Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 320 000,- for kr 1 320 000,-

Liahagen tomt 1

Liahagen tomt 1

Liahagen tomt 1

Liahagen tomt 1

Liahagen tomt 1

Liahagen tomt 1

Liahagen tomt 1

VARDÅSEN/ ASKER

Liahagen tomt 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

VARDÅSEN/ ASKER: TOMT 1: Investeringstomt flott beliggende i attraktiv område (3 MÅL) - Regulert til flere boliger.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten har en fin beliggenhet på Vardåsen som er et barnevennlig og veletablert boligområde med flere lekeplasser, ballplass og direkte adkomst til marka i flere retninger.

Området grenser til Kjekstadmarka og er svært populært med gangavstand til buss, skoler, barnehager og butikker. På sommerstid kan man glede seg over

flere badevann i nærområdet, som bl.a. Oppsjø, Svartputt, Ulvenvannet eller Nordvannet med badebrygge som ligger i umiddelbar nærhet. Nærområdet byr på et variert fritidstilbud både sommer og vinter. Her kan

nevner: DIF-anlegget med padlesenter, fotballbaner og gode langrennsmuligheter. Kort vei til idrettsplass, golfbane og ridesenter.

På vinterstid er det preparerte skiløyper hvor de som er glad i å stå på ski kan glede seg over flotte lysløyper. Her kan du ta på deg skiene og gå til Borgen eller gjennom Kjekstadmarka til

Røyken og Lier. Forøvrig er det et aktivt kulturelt- og sportslig foreningsliv i Asker. Her kan nevnes: Fotballbaner ved Borgen skole, idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis(ute og

inne), ishockey, skøyter m.m. Risenga idrettsanlegg har i tillegg en stor kunstisbane i vinterhalvåret.

Kort vei til Asker sentrum som stadig er i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder.

Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Bambus Sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens café, Kaffebrenneriet

og Kafé Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt. "Alle" tog og busser

stopper i Asker. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn,

frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading.

Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og

offshore- bransjen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle tomten. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

3054m2

KR-kode

101715

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gnr. 92, bnr. 220 i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.054 kvm.

Flott tomt beliggende i attraktivt område på Vardåsen i Asker. Eiendommen har flott potensial for fremtidig utbygging sammen med nabo-tomt som også er tilsalgs. Reguleringsplanen legger rekkefølgebestemmelser tilgrunn før bygging kan gjennomføres på tomten. Innenfor planområdet kan bygging og deling ikke finne sted før regulert gang- og sykkelvei langs Liahagen mellom Gml. Drammensvei og Drammensveien er opparbeidet i hht planen. En flott mulighet til å sikkre seg en fremtidig perle.

Vei, vann og avløp

Det må opparbeides adkomst i hennhold til reguleringsplan før bygging kan utføres på eiendommen.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper kommunens tilkoblingsavgift.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1974/8898-2/100 19.06.1974 ERKLÆRING/AVTALE

Best. om plikt til å arrondere grensen overenst. med reg.

plan m.v.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1974/9568-1/100 01.07.1974 ERKLÆRING/AVTALE

KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST

RETTIGHETSHAVER: FAGERHUS ODD

MED FLERE BESTEMMELSER

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2001/4478-1/100 15.02.2001 ** DIVERSE PÅTEGNING

Transportert til:

ØYVIND BJØRNDAL FAGERHUS

ROAR BJØRNDAL FAGERHUS

1974/9569-1/100 01.07.1974 ERKLÆRING/AVTALE

KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST

RETTIGHETSHAVER: RØNSDAL JON

MED FLERE BESTEMMELSER

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1974/9570-1/100 01.07.1974 ERKLÆRING/AVTALE

KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST

RETTIGHETSHAVER: RØNSDAL ERIK

MED FLERE BESTEMMELSER

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1974/9571-1/100 01.07.1974 KJØPEKONTRAKT

KJØPEKONTRAKT MED DIV BEST

RETTIGHETSHAVER: ASKER SPAREBANK

MED FLERE BESTEMMELSER

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1974/8898-2 19.06.1974 ERKLÆRING/AVTALE

Best. om plikt til å arrondere grensen overenst. med reg.

plan m.v.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Kommuneplaner:

Delareal 1729 kvm:

Arealbruk Grønnstruktur, Framtidig.

Delareal 1325 kvm:

Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig

Reguleringsplan: Liahagen ID-180l Ikrafttredelse - 17.06.1998

Delareal 98 kvm

Formål Felles lekeareal

Feltnavn F4

Delareal 1 729 kvm

Formål Turvei

Feltnavn T3

Delareal 1 227 kvm

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Utdrag fra fellesbestemmelser fra reguleringsplan:

§ 15. Fellesbestemmelser

15.1 Innenfor planområdet kan bygging og deling ikke finne sted før regulert gang- og sykkelvei langs Liahagen mellom Gml. Drammensvei og Drammensveien er opparbeidet i hht planen.

Innen industriområder kan bygging og deling ikke finne sted før regulert gang- og sykkelvei langs Gml. Drammensvei er opparbeidet i hht gjeldende planer.

15.2 Før byggeområdene for bolig tillates bebygd, må det dokumenteres at gjeldende grenser for tillatt utendørs og innendørs støynivå vil bli overholdt.

Eventuelt nødvendig skjermingstiltak skal være ferdig gjennomført før brukstillatelse gis.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.128.722,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,625% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?