Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 300 000,- for kr 1 300 000,-

Oversiktsbilde av tomten - drone

Velkommen til Nordstranda - presentert av Torstein Drevik

Oversiktsbilde av tomten

Fra tomten

Tomten er beliggende i rolige omgivelser

Fra tomten

Fra tomten

Fra tomten

Utsikt fra tomten

Oversiktsbilde av tomten

Oversiktsbilde av nærområdet

Oversiktsbilde drone

Fra nærområdet

Fra nærområdet

Fra nærområdet

Fra nærområdet

Nyere barnehage i nærområdet

Ny og flott barneskole i nærområdet

Fra den nye barneskolen på Valderøya

Stor og flott dagligvarebutikk i nærområdet

Utsikt

Utsikt fra tomten

Utsikt fra tomten

Nordstranda

Nordstranda

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 300 000,-

Nordstranda: Attraktiv boligtomt med barnevennlig beliggenhet i blindgate| Skole, barnehage og butikk i nærheten

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomt beliggende i etablert og barnevennlig boligområde på Nordstranda på østsida av Valderøya i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og noen konsentrerte boliger. Kort avstand til barnehage, butikker og ny barneskole på Valderøya samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Til Ålesund sentrum er det ca 15 minutters kjøring gjennom undersjøiske tunneller.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Valderøy barneskule 1.6 km

8-10 kl. Valderøy ungdomsskule 2 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 15.8 km

Ålesund videregående skole 15.2 km

Gnist Barnehage Nordstrand (1-5 år) 0.4 km

Gnist Sætra (0-6 år år) 1.5 km

Daggry barnehage (0-5 år) 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund til Valderøya via undersjøiske tunneler. Ta første avkjørsel til venstre ned mot rundkjøringen på Ytterland og kjør mot Valderhaug. Følg hovedveien i drøyt 4 km og ta av til høyre ned mot Nordstranda. Følg veien rett frem ned mot sjøen og hold venstre. Kjør ca 250 meter og ta stikkvei til venstre og du vil få tomten på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 300 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

882m2

KR-kode

761814

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordstranda, 6050 Valderøy

Gnr. 183, bnr. 858, i Giske kommune.

Tomten

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper følgende tilkoblingsavgifter:

Tilknytning til kommunal vannledning: kr 25.000,- inkl mva.

Tilknytning til kommunal avløpsledning: kr 50.000,- inkl mva.

Parkering

Da tomten er en råtomt er det ikke opparbeidet parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til det kommunale ledningsnettet påløper følgende tilkoblingsavgifter:

Tilknytning kommunal vannledning kr 25.000,- inkl mva.

Tilknytning kommunal avløpsledning kr 50.000,- inkl mva.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Oksneset datert 05.07.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert januar 2012.

Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med frittliggende enebolig og tomten har en utnyttelsesgrad på 30%.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.333.749,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Giske
Grunnkrets Nordstrand

Steder i nærheten

Valderhaugstranda 2.6 km
Hovland 11.9 km
Ålesund museum 14.7 km
Sildekona 15 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 6.7 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 75.7 km
Bussholdeplass Groven sør 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Giskehallen 1.9 km
Idrettsanlegg Giske Golfbane 3.2 km
Treningssenter Sprek365 GISKE 3 km
Treningssenter Giske Treningssenter 3 km

Steder av interesse

Skoler

Valderøy barneskule (1-7 kl.) 1.6 km
Valderøy ungdomsskule (8-10 kl.) 2 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 15.8 km
Ålesund videregående skole 15.2 km

Barnehager

Gnist Barnehage Nordstrand (1-5 år) 0.4 km
Gnist Sætra (0-6 år år) 1.5 km
Daggry barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 14.8 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 14.9 km
Postkontor Eurospar Valderøy 1.1 km
Postkontor Joker Godøy 11.8 km
Apotek Apotek 1 Giske 2.3 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 14.9 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 14.8 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 23.7 km
Dagligvare Eurospar Valderøy 1.1 km
Dagligvare Bunnpris Valderøy 2.3 km
Kiosk/video Hellarstova Gjestegaard 4.5 km
Kiosk/video Mix Kiosken 5.6 km
Bensin Esso Vigra 2.7 km
Bensin Uno-X Valderøy 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 33,7 år
Husholdninger med barn 42,7 %
Husholdninger uten barn 57,3 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 485
Område Personer Husholdninger
Kommune: Giske 8176 3161
Grunnkrets: Nordstrand 1077 398

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?