Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 300 000,- for kr 1 300 000,-

Tomt (7) (hovedbilde)

Tomt (6) (markert, men ikke eksakt tomtegrense)

Kart gnr. 7, bnr. 75.

Nærområdet

Tomt (1)

Tomt (2)

Tomt (4)

Tomt (5)

Tomt (8)

Tomt (9)

Tomt (10)

Flateby

Østbyveien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 400 000,-

Flateby: Boligtomt på 1,5 mål

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et meget rolig og barnevennlig boligområde på Flateby i Enebakk kommune. Området består av småhusbebyggelse.

Kort gangavstand til barnehage, skoler, nærbutikk, offentlig transport, umiddelbar nærhet til marka med tur/bade/ski muligheter. Ca 20 min til Lillestrøm med alle bymessige fasiliteter og ca 35 min til Oslo med bil.

Aktivt idrettslag med blant annet fotball grupper i alle trinn, langrenn og håndball m.m. Flotte turmuligheter sommer- og vinterstid, med gode rekreasjonsmuligheter. Det er lysløper, ridesenter, båthavn, kino, aktiv hundeklubb mm.

Barnehager og skoler

Flere barnehager på Flateby. Den nærmeste kun 3 min.gange fra eiendommen.

Hauglia barneskole: 1-4 kl., kun 3 min. gange fra eiendommen.

Stranda barneskole 5-7 kl.

Enebakk u-skole: 8.-10. klasse i Kirkebygda. Rælingen vg. skole v/Marikollen.

Adkomst

Fra Lillestrøm: Kjør Rv. 120 fra Lillestrøm mot Enebakk, 18 km. Etter passering av skilt til Flateby, ta til høyre v/ bensinstasjonen og følg Ødegårdsveien oppover. Ta til venstre etter passering av Rimi, og følg Kjensliveien forbi Hauglia Skole.

Ta deretter til venstre inn Damveien og første vei igjen til høyre inn Østbyveien. Ta til høyre før bakken, og eiendommen ligger på høyre side rundt svingen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 400 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1519m2

KR-kode

6016329

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østbyveien 6, 1911 Flateby

Gnr. 7, bnr. 75, i Enebakk kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.519,3 kvm.

Det er nylig foretatt oppmåling av eiendommen med grensejustering.

Tomten er lett skrånende med gode solforhold.

Beliggende i rolig omgivelser med spredt eneboligbebyggelse.

Vei, vann og avløp

Flateby private vannverk.

Kommunalt avløp.

Eiendommen er tilknyttet privat vei fra Østbyveien og inn, med felles vedlikeholdsansvar.

El-nettet eies av Energi 1.

Det er lagt nytt kommualt avløpsanlegg/ledningsnett fra Østbyveien som denne eiendommen skal knyttes til.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Enebakk kommune opplyser at de har valgt entreprenør, og oppstart er planlagt høsten 2015.

Gebyr ved tilkobling til offentlig avløpsnett:

Enebolig:

Tilknytningsgebyr: 12 500,- (Inkl. 25 % MVA)

Anleggsbidrag: 30 000,- (Det beregnes ikke MVA på anleggsbidraget)

(Priser hentet fra kommunens hjemmesider)

Eiendommen kan tilknyttes det private ledningsnettet for vann via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på ca. kr 25.000,-

Området er tilknyttet Energi 1 som netteier. Tilknytning til nettet ca. kr 10-15.000,-

Oppgitte summer er antatte kostnader for tilknytting, og vil kunne avvike. Interessenter oppfordres til å undersøke dette nærmere med kommunen før inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

14.07.1956 1425 Bestemmelse om vannrett

Gjelder felles brønn mellom vei og bnr. 17.

03.09.2012 716313 Bestemmelse om veg. Gnr/bnr 7/184 og 7/68 har tinglyst veirett over eiendommene 7/74, 7/69 og 7/75.

Veiens bredde er satt til 4 meter + 2 X 1/2 meter til grøft. Det må påregnes utgifter til vedlikehold for de som bruker veien jevnlig.

Rettighetshaver: 0229 / 7 / 68 / /

Rettighetshaver: 0229 / 7 / 184 / /

Gjelder denne matrikkel m.fl.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til forenklet reguleringsplan for Flateby III datert 30/6-75 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utnyttelsesgrad = U=0,18. U-grad bereregnes av netto tomteareal. (Brutto tomteareal - adkomsvei) Kommunen har antydet ovenfor selger at det kan søkes om og godkjennes disp for en høyere utnyttelse. BYA = 25% er normalen for tilsvarende områdebebyggelse. Interessenter oppfordres til å kontakte kommunen før bud inngis.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

Interessenter oppfordres til alltid å kontakte kommunen for et møte for å avklare om din drømmebolig kan bygges på tomten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.436.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?