre for det gule huset.

Utnyttelsesgrad på 60%.

Tomten ligger ved Apeltunvatnet.

Tomten er 540m².

Nærområde.

Tomten ligger i gangavstand til Bybanen.

Lagunen Storsenter like i nærheten.

Rådal

Krohnåsvegen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 900 000,-

Rådal: Boligtomt med gangavstand til Lagunen Storsenter og Bybanen.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og sentral beliggenhet like bak Lagunen i Fana. Fine turområder i umiddelbar nærhet som blant annet Krohnåsen, Stendafjellet og Smøråsen.

Omgivelsene er barnevennlige med kort gangavstand til barnehager, skoler og idrettsplass. Her kan det nevenes Apeltun Barnehage, Apeltun skole, og Smørås skole

Gangavstand til Lagunen Storsenter med alle servicetilbud og stopp for bybanen. Ca. 15 minutters kjøring til sentrum og ca 10 minutters kjøring til Kokstad, Sandsli og Flesland. Lagunen Storsenter er stadig i vekst og har nå begynt på videre utbygging. Her vil det komme gågater og allmenninger, levende fasader, parkering under bakken og kino.

Barnehager og skoler

Skoler i nærheten av tomten:

Apeltun skole, Skeie skole, Smørås skole, Søråshøgda skole, Rådalslien og Rå ungdomsskole.

Barnehager i nærheten:

Rådalslien barnehage, Apeltun barnehage og Rå barnehage.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør mot Fana. Ta av til venstre i rundkjøringen ved Lagunen (inn mot Lagunen) og følg veien rett frem. Ta til venstre etter Lagunen og følg veien innover Krohnåsvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 900 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

540m2

KR-kode

69172

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Krohnåsvegen, 5239 Rådal

Gnr. 121, bnr. 93 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 540 kvm. Råtomt av skrående terreng med vegetasjon. Tomten er ikke opparbeidet og selges som naturtomt. Iht. kommuneplan kan eiendommen bebygges med inntil 60%.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr 35,- inkl. mva pr. kvm for vann og kr 35,- inkl. mva pr. kvm for avløp.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr 35,- inkl. mva pr. kvm for vann og kr 35,- inkl. mva pr. kvm for avløp.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 19537, tinglyst 31.08.1979: Bestemmelse om vann/kloakkledn.

Servitutten omhandler at gnr. 121 bnr. 93/125 er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av den del av de felles kloakkledninger de selv bruker.

Dagboknr. 304604, tinglyst 06.07.1951: Bestemmelse om gjerde. Registrering av grunn.

Servitutten omhandler fradeling av tomt og dens grense. Servitutten omhandler også gjerdeplikt.

Dagboknr. 305192, tinglyst 01.08.1951: Bestemmelse om bebyggelse.

Servitutten omhandler forbud mot næringsvirksomhet samt sjenerende beplatning mot naboer. Parasell kan kun bebygges med en enebolig.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er avsatt til Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer, i kommuneplanens arealdel 2010-2021 for Bergen datert 24.04.13.

Iht. kommuneplan kan eiendommen bebygges med inntil 60%.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Naturmiljø - Biologisk mangfold - Bevaring naturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.4 - Berøringsgrad 9,5%

Fare - Gul sone luftkvalitet - Berøringsgrad 8%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av Bergen kommune når boligen er ferdigstilt. Denne varierer ut fra boligens størrelse.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 923.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fana
Grunnkrets Krohnåsen

Steder i nærheten

Lagunen 0.5 km
Søråskrysset 1.1 km
Skjold kirke 1.9 km
Harald Sæverud museum, Siljustøl 2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 6.7 km
Sentralstasjon Bergen 11.4 km
Trikkeholdeplass Lagunen 0.6 km
Bussholdeplass Lagunen terminal 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Apeltun kunstgressbane 0.8 km
Idrettsanlegg Rå skole aktivitetsanlegg 1.2 km
Treningssenter EVO Nordås 1.9 km
Treningssenter Aktiv365 Sandsli 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Apeltun skole (1-7 kl.) 0.9 km
Skeie skole (1-7 kl.) 1.8 km
Smørås skole (1-7 kl.) 1.8 km
Søråshøgda skole (1-7 kl.) 1.9 km
Rådalslien skole (8-10 kl.) 0.8 km
Rå skole (8-10 kl.) 1.2 km
Nordahl Grieg videregående skole 1.1 km
Stend vidaregåande skule 3.1 km

Barnehager

Rådalslien barnehage 0.8 km
Apeltun barnehage (1-6 år) 0.9 km
Rå barnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lagunen Storsenter 0.5 km
Kjøpesenter Kilden Senter 1.9 km
Postkontor Coop Obs! Lagunen 0.5 km
Postkontor Coop Extra Apeltun 1.2 km
Apotek Apotek 1 Lagunen 0.5 km
Apotek Vitusapotek Laguneparken 0.5 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Coop Obs! Lagunen 0.5 km
Dagligvare Meny Lagunen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Lagunen Storsenter 0.5 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 1.5 km
Bensin Shell Laguneparken 0.7 km
Bensin Statoil Sandsli 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 34,8 %
Husholdninger med barn 40 %
Husholdninger uten barn 60 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 388
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Krohnåsen 2249 829

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000.-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister og kommunal info: kr 5.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torbjørn Folgerø
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?