Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 775 000,- for kr 775 000,-

4 store tomter selges. Fra 1.094 - 1.346 kvm med 25% BYA. Avløp, vann og elektrisitet lagt opp i tomteområdet.

Tomten har en størrelse på 1.094 kvm - Pris kr 900.000,-

SOLGT - Tomten har en størrelse på 1.114 kvm - Pris kr 900.000,-

SOLGT - Tomten har en størrelse på 1.346 kvm - Pris kr 1.200.000,-

SOLGT - Tomten har en størrelse på 1.194 kvm - Pris kr 1.200.000,-

Rolig og barnevennlig område - kort vei til servicetilbud

Et fantastisk område med kort vei til turstier og sjø

Tomteområde

Tomteområdet er delt inn i 4 tomter

Tomteområdet er delt inn i 4 tomter

Etablert område med mange muligheter

Ågotnes/Spjeld

Malenevegen Nr. 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 900 000,-

Ågotnes/Spjeld: 3 store tomter selges. Fra 1094 - 1346 kvm med 25% BYA. Kun 1 igjen!

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Det er flotte turmuligheter i området som på Spjeldsfjellet og turstier. For barnefamiliene har man

Kårtveitpollen barnehage, samt Ågotnes barnehage, Soltunet familiebarnehage og Bamsen familiebarnehage

som de nærmeste. Knappskog barneskole ligger på Knappskog, i tillegg til at man har Landro skole, Ågotnes barneskole og Tranevågen ungdomsskole.

Fra tomtene er det 5-10 minutters kjøring til Sartor senter. Sartor Storsenter er et av Norges største

kjøpesenter, og ligger på Straume i Fjell kommune. Her finner man alt av de daglige servicetilbudene i tillegg

til kino, Sotra Vitensenter og flere restauranter og dagligvarebutikker. Det er kun et par minutters kjøring til Ågotnes, hvor man finner CCB- basen med flere arbeidsplasser. I den siste tiden har det kommet flere

dagligvarebutikker i nærheten. Ved Ågotnes skole ligger idrettsparken med fotballbane og idrettshall.

Dette er et område som egner seg ypperlig for en familie som ønsker ha et langtidsperspektiv, samt at barna skal vokse opp i barnevennlige omgivelser i tillegg til at oppvekstsvilkårene er i trygge og i frie omgivelser.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg rv. 555 forbi Sartor senter igjennom Kolltveittunnellen så til høyre i rundkjøring rv. 561. Følg denne igjennom Spjeldstunnelen. I bunnen av bakken ta til venstre. Etter ca 200m på bakketopp ved rød løe ta til venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 900 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1094m2

KR-kode

7916229

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Malenevegen, 5363 Ågotnes

Gnr. 28, bnr. 176, SOLGT!

Gnr. 28, bnr. 177, SOLGT!

Gnr. 28, bnr. 179, SOLGT!

Gnr. 28, bnr. 178 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomter fra 1094 kvm - 1346 kvm.

Tomtene består av noe fjell og småbusker/trær.

Tomtene må planeres før byggestart.

Parkering

Det kan legges tilrette til parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr 6.750,- første 75 kvm. Over 75 kvm betales det kr. 90,- per kvm.

Ved tilkobling til vann og avløp påløper tilkoblingsavgift på kr 6.750,- første 75 kvm. Over 75 kvm betales det kr. 90,- per kvm.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 439271, tinglyst 08.06.2011, type heftelse: delt vedlikeholdsansvar av den private veien sammen med andre eiendommer.

Selger opplyser om ny tinglyst servitutt som vil bli notert i grunnboken, type heftelse: Gnr. 28, bnr. 166 har veirett fra kryss mellom grenser i sør for gnr 28 bnr 176 og 179, veirett nord for eiendommen til gnr. 28, bnr. 177, videre veirett langs østsiden av FL2 på gnr 28 bnr 177 til gnr 28 bnr 177s nordvestre grense.

Servituttene vil følge eiendommene.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 390 KP Fjell Kommuneplan/Arealdelen (2015 - 2026) datert 18.06.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

- Byggninger skal være plassert innenfor byggegrenser i samsvar med Pbl.§ 70

- Byggene skal settes opp etter lokal byggeskikk og etter lokal kultor/miljø

- Innenfor Innafor områda B2, B3, B4 og B5 skal det bygges frittliggende eneboliger. Utnyttingsgrad BYA = 25% eks. garasje.

- Bolighus kan bygges inntil 3 høyder, medregnet loft og underetasje

- Garasjen skal meldes inn sammen med boligen selvom denne ikke oppføres ved samme tidspunkt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Malenevegen. Gnr. 28, bnr. 176:

- Tomteareal: 1194 - Pris kr. 1.200.000,-

Malenevegen. Gnr. 28, bnr. 177:

- Tomtareal: 1114 - Pris kr. 900.000,-

Malenevegen. Gnr. 28, bnr. 178:

- Tomteareal 1094 - Pris kr. 900.000,-

Malenevegen. Gnr. 28, bnr, 179:

- Tomteareal 1346 - Pris kr. 1.200.000,-

Egenerklæringsskjema og eiendomskart med grenser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt av Fjell kommune, men er kostnader som må påberegnes.

Eiendomsskatten er ikke fastsatt, men er en kostnad som må påberegnes.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Gnr. 28, bnr. 176: Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.231.249,-

Gnr. 28, bnr. 177: Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 923.749,-

Gnr. 28, bnr. 178: Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 923.749,-

Gnr. 28, bnr. 179: Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.231.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Spjeld

Steder i nærheten

Knappskog 1.6 km
Ågotnes 2.1 km
Vindnes 5.2 km
Kårtveit 5.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.8 km
Sentralstasjon Bergen 23.3 km
Bussholdeplass Spjeld 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 3.5 km
Idrettsanlegg Ågotnes idrettsanlegg 3.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 3.1 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 8.8 km

Steder av interesse

Skoler

Ågotnes skule (1-10 kl.) 3.6 km
Knappskog skule (1-7 kl.) 1.9 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 3.9 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 8.1 km
Sotra vidaregåande skule 8.3 km
Olsvikåsen videregående skole 17.1 km

Barnehager

Knappskog barnehage (0-6 år) 2 km
Naustvika barnehage 2.3 km
Ågotnes barnehage (0-5 år) 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 8.7 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 12.4 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 3.1 km
Postkontor Rema 1000 Fjell 7.5 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 3.1 km
Apotek Apotek 1 Sotra 8.7 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 8.7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 15.9 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 2.1 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 3.1 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 8.6 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 8.7 km
Bensin Esso Ågotnes 3.1 km
Bensin Statoil Ica Ekspress Kolltveit 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 33,2 %
Gj.snittalder kvinner 33,3 %
Husholdninger med barn 40,9 %
Husholdninger uten barn 59,1 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 361
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Spjeld 268 102

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 36.500,- per tomt.

Grunnhonorar: kr 12.500,- per tomt

Oppgjørshonorar: kr 3.950,- per tomt

SmartAnnonsepakke kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + EDR: kr 5.000,- per tomt

Foto med dronebilde: kr. 4000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?