Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Tomt og utsikt

Tomten ligger i hyggelig omgivelser

Flott utsikt fra Lundgaardveien 7

Tomten er på 1.628 kvm

Tomten ligger i et pent nabolag

Tomten

Tomten

Utsikt

Hyggelig utsyn til alle årstider

Rolig boliggate som ender opp i en blindvei med gangsti til båthavnen

Eiendommen grenser også til et åkerlandskap

Nabolaget

Stemningsbilde fra tomten

Kommuneplan

Utdrag fra matrikkelkart

Kart

Båthavnen på Rosanes

Rosanes badestrand og friluftsområde

Lekeplassen i Rosahaugparken

Rosahaugparken med andedam

Rosahaugparken

Nøtterøy/Teie

Lundgaardveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Nøtterøy/Teie: Boligtomt med fin utsikt sentralt på Teie - uten byggeklausul

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i en rolig blindvei hvor det er få skritt bort til den vakre Rosahaugparken, Rosanes småbåthavn og badestrand. På gang- og sykkelveien er man straks på Teie torv med handel og de fleste servicetilbud. Det er buss rett ved eiendommen. Kort vei til barnehage, nytt skoleanlegg, idrettsanlegg og hyggelige Teieskogen samt Tønsberg sentrum. Eiendommen ligger sjønært med fin utsikt til båthavnen og innseilingen til Tønsberg. En sjelden, flott tomt!

Barnehager og skoler

Teie barneskole og Teigar ungdomskole. Barnehager i nærheten. Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroen og tar til venstre i lyskrysset ved Teie veidele. Passer lyskrysset ved Teie torv og videre forbi butikkene og følg veien ned til Øvre Strandvei på venstre side, ta ned Lundgaardveien som er første vei til høyre, hvor tomten ligger rett frem. Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1628m2

KR-kode

211726

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lundgaardveien 7, 3120 Nøtterøy

Gnr. 1, bnr. 740 i Nøtterøy kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart.

Tomtens grunnforhold vil antatt kreve pæling i forbindelse med oppføring av bebyggelsen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Tomten er ikke tilknyttet veien pt.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift.

Tilknytningsbebyr for enebolig: Vann kr 15.000,-, spillvannn kr 15.000,- og overvann kr 15.000,-.

Parkering

Det forutsettes 2 parkeringsplasser på tomten pr. boenhet. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Deler av eiendommen ligger i et regulering område iflg. Landbruksområde/plan nr. 3 Hjortnes-Skjæret (21.4.1981).

Men er i kommuneplan avsatt til boligområde - nåværende og fremtidig jfr. kommuneplan 17.06.15, hvor det må søkes dispensasjon fra kommuneplanens utfyllende bestemmelser. pkt 4.1 - plankrav og reguleringsplan nr. 179 for landbruksområde nr. 3 - Hertnes - Skjæret.

Kommuneplanen vil være førende for tomtens utnyttelse/bebyggelse i henhold til opplysninger fra Nøtterøy kommune. Kommuneplanen kan fås i sin helhet ved å kontakte megler eller lastes ned fra kommunens hjemmeside.

Deler av tomten er markert båndlagt, hvor dette området befinner seg mot vest, grensende til Smidsrødveien - se vedlagte kart med markering. Båndleggingen er i forbindelse med en fremtidig og uavklart veiløsning, alternativ til ny hovedveitrasé/fastlandsforbindelse. Kontakt megler for mer informasjon.

Videre må stipulerte byggegrenser med avstand til vann- og avløpsledninger hensyn tas, se vedlagte kartutsnitt med stikningsplan fra Ingeniørservice.

Plassering av bygninger, markert med rødt, vist i vedlagte situasjonskart og stikningsplan er kun en illustrasjon.

Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter seg vedlagte gebyrregulativer 2017 for Nøtterøy kommune v/Teknisk sektor.

Tilknytningsbebyr for enebolig: Vann kr 15.000,-, spillvannn kr 15.000,- og overvann kr 15.000,-.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.051.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nøtterøy
Grunnkrets Rosanes
Kirkesogn Teie

Steder i nærheten

Teie Hovedgård 1.8 km
Tønsberg Kystkultursenter 1.9 km
Brua 2.9 km
Fylkeshuset 2.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27 km
Jernbanestasjon Tønsberg 3.1 km
Bussholdeplass Bekkeveien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rosanes gress 0.7 km
Idrettsanlegg Teie Idrettspark 1.7 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 2.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Teie skole (1-7 kl.) 1.8 km
Herstad skole (1-7 kl.) 2.2 km
Vestskogen skole (1-7 kl.) 2.7 km
Føynland skole (1-7 kl.) 3 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Færder videregående skole 1.9 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 2.5 km

Barnehager

Teie kirkes barnehage (3-5 år) 0.8 km
Teiehøyden barnehage (1-5 år) 1.3 km
Smidsrødveien FUS barnehage (0-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 0.8 km
Kjøpesenter Farmandstredet 2.7 km
Postkontor Meny Teie Torg 0.8 km
Postkontor Spar Føynland 2.9 km
Apotek Apotek 1 Teie 0.8 km
Apotek Vitusapotek Vestskogen 2.2 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Teie 0.6 km
Dagligvare Coop Extra Nøtterøy 0.7 km
Kiosk/video Movietime - Teie 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Smidsrødveien 0.7 km
Bensin Shell Teiehøyden 0.8 km
Bensin Esso Fjelli's Bilservice 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,9 %
Andel kvinner 54,1 %
Gj.snittalder menn 40,7 %
Gj.snittalder kvinner 43,4 %
Husholdninger med barn 31,3 %
Husholdninger uten barn 68,7 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 874
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nøtterøy 21491 9351
Grunnkrets: Rosanes 1549 628

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?